实探！今年第二场土拍来势汹汹！这幅地块实景谍照曝光！

晓月

前不久，池州市自然资源和规划局网站发布了一则土拍信息，意味着今年的第二场土拍提上日程，将在四月份挂牌出让。

小编注意到，本次土拍地块位于天堂湖新区东至路南侧位置。随着近几年来老城区发展逐渐饱和，新区逐渐出现在人们的视野之中。天堂湖新区目前已有多家房企入驻，多个项目规划，区域配套前景大好。

能看出该板块的潜力还是很大。因此小编近期实探了一下该板块即将挂牌的地块，看看目前情况如何！

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首先，小编带大家了解一下本次地块（东至路以南、滨河东路以东、长江南路以西、天堂湖以北）的一些基本情况。

该地块出让面积约为131831㎡（197.74亩），其中A区40013㎡（60.02亩），B区91818㎡（137.72亩），起始价为30200万（3.02亿元）。A区容积率1.5-2.2之间，B区容积率不大于1.25。A区建筑密度不大于45%，B区建筑密度不大于30%，A区地块用途为旅馆用地，B区地块用途为城镇住宅用地。

2021年1月20日，池州市自然资源和规划局发布了《天堂湖新区东至路以南、滨河东路以东、长江南路以西、天堂湖以北TD-03-02、TD-03-03、TD-03-04地块规划条件（控规图则）批前公示》。

最近几天阳光甚好，上午十点左右，小编沿着长江路前往本次出让地块所在位置，为大家带来现场实探。

从长江南路左转至东至路，便能看到该地块A区位置。升金湖路往南，也可以看到通往地块位置的情况，从现场看，该地块被升金湖路一分为二，西侧为全部为B区，东侧分为B区和A区。

目前地块周边还未设围挡，地块的内部基本是净地状态，主要为土堆和菜地等，南边均临河，总体还是比较方便开发的。

看完了地块后，我们又去周边探查了一番，发现这块地未来潜力值得期待。

生活配套：还不完善，距离比较近的小区有明发·桃源名著，目前已经交付，但是商业氛围并没有形成。

交通配套：目前主要是公交车，有多条道路通达市区。

教育配套：具离比较近的是安徽省池州一中，另外天堂湖新区有祥云路小学和祥云路初级中学（已规划）。

其他配套：天堂湖公园，旁边就是公园，下个楼就可以到公园里逛逛。地块南边不远处未来将建设商业综合体项目，再往南，还有市儿童医院暨妇幼保健院，预计2021年底建成并投入使用。

周边项目：地块周边一公里范围目多个新盘在售，金鼎·月亮湾，太平鸟·西湖家园，弘业·上林苑，御湖宸院，铜冠书香苑，在售均价基本在8500-9800左右。

那么这个地块本次挂牌会是什么结果？欢迎大家在评论区留言，发表自己的看法~

相关链接：土拍速递|天堂湖新区一商住地块挂牌出让，起始价3.02亿元！

无需要太多

哇。

sm9677

赞。

云曰

流拍，肯定的

wpc2811

是挂牌，不是拍卖吧

hdc199010

今天我还路过那儿，老师傅都说是狗舌条，怎么开发，除非内定，不然没人要

秋子

最后一块可以钓鱼的地方也保不住了

纪氏

抓紧建房子

平头也疯狂

水质堪忧啊

罗马假日88

hdc199010 发表于 2021-3-26 17:29
今天我还路过那儿，老师傅都说是狗舌条，怎么开发，除非内定，不然没人要 ...

已经谈好了

遗忘的沼泽

市政府真是太穷了，这块地应该属于公园配套设施

觅寻遗忘的爱

哪里有这么多人，实在想不通，若干年后怎么过，成鬼城吗

yzj5510

罗马假日88 发表于 2021-3-26 18:00
已经谈好了

哪家

罗马假日88

yzj5510 发表于 2021-3-26 19:17
哪家

浙江公司

殇悠

罗马假日88 发表于 2021-3-26 19:24
浙江公司

明豪吗

bxc

看来这块地的开盘价可能要打破天堂湖房价的记录了

绿柔

房子太密集了，天堂湖越来越堪忧

杰作的杰

又是建房子，二手房怎么办阿

1590192899

好地段

八月天

说天堂湖密集，其实是好事，政府花重金打造，吸引人气，人多了各种商业综合体就嗅着过来了