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楼盘名称：江山·庐州印 楼盘性质：普通住宅（高层精装、洋房毛坯） 产权年限：70年 项目区位：合肥·庐阳区 限购政策：限购 楼盘均价：17000元/㎡ 开发商：合肥昌哲房地产开发有限公司 预售许可证：合房预售证第20201010号
旭辉集团2007年进入合肥，到今年已经13年了，先后开发了15个项目，从最早的滨湖到政务、从高新、庐阳到蜀山、新站，旭辉范围，布局合肥全城。打造庐阳第三子，全国第六座江山系产品。2016年旭辉首进庐阳区，在合肥“十三五”规划期间，庐阳区计划打造滨水文化生态休闲区，项目依托这个区域独有的自然生态资源，打造旭辉庐阳第三子，双湖低密生态社区—江山庐州印项目。
项目总占地面积约9.9万方，总建筑面积25.7万方，容积率仅1.83，绿化率高达40％，定位为四里河路双湖生态低密住宅。小区共规划31栋楼，其中10栋高层、6栋小高层及15栋洋房、商业和1栋配套用房所组成。 小区总计规划1406户，车位2197个，其中地上238个、地下1613个、人防车位346个，车位配比约1：1.56。
江山庐州印在售主力建筑面积约96-127㎡湖园高层和Y19#主力建筑面积约123-401㎡ 6+1纯粹洋房新品；具体一房一价，详情咨询售楼处。
项目位于合肥市庐阳区合淮路与枣园路交口，周边交通配套设施完善，纵向有合淮路、四里河路连接北一环，可快速到达市中心，连接潜山路可快速到达政务区、经开区和高新区，横向的北二环路为城市快速通道。
除此之外，项目临近地铁3号线，3号线与已通车的1、2号线均设有换乘点；另外，地铁3号线与其他在建及待建地铁规划有换乘点，因此未来整个庐阳区的交通会更加便捷完善。
小区内部规划有一所幼儿园，平时接送子女也较为方便。另外项目周边学校有十张小学、十九中，项目北侧还规划有一个36 班小学和36 班中学，为您提供一站式的教育资源。 注：合肥学区划分一年一分，所以具体的学区还要以教育局每年的公布为准。
项目周边商业配套成熟完善，紧邻本项目的大型商业体有明发商业广场、汇银广场，商场里拥有永辉超市、港荣百货、金逸影城，餐饮、银行等配套，购物休闲娱乐应有尽有，基本满足您的日常生活需求。
另外，周边品牌开发商打造的红星美凯龙、万科城市之光的光之汇、万科森林公园的森活荟，未来还将规划大型集中商业体，这些都将满足您的各种生活需求。
医疗配套有长丰路上的武警医院、西二环上的省立医院西区、二环上的城建医院、五里墩旁的105医院以及淮河路的合肥第一人民医院。
项目周边有南淝河、庐州公园、植物园、大房郢水库、董铺水库、科学岛、三国遗址公园等生态景观资源。其中，南淝河是合肥的“母亲河”，未来业主不管是自己慢跑健身还是带家人一起游玩都很便捷。
项目户型图
127㎡户型三室两厅两卫
107㎡户型三室两厅两卫
96㎡户型三室两厅一卫
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声明：
1、文中言论来源于网络，部分信息来源非官方权威网站，所对项目周围环境、道路、交通、教育及其他公共设施的介绍，只在提供相关信息，不意味着我们对此作出了承诺。图片或文字仅供参考，买卖双方权利义务以商品房买卖合同约定为准。
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3、本楼盘备案名：江山·庐州府 麓湖府，预售许可证：合房预售证第20201010号
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发表于 2021-1-20 14:50
楼主