池州东部三区“绿心触媒式”规划探索

产业前沿

池州主城区东部拥有三大开发区，简称“东部三区”，经开区和高新区是本市发展内生型产业的主要空间载体，自2005年起开始集中大规模建设；江南集中区初为省直管直建新区，现为省支持市管理体制，专门用于承接东部地区产业转移，自2010年开始逐步建设。以上三者因管理主体不同，在职能分工、主导产业的初始选择上均有差异，在空间组织方面缺乏整体谋划和统筹协调。
在市场力和行政力共同作用下，三大开发区的用地经历了路网骨架开发、核心单元形成以及内部区域填充等多个阶段，目前已向园区交界地带——九华湖绿心呈相向发展态势，但由于缺乏统筹考虑，不仅使得滨湖空间的景观价值尚未得到充分利用，而且建设用地的无序开发使得环湖湿地有进一步被蚕食的风险。



优越的生态资源本底为“三区协同”奠定了生态优先、坚守底线的前提，也提供了一条生态产品价值实现的思路。
此外，从经济发展规律来看，工业化中后期能否实现高质量发展 的关键在于“产业生态化”和“生态产业化”，即传统产业的绿色化转型升级（“+生态”）以及围绕生态产品和优质自然环境进行创新经济的培育（“生态+”）；



从城市空间发展规律上看， 池州市中心城区始终坚持以自然山水为核心组织空间和东向发展战略，历经老城区单核、环平天湖东西双板块两个阶段，当前空间组织重点就在于三大开发区交界处的九华湖。
因此，坚守生态安全底线、促进“生态+”和“+生态”，以九华湖为中心进行空间组织就成为了池州市“三区协同”的三大切入点。在此基础上，提出“绿心触媒式”的空间协同思路，即在产业体系和空间组织失序的现实条件下寻找新的秩序，由“三中心”结构转变为围绕九华湖的圈层式结构。



具体而言
一、是进行产业整合
即在考虑现状基础和“生态+”、“+生态”的发展趋势上重新调整三区主导产业，分别以数字经济(集中区)、新材料（高新区）、机械电子（经开区） 为主导产业，构筑主导产业不交叉，附属产业相联系的产业体系。

二、是进行空间缝合
以同九华湖的距离远近组织各类功能空间，第一圈层为九华湖生态绿心，此区域内禁止大规模的 城镇开发活动，仅允许小尺度、分散式的游憩设施布局；
第二圈层为环湖的 6 个生活服务中 心节点，即梅龙生活中心、池州东站商务中心、江口生活中心、九华湖创意中心、集中区创智中心、东部行政中心，是未来三区的商业、文化和其他公共活动的主要场所，形成拥湖的片区中心体系；

三、是交通链合
一方面科学选择过湖通道走向，避免对湖面景观产业较大影响，同时 建设环湖公路以高效组织三区交通；另一方面构筑包括各等级绿道在内的滨湖慢行交通系统，将被割裂开的自然风景单元组织成为一个整体，并与城市公共交通、水上游线无缝衔接。

产业前沿

内容来源：上海空间规划设计院
参与单位：安徽省城乡规划设计研究院

乡之村

236国道青通河至平天湖大道越早拓宽越好。若能将龙腾大道这条工业大道也修至青通河与236互通就更棒了。

见多时光

池州产业资讯 发表于 2021-3-10 18:36
内容来源：上海空间规划设计院
参与单位：安徽省城乡规划设计研究院

请问楼主 。。城西梅里 方向可有发展

钰语

见多时光 发表于 2021-3-10 19:48
请问楼主 。。城西梅里 方向可有发展

肯定有发展啊，西部要起飞了

见多时光

钰语 发表于 2021-3-10 20:38
肯定有发展啊，西部要起飞了

有吗 ？？？

仰望星空5474

沒有人口支撑一切都是海市蜃楼！

江南帅锅锅

未来十年看东部

yj8966

不错不错

西阳不落天

三区互动，池州腾飞

牧之穆之

图书馆 发表于 2021-3-10 23:47
你就在吹牛皮，忽悠老百姓啊，都是假的，都是套路啊，大家不要再上当受骗了。
...

每次规划都是花钱请的设计院的，不是开玩笑的，有30%的居民认同的时候，离规划成真就不远了。
就跟货币一样，那其实就是一张纸，为什么它能交换商品呢，是因为相信啊！

绿柔

你先发展我再买房

平淡无奇

期待

平淡无奇

江南帅锅锅 发表于 2021-3-10 22:12
未来十年看东部

点赞

平淡无奇

绿柔 发表于 2021-3-11 10:03
你先发展我再买房

到时候估计万元以上了

风萧萧易水寒

见多时光 发表于 2021-3-10 21:00
有吗 ？？？

池州的飞不了，人少，年轻人更少

绿柔

平淡无奇 发表于 2021-3-11 10:20
到时候估计万元以上了

我宁可贵点，不想花几十万冒险

低调是一种态度

乡之村 发表于 2021-3-10 19:25
236国道青通河至平天湖大道越早拓宽越好。若能将龙腾大道这条工业大道也修至青通河与236互通就更棒了。
...

龙腾大道的质量也太差了

西门杏

这个布局设计好，打造一个全新的天鹅湖，点赞