141平，刚交房，130W可好出售，税点大概多少钱

yj8966 · 发表于 2020-12-30 08:52

不错不错

aa1333916 · 发表于 2020-12-30 08:56

两年不到税很多的

秋浦人居 · 发表于 2020-12-30 08:58

简单就好！发表于 2020-12-29 15:51
不满二年多个5.6%的增值税

他8000单价买进，总价112万，130万出手，不满两年8.2万费用，还赚10万，一年不到

chenjiancheng · 发表于 2020-12-30 09:02

秋子发表于 2020-12-30 07:44
能把人干到崩溃，不小于百分之三十几

23公摊

chenjiancheng · 发表于 2020-12-30 09:11

秋浦人居发表于 2020-12-30 08:58
他8000单价买进，总价112万，130万出手，不满两年8.2万费用，还赚10万，一年不到
...

你算得很精，但是后面两句错了，还贷2年多，缴了15W左右，首付交了35W，贷款76W左右，目前还欠银行70W。15+35+70=120W，房本估计2W，物业+维修基金 2W，那就是125W左右。拿着35W存利息，都不止7W了吧。。。还赚10W亏你说得来，要不是打算混南京，不打算卖。

觅人 · 发表于 2020-12-30 09:15

秋浦人居发表于 2020-12-30 08:58
他8000单价买进，总价112万，130万出手，不满两年8.2万费用，还赚10万，一年不到
...

旁边中骏三个楼盘压着。这么大的户型。你觉得楼主能卖的过开发商吗？不割肉卖不掉。割肉就亏本啦。一百多万银行的利息你忘算了。卖出必亏本。所以我的建议不要买

龙雨 · 发表于 2020-12-30 09:36

不错

chenjiancheng · 发表于 2020-12-30 09:37

觅人发表于 2020-12-30 09:15
旁边中骏三个楼盘压着。这么大的户型。你觉得楼主能卖的过开发商吗？不割肉卖不掉。割肉就亏本啦。一百多 ...

为了在南京买房，我们也在做艰难的决定。户型也不算大，4-5线城市就是要大，住得舒适，而且现在二胎放开。个人认为一线城市60-80平就很幸福了，在4-5线城市就想住得大一点，安逸一点。

我的名字很吊 · 发表于 2020-12-30 09:44

chenjiancheng 发表于 2020-12-30 09:37
为了在南京买房，我们也在做艰难的决定。户型也不算大，4-5线城市就是要大，住得舒适，而且现在二胎放开 ...

真想卖留个号码说个诚心价哦

觅人 · 发表于 2020-12-30 10:00

chenjiancheng 发表于 2020-12-30 09:37
为了在南京买房，我们也在做艰难的决定。户型也不算大，4-5线城市就是要大，住得舒适，而且现在二胎放开 ...

在南京买没有错，但池州的房子流动性太差。如果你们孤注一掷，减价能卖出也未尝不可。去大城市南京一定是对的，就看看你怎么操作手中的筹码了

秋浦人居 · 发表于 2020-12-30 10:04

觅人发表于 2020-12-30 09:15
旁边中骏三个楼盘压着。这么大的户型。你觉得楼主能卖的过开发商吗？不割肉卖不掉。割肉就亏本啦。一百多 ...

也没有人愿意做他的接盘侠，130万在那边可选性比较高

佳琦小朋友爸爸 · 发表于 2020-12-30 10:10

哼哈二将发表于 2020-12-29 22:11
挂个100万看看吧，面积大总价高隔壁几个盘才卖八千左右干嘛九千多买你这个省个几十万买猪肉过年不香嘛 ...

买期房中间差价租个别墅住两年也多多的呀

悠悠1 · 发表于 2020-12-30 10:10

Gamry 发表于 2020-12-29 19:38
141平卖100，除非楼主脑子不好

大户型单价本来就便宜，你以为还能按照周边8000多单价卖？

觅人 · 发表于 2020-12-30 10:14

秋浦人居发表于 2020-12-30 10:04
也没有人愿意做他的接盘侠，130万在那边可选性比较高

看看最近开盘的楼盘价格都是8000多，一手房明白小地方的人已经没什么接盘侠了。二手房也想收割，可能吗

香满庭 · 发表于 2020-12-30 10:14

户型大了，要是小点的就卖给我了，

秋浦人居 · 发表于 2020-12-30 10:18

觅人发表于 2020-12-30 10:14
看看最近开盘的楼盘价格都是8000多，一手房明白小地方的人已经没什么接盘侠了。二手房也想收割，可能吗
...

楼主看来要把这房子放在手上捂着了，一时半会不好出手了

图书馆 · 发表于 2020-12-30 10:27

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chenjiancheng · 发表于 2020-12-30 10:30

我的名字很吊发表于 2020-12-30 09:44
真想卖留个号码说个诚心价哦

18795949891

九华大愿文化园 · 发表于 2020-12-30 10:50

你这个价格新楼盘最好的楼层价格都比你便宜，你想想可卖的掉？

chenjiancheng · 发表于 2020-12-30 10:55

九华大愿文化园发表于 2020-12-30 10:50
你这个价格新楼盘最好的楼层价格都比你便宜，你想想可卖的掉？

不知道。现房和期房差别大，而且一房一价。我的户型比较好，能卖就卖不能卖算罢就，不能强卖也不能强买。随缘

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