我市优化老旧小区改造项目审批流程

风暴之怒

今年我市计划改造76个老旧小区，总投资3.5亿元。为进一步深化工程建设项目审批制度改革，建立城镇老旧小区改造项目审批绿色通道，简化审批环节和办理流程，我市出台《关于优化城镇老旧小区改造项目审批的实施意见》，自2021年3月1日起施行，试行1年。

明确改造范围。重点改造建成于2000年底前、基础设施和公共服务设施老旧缺失、居民改造意愿强烈的城镇住宅小区（包括移交政府安置的军队离退休干部住宅小区）。鼓励有条件的地方在重点改造小区应改尽改前提下，适当放宽改造年限，提前对2005年底前建成的老旧小区进行改造。

确定改造内容。城镇老旧小区改造主要分为基础类改造、完善类改造、提升类改造三类。基础类改造主要是拆除违法建筑物、对水电气暖管线、道路围墙、环卫设施、绿化、消防、照明、光纤、建筑物主体、安防等方面进行更新改造，突出解决基础设施老化、环境脏乱差问题。完善类改造主要是对建筑节能改造、加装电梯、停车库（场）、文化体育设施、无障碍设施、建筑屋面平改坡、社区和物业用房等方面进行更新改造。提升类改造主要是完善社区养老、托幼、义务教育阶段学校、医疗、家政、商业设施以及智慧社区等设施。

优化审批流程。基础类改造总审批时限不超过15个工作日，竣工验收阶段不超过5个工作日。完善类和提升类改造总审批时限不超过20个工作日，竣工验收阶段不超过5个工作日。将立项用地规划许可、工程建设许可合并到施工许可阶段，建设单位可以同步申报项目建议书审批、建筑工程施工许可证核发和施工图联合审查事项。简化竣工验收备案材料，报建单位提交工程竣工验收报告、施工单位签署的工程质量保修书即可办理竣工验收备案，工程质量监督报告通过部门内部共享。对加装电梯项目，建设单位应将通过验收可以交付使用的项目进行公告。申请人或实施主体应在电梯投入使用前，向负责特种设备安全监督管理的部门办理使用登记，取得使用登记证书，登记标志应当置于该电梯的显著位置。联合验收通过后，电梯方可交付使用。

落实推进举措。推行改造方案联合会商制度，老旧小区改造实施方案由县（区）人民政府组织住建、发改等相关部门以及水电气、通信等企业，相关专家和部分小区业主代表开展联合会商（审查）。推行“一件事”办理，老旧小区改造项目通过安徽政务服务网池州分厅池州市工程建设项目审批管理系统申报、审批，实现全流程在线办理，相关申报材料、办理结果共享应用。精简审批环节，基础类和完善类改造项目，发改部门根据改造联合审查意见或会议纪要直接办理项目建议书审批，不再审批可行性研究报告。城镇老旧小区改造项目竣工后，由建设单位组织改造实施方案的各相关审查部门、各参建单位、业主代表等进行竣工项目联合验收，对具备房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案条件的联合验收项目，出具竣工联合验收意见书（含竣工验收备案意见）。简化申报材料，简化建设工程施工许可和质量安全监督手续办理时施工图审查合格意见书、建设工程规划许可证等前置材料，采用承诺即办制。简化档案验收材料，城建档案馆根据改造项目特性，按实际形成的文件归档；简化竣工验收备案材料，建设单位只需提交工程竣工验收报告、施工单位签署的工程质量保修书即可，工程质量监督报告通过部门内部共享。

老池州百姓

      现在池州市正争创全国文明城市，而市区青峰花园小区内部环境太差，靠近青阳路边几栋楼路面为水泥路面，相对较好，而内部靠近青峰幼儿园周边为沥青路面，路面质量太差，又年久失修，绿化又严重破坏，导致大风天气尘土飞扬，雨天满小区污泥遍地。尤其是管理该小区的物业公司——青松物业公司，为节约费用，将日常收集的垃圾露天堆放在青峰幼儿园对面的配电房边，每次等到堆放不下去时再清理，把那个地方作为垃圾转运站，遇到大风天气，生活垃圾、各种颜色的塑料袋、白色泡沫在小区内漫天飞扬，以致飞向整个城区。特别是10号楼与11号楼之间简直一团糟，绿化破坏的惨不忍睹，还有部分居民破坏绿化栽菜，车辆随意停放在绿化上，路面可以说是土路，泥巴被车轮带着整个小区到处都是，哪像一个主城区内的小区，比那个城乡结合部还差的远。可以说晴天一身灰，雨天一脚泥。现我们池城正争创全国文明城市，为此请相关部门领导到青峰花园小区内部看一看。尽快将青峰花园小区进行改造，同时督促青松物业公司进行整改，为我市争创全国文明城市加分！

老池州百姓

我的帖子呢？

混沌春莲

飞扬的青青！！！

czd05663184075

老小区改造，是利国利民的好事，老百姓都支持，但相关部门应该加强监管，特别是地下管网，小区的边边角角，不能让施工单位，凭良心做事，他们巴不得越方便越好…下面就是，齐山新村24号楼，前.后改造的情况

汩忛

要保证质量！

1202

好的好的

那个你

长江南路锦绣园小区，房子那么老了也没有看见改动，从来不在计划内

小熊宝贝

拭目以待

lzf1369663

中天大厦也是环境差，住户少，物业无，天然气一直通不了，

我家小桥流水

百货站宿舍管道太老了，

sm9677

嗯 改造步伐越来越稳

朱家弄20号

2000年以前的小区，大部分都是砖混结构，改造不到内核，下水管道都是生铁的，年久失修，加装燃气管道不安全，应该对这类型小区进行有计划的拆迁。

yj8966

不错不错