重磅！业主们必看！我市出台业主大会和业主委员会指导规则出台

0566|乌沙学子 · 发表于 2021-1-5 14:05

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为规范业主大会和业主委员会的活动，维护业主的合法权益，进一步提升物业服务水平，我市出台《池州市业主大会和业主委员会指导规则》。

《规则》共6个部分，分为60条，明确了业主委员会成员任职条件、终止委员资格等程序，以及相关各方的义务和职责，鼓励和支持业主自治，具有较强的针对性和可操作性，为物业管理、业主自治工作提供了制度保障。主要呈现以下亮点：一是规范了业主委员会成员任职条件，突出“两优先”原则。明确了业委会成员任职条件，堵住了为入选业委会选择“投机取巧”的“漏洞”，提高了业委会成员的素质，建立由社区居委会成员入选业委会的工作机制，以此“近距离”辅助业委会规范开展各项工作，第一时间捕捉物业矛盾苗头，杜绝因事态扩大造成的恶劣社区影响。二是严格界定了业主委员会职责与义务。明确了业委会成员职务自行终止的情况，将约束行为更加具体化，更贴合我市小区管理实际情况。严格界定了业主大会罢免业委会成员职务的行为，涵盖范围更广，约束力更强。三是实行属地管理，加强县区和街道办的指导和监督。明确了政府部门、社会组织给予业委会的关注与帮扶，以及街道办事处(乡镇人民政府)在社区各项工作中的领导核心作用。推动业委会不空位、不缺位，有作为而不乱作为，推动广大业主积极参与小区治理，使小区管理更加规范。

平头也疯狂 · 发表于 2021-1-5 14:26

再见了，池州人网，再见了，池州。很抱歉做了这个决定，希望我们有缘再见吧。和大家正式道个别吧，真的挺舍不得你们的，这么久了，能够认识你们真的很开心。谢谢你们带给了我许多的欢乐和感动，谢谢你们一直陪伴在我的身边，虽然彼此并未谋面。这次离开，主要原因是因为手机没电了，充好电就回来。

1871566293 · 发表于 2021-1-5 14:49

希望要多些条款约束物业公司，防止他们不作为

天然 · 发表于 2021-1-5 14:55

平头也疯狂发表于 2021-1-5 14:26
再见了，池州人网，再见了，池州。很抱歉做了这个决定，希望我们有缘再见吧。和大家正式道个别吧，真的挺 ...

以为你准备到火星上去{:8_144:}

无悔天涯 · 发表于 2021-1-5 14:58

奇怪，怎么没有约束和管理物业公司的规定的，好好的，怎么管起业主委员会来了！业主委员会，只要是该小区业主，且没有违法乱纪的中国公民就都可以任职于业主委员会！

只想舞一剑 · 发表于 2021-1-5 15:22

走过场

天天看民生 · 发表于 2021-1-5 17:26

平头也疯狂发表于 2021-1-5 14:26
再见了，池州人网，再见了，池州。很抱歉做了这个决定，希望我们有缘再见吧。和大家正式道个别吧，真的挺 ...

看到前面几句话怪吓人的，要不是后面说手机没电了还不知道。。。。。

月夜的凝思 · 发表于 2021-1-5 21:36

物业公司是新时代*社会

没有监督约束机制就是这样，反而约束起来业主委员会

好奇傻死猫 · 发表于 2021-1-5 22:05

尽搞些没用的东西，约束物业才是关键

侵入 · 发表于 2021-1-5 23:21

河滨花园业委会将约千平米河滨幼儿园以3万元年租金出租(市场租金价值约20万元左右)，而且租期十几年。未公示，未召开业主大会，业主不知情，损害了全体业主利益。该租赁合同应认定无效！

夏有凉风 · 发表于 2021-1-6 05:12

取消物业！改为政府直接管理。

A星河 · 发表于 2021-1-6 09:19

不监管物业责任，反而搞这种没用的东西。

鲜目录寿司店 · 发表于 2021-1-6 10:45

池州物业混乱，估计领导也看不下去了

@@@@@ · 发表于 2021-1-6 11:39

报警报警

gnaf1001 · 发表于 2021-1-6 12:28

关键在落实

不汪燕 · 发表于 2021-1-6 13:10

天然发表于 2021-1-5 14:55
以为你准备到火星上去

幽默

上＆官 · 发表于 2021-1-6 14:52

赞一个

mynet123456 · 发表于 2021-1-6 15:08

平头也疯狂发表于 2021-1-5 14:26
再见了，池州人网，再见了，池州。很抱歉做了这个决定，希望我们有缘再见吧。和大家正式道个别吧，真的挺 ...

未经人网委员会或者网友委员会同意，不得回来。

凯刹 · 发表于 2021-1-6 15:53

侵入发表于 2021-1-5 23:21
河滨花园业委会将约千平米河滨幼儿园以3万元年租金出租(市场租金价值约20万元左右)，而且租期十几年。未公 ...

估计河滨花园的住户，谈到当下的河滨花园的物业服务与业主委员工作上都有一肚子的苦水，从2020年河滨花园小区物业更换过程，老百姓不满意，从小的方面说物业服务收费与服务不对等，可以说河滨花园原有的小区功能正在逐步损坏，安保覆盖不位，业主委员会成员换届以后履职上，可以说是德不配位，没有一丁点担当精神，让河滨花园居民愤慨！这些积压的社区矛盾，东湖路社区未能及时有效的化解。

秋浦巷学子 · 发表于 2021-1-6 15:59

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