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恍恍惚惚，2021年已经过去2个月了。池州楼市在经历了2017年的波动后，目前已逐渐稳定了下来。
根据池州网上房地产数据统计，2020年池州商品住宅成交856264㎡，成交套数达9385套。
2020年，池州天堂湖新区板块爆发，诸多新盘入驻，板块内新盘弘业·上林苑，御湖宸院等楼盘开盘加推，楼市异常火热。
不得不说，池州房价在不断更新，房价梯队也随之发生变化。“4、5字头”房源越来越少，总价50万以内可供选择的楼盘也屈指可数……
那么，当前池州房价到底是何情况？手握不同资产的购房者分别有哪些楼盘可供选择？
近期，小编对池州部分在售楼盘做了新的统计，一起来看看！ 部分数据来源售楼部置业顾问，池州市房地产管理处楼盘销售公示价，仅供参考，如有遗漏错误欢迎补充指正。
总价40万内，目前可选择的新房基本都集中在老城区和市区的商业公寓和办公项目。
预算比较有限，考虑低总价的可以关注穗佳·青创城等项目，主要位于站前区板块；对地段有要求，追求交通便利的可以看看温州商贸城二期的公寓、感知大厦，几家楼盘地理位置都比较不错。
这种类型的住宅虽然居住舒适度不高，但部分地段成熟，适合预算有限的刚需过渡。
预算40-80万左右，开发区和高新区目前还有不少楼盘可以选择的。
在老城区可以买到建面约80㎡左右的公寓房源，在开发区、高新区这两个板块可以买到建面约120㎡左右的房源。
如果是自住，可以看看开发区和高新区的楼盘，住宅类70年产权可选择的户型较多一些，而且能买到一些品牌房企销售项目，部分楼盘还有现房房源。
如果考虑前景，可以看看开发区，这个板块有一定规划利好，区域发展空间较大，譬如绿地城项目可以关注一下。
总价80-130万内，池州目前除了个别只有大户型的楼盘外，大部分新房都可以考虑，选择范围相对更广。
可以看到这个总价预算内，在售的新盘主要集中在站前区和天堂湖新区。天堂湖新区的弘业·上林苑，目前首付为2成，还有新春置业优惠。站前区的太平鸟·西湖家园三期交付，实景呈现；金鼎·月亮湾目前购房优惠力度蛮大，性价比相对较高，都可以实地去看看。
如果考虑老城区，可以关注一下香樟里·那水岸，项目主要为11层的小高层，公摊相对较小，水系景观实景已呈现，小区配套建设的幼儿园也已完工。
总价130万以上，除了一些面积较大的大平层户型。老城区还有以院墅产品为主的新楼盘，譬如云溪别院。
站前区、天堂湖新区和开发区则以联排、双拼合院产品为主，适合改善类需求人群。
从整个大环境和2020年不断颁布的楼市新政中不难发现，目前房地产市场正处于稳定期，提升商品住宅建设品质，“房住不炒”依旧是主基调。
对于买房人特别是池州城区买房人而言，2021年的楼市更加值得期待。但也没必要盲目跟风，当看准一家楼盘满足自己的预算、居住、通勤、配套等各方面需求后就可以考虑下手了。希望池州人网的每一位粉丝都能购得心仪的房源。
如果您对池州楼市感兴趣，欢迎添加晓月微信：czrwfc。如果您有任何房产问题也欢迎咨询，会尽力给你详细的解答。
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发表于 2021-3-8 08:50
