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在池州买房，难吗？
对于买房，很多人都有些迷茫：“我该买哪里”、“我该买哪个盘”。其实，买房可以从价格、交通、教育、医疗等几个方面来考虑。
那么池州几大区域板块的配套如何，价格如何，周边都有哪些学校……为了让网友们对池州楼市有个大体的了解，小编将池州主城区分为5个板块，将从交通、教育、医疗、商业、娱乐休闲等方面梳理，将5个板块的在售楼盘户型区间和单价进行统计，希望对大家购房有所帮助！
注：因各区域之间楼盘价格差异大，上图区域均价取中间值，仅供参考，具体均价可查看各楼盘参考均价
老城区
在池州人心目中，池州老城区的交通格局便是长江路连通南北、秋浦路横贯东西，座落于秋浦河和清溪河入江口交汇处。老城区目前有香樟里•那水岸、君悦玺园、中梁•印江南、铜冠花园、龙登•心泊家园、温州商贸城二期、感知大厦、云鼎大厦、鼎盛时代、云溪别院、观湖花园等十一个楼盘在售中，有不少楼盘目前已进入销售尾期，新房均价约7300-9700元/㎡。
交通资源：长江路，东湖路，秋浦路，几大主干道通达城市各个区域。
教育资源：小学：城关小学、城关小学秋浦分校、城关小学新城明珠分校、城西小学、实验小学（含百荷分校）、杏花村小学、池口小学、南湖小学、人民路小学、杏花村实验学校。
中学：池州市第十六中学、池州市第十中学、池州市第三中学、池州市第十一中学、池州市第二中学、池州市第六中学、德明中学、昭明公学。
医疗资源：池州市人民医院、池州市第二人民医院、池州市中医院、妇产儿童医院
商业资源：远东国际、大润发、新西街、商之都、鼎街
休闲资源：百荷公园、清溪河公园、烟柳园、杏花村、三台山公园
平天湖站前区
站前区毗邻池州市中心，交通便捷，环境优美，近几年发展变化比较大，生活配套已基本齐全，周边设施也已基本完善。凭借着越来越多的优势，这个区域的一些新房价格已经高至9000多元/㎡，太平鸟西湖家园、金鼎·月亮湾、伊美·城市首府、曼哈顿、穗佳·青创城、上海城二期六个楼盘在售中，均价约7000-9500元/㎡。
交通资源：长江南路，九华山大道，齐山大道，牧之路，陵阳大道，清溪大道连接东西南北。
教育资源：小学：齐山小学、永明小学、月亮湖小学。
中学：池州市第十二中学、月亮湖中学、池州一中。
医疗资源：暂无
商业资源：万盛广场、上海城、世纪广场
休闲资源：齐山公园、湿地公园、平天湖、欢乐世界
天堂湖新区
天堂湖新区北起石城大道，南临铜九铁路，东至万罗山路，西接清溪河，总面积约15平方公里。周边市政配套完善，毗邻池州体育馆、池州国际会展中心、中级法院、气象局等。
近几年，该区域土拍不断，吸引了诸多品牌房企入驻，从池州市自然资源和规划局网站了解到，4月份该区域一商住地块将挂牌出让。
根据房地产管理处销售套数排行版显示，年度销售套数在前列的均为天堂湖区域的几个新盘，可以看出天堂湖区域火热，潜力可期！
目前有弘业•上林苑、中奥同晖•御湖宸院、中骏世界城、铜冠•书香苑四个楼盘在售中，均价在8300-8800元/㎡。
交通资源：尧渡路、洋湖路、升金湖路、祥云大道、徐家墩路、薛家墩路贯穿
教育资源：祥云路小学（已规划）、祥云路中学（已规划）
医疗资源：市儿童医院暨妇幼保健院（在建）
商业资源：中骏世界城综合体（规划）
休闲资源：天堂湖公园
开发区
开发区位于池州市主城区东北方向，曾经的刚需重地，现在也是，这个版块价格相较于市中心要实惠很多，目前该版块有池州绿地城、前城御澜湾，麒麟公馆三个楼盘在售中。均价约5000-6700元/㎡。
交通资源：开发区板块距离池州主城区中两四公里，交通还是相对比较方便的。公交出行，有2路9路公交都可直达市中心。
教育资源：小学：贵池实验小学开发区分校（在建)、滨湖实验小学、开发区中心小学，明德小学，中学：滨湖实验中学、江口初级中学、池州第十中学（规划中）
医疗资源：暂无
商业资源：一些成熟小区的配套商业，目前还没有大型的商业中心，比较期待的是绿地缤纷城（在建）。
休闲资源：清溪塔，上小湖。
高新区
高新区面积约27平方公里，位于池州市主城区东北，北靠长江，南临318国道、沿江高速和铜九铁路、宁安城际铁路，东临省管江南集中区。
高新区地理位置优越，水陆交通便利，基础设施完善，是安徽省新型工业化产业示范基地，是国家皖江城市带承接产业转移示范区规划的核心区域，是承接长三角、珠三角产业转移首选之地。
高新区主力在售楼盘有天逸华府•南苑、紫云府、天湖丽景湾。均价约5000-5300元/㎡。
交通资源：距市区约10公里，距池州火车站约9公里，有2路、3路、10路公交等
教育资源：小学：滨湖实验小学，实验小学平天湖分校。中学：滨湖实验中学、池州市第八中学
医疗资源：贵池区妇幼保健所
商业资源：没有大型的商业中心，主要依托于小区周边的商超。
休闲资源：平天湖风景区
池州五大板块，哪个板块更具有潜力？你更中意哪个板块，相中哪个小区？欢迎大家留言讨论。
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发表于 2021-4-17 17:42
