未经业主同意，仅粘贴告示，且绝大多数不知情的情况下动用维修基金

池州一男子 · 发表于 2021-4-17 13:31

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紫微亭 · 发表于 2021-4-17 15:02

七嘴八舌12 发表于 2021-4-17 06:09
恭喜哦！维修基金一旦用完了你们的小区就跟齐山小区一样了！

拆迁安置小区的待遇和商业小区完全不对等，一定意义上拆迁小区大部分成员代表了小区及周边领地的真正主人，就象打江山建功立业一样以牺牲自己的利益为代价成全大局，国际法上占据了一百年的土地归属于居住居民，我们的土地性质虽有特别之处，“生产队”全体成员是区域农地集体拥有者，近些年农地林地的确权工作是土地政策的一次细化落实。城市化扩张规划依然受地权限制，故大部分主城区之外的安置小区一定程度上是受政策照顾的，商业性质小区更需要自己掌管好家务和财务。

清溪德玛 · 发表于 2021-4-17 15:46

不要需要业主同意，业主委员会那几个同意就行

紫微亭 · 发表于 2021-4-17 15:49

鱼鹰先生发表于 2021-4-17 13:10
你首先要弄明白：维修基金就是公摊了一笔钱，怎么用、谁用其实业主基本没法监管，一笔烂帐；即便动用了来维 ...

这个是很大问题，信息不对称、专业性质带有有极大的弹性操作空间，所以大部分小区的小金库相当于开放状态，多虚拟一些申请和合同慢慢小金库就搬空了，法律和职业道德束缚都形同虚设，这与当前社会价值取向有关，谁都不嫌钱多，有钱不取是傻瓜，快快挖空小金库是“本事”，玩商业合同暗箱操作是地产商及其直系亲属物业们的天然强项，未来业主与物业的矛盾会成为社会基本矛盾，唯有物业管理“国字号”化才能化解矛盾，全国的小区能有十分之一的业主委员会有能力履职尽职就是极限了，懂行的业主往往无协调领导能力而无话语权，有组织协调能力的业主代表往往不具备专业知识不能有效监督物业，借维修之名支配集体基金是唯一合法也是唯一隐蔽的办法，防不胜防，人性使然，不合污难合群，不为己枉一世。法治看似强于人治依然有巨大漏洞，安守本心需要信仰。

豆豆#豆芽 · 发表于 2021-4-17 16:12

哇哦，维修基金有这么大一笔吖

良心教育 · 发表于 2021-4-17 17:10

不作为，乱作为，

jxjhsbhsg57843 · 发表于 2021-4-17 17:55

豆豆#豆芽发表于 2021-4-17 16:12
哇哦，维修基金有这么大一笔吖

大蛋糕，都流口水呢！房屋七十年的维修费用

汩忛 · 发表于 2021-4-17 18:16

物业老厉害了

二月的小河 · 发表于 2021-4-17 19:18

这就是我们小区的卫生以及消防检查
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天晴了呵 · 发表于 2021-4-17 20:01

合起伙来搞钱才是认真滴！

木木1909 · 发表于 2021-4-17 21:09

从新成立业主委员会让物业滚蛋

有何不可的我 · 发表于 2021-4-17 21:22

算了，我把房子卖了，

有何不可的我 · 发表于 2021-4-17 21:24

真他妈不是人干的事情

彩色铅笔 · 发表于 2021-4-17 23:53

jxjhsbhsg57843 发表于 2021-4-17 17:55
大蛋糕，都流口水呢！房屋七十年的维修费用

70年的维修费用，几年就给搞空了，业主都还不知道

马进军 · 发表于 2021-4-18 04:34

你能拿我怎样。你去告啊!

必须的 · 发表于 2021-4-18 06:17

这是业主委员会同意的呀

jxjhsbhsg57843 · 发表于 2021-4-18 07:35

必须的发表于 2021-4-18 06:17
这是业主委员会同意的呀

业委会未告知全体业主，仅仅开了一个业委会会议，会议记录仅有“举手表决”四个字

静悟前行 · 发表于 2021-4-18 07:50

清溪南苑小区情况也是一样的！

jxjhsbhsg57843 · 发表于 2021-4-18 08:34

静悟前行发表于 2021-4-18 07:50
清溪南苑小区情况也是一样的！

难道就没有能监管他们的地方？

susanwu · 发表于 2021-4-18 13:03

希望有关部门重视，为什么钱是我们业主交的，到了用的时候就不用经过我们业主的同意了？

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