交付15年！池州这个曾经的“高档小区”，如今7000+能入手？

晓月 · 发表于 2021-5-4 21:17

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说起曾经的高档小区，我想很多的老池州人都知道，约2006年，和泰星城、汇景花园和河滨花园是贵池开盘仅有的几个商品房“高档小区”，如今，15年已过，会有哪些变化呢？

15年，对于一个住宅小区来说，不论是社区的管理还是小区的环境保护都是具有挑战性的。

带着疑问和好奇，我们实探分队来到了位于主城区的和泰星城小区。

▲大门实拍

作为一个近15年的老小区，内部环境究竟如何，实探后我们也发现了不少情况：

● 实探！小区内部环境改造中，车位增多，业主吐槽：工期延期！

● 小区房屋品质不减，优势明显：自带幼儿园，配套丰富完善，生活便利！

● 二手房挂牌均价：7000＋，口碑不减，业主直言：自住很不错！

1、实探！小区内部环境改造中，车位增多，业主吐槽：工期延期！

位于小区的东、西有两个主大门，南、北也有两个行人入口；属于开放式小区，可随意出入。

▲小区东南西北门

进入小区，能够看到路面上的圆形井盖是凸出来的，稍加不注意，很容易绊倒，提醒广大居民：行走需多加小心！

▲小区地面实拍

往里走，有一道中央水系景观，有小桥、凉亭及各种绿植，对于这一特点，我想很多老小区都无法比拟；但美中不足的是，水系的水很少，比较浑浊，因为没有及时治理，导致这一水系看起来不太美观。

▲小区中央水系实拍

和一位带孙子在小区玩耍的奶奶聊天中了解到，小区在未改造之前，树木很多，地面都是草坪，带孩子在楼下玩很方便，现如今绿植被挖除，目前还是黄泥土，并未处理，地面还有很多沙土，带小孩真是不方便。

▲小区实拍

实地走访中了解，和泰星城小区是在2020年8月份改造，预计12月底完成，但到现在为止还在改造中。

晴天一脚土，雨天一脚泥！业主们纷纷表示：不管是小区内的老人还是小孩出行，都成为大家最头疼的事。对此，实探小分队走访了该小区物业，物业表示改造还在进行中，一定会给居民一个满意的结果！

不过，改造过程中，可以看到小区晾晒杆增多，车位也明显增多，为居民停车难解决了一个大难题。

▲小区实拍

2、小区房屋品质不减，优势明显：自带幼儿园，底商丰富，生活便利！

和泰星城小区为多层房，总层高有5层也有6层，有的1楼是架空，有的1楼是车库，有的1楼是住宅，种类比较多。

从外观上看，中间户和边户的窗户整面都是全玻璃的，侧面窗户也很多，加上楼与楼之间的距离宽阔，室内采光非常好。

不经感叹：当年的设计师还真是厉害！

▲小区实拍

整个小区楼栋外墙没有墙皮脱落或是开裂的情况，从外面看上去颜色依然鲜艳好看，已经十几年的小区了，能保持这样，足以说明房屋品质真没的说！

▲小区实拍

小区内部还有一个池州市实验幼儿园和泰分园，这是一所公立幼儿园，内部干净整洁，对于小区业主的孩子就学来说是相当方便的。

▲小区幼儿园实拍

生活配套上，和泰星城的底商还是比较丰富的，日常的居家购物都能轻松满足。小区的东南西北四面均有商铺，门口有多家药房、便利店、饭店、超市等。

▲小区底商实拍

小区南边是池州市消防救援支队，东边是池州市人民政府政务服务中心。

▲小区外实拍

此外，在交通配套上，在附近有7路、18路、21路公交均设有站点，交通便捷。

3、二手房挂牌均价：7000＋，口碑不减，业主直言：自住很不错！

最后再来看看和泰星城的房价，根据池州人网房产频道显示，目前小区二手房挂牌均价为7088.57元/㎡。

挂牌住宅单价约7600元/㎡左右，有一套挑高公寓在售，挂牌单价在6400元/㎡左右。

小编从池州市房地产管理处了解到，小区的户型建面约92.36（两室两厅）-168.24㎡（五室两厅），其中109㎡以上的大户型居多。

▲图源：池州人网二手房频道

在教育方面，根据贵教体基（2020）39、40号文件将和泰星城小区划于池口小学、第三中学。

▲小区区位图

我们在小区里也碰到不少业主：我们住在这里生活很方便，吃的用的都有，小孩上学也方便，等小区改造好了，自住很不错的！

总的来说，小区地理位置优越，周边生活配套齐全，离市区很近，价格喜人，还是会吸引不少刚需客户。

以上就是我们实探小区的内容，大家对于和泰星城小区是什么看法呢？欢迎大家评论区一起留言讨论！

若兰 · 发表于 2021-5-5 06:53

这么便宜的吗

给个关注 · 发表于 2021-5-5 06:53

和泰星城的房子，这些年都是最低价

春风暖暖 · 发表于 2021-5-5 07:41

小孩上学那里方便了{:13_301:}

铭记 · 发表于 2021-5-5 09:14

每个小区开盘时都说是高档小区

平淡无奇 · 发表于 2021-5-5 09:30

三见好心情 · 发表于 2021-5-5 10:00

太靠北人烟少，无学区，硬伤

ito220 · 发表于 2021-5-5 10:55

算好的了

坎坷 · 发表于 2021-5-5 11:06

路过

康乃馨 · 发表于 2021-5-5 12:55

没有好学区，房子好有啥用，还不如对面的安置房新港花园

呢喃123 · 发表于 2021-5-5 13:08

绿柔 · 发表于 2021-5-5 13:16

养老住住还行，年轻人不适合

一黑到底 · 发表于 2021-5-5 13:21

铭记发表于 2021-5-5 09:14
每个小区开盘时都说是高档小区

2005年开盘2200多不是高档小区是什么？比汇景还好贵。当年里面住的都是单位工作的人。确实是当年池州最好的小区，这点毋庸置疑。不得不佩服浙江的开发商，房型建筑和景观都很超前。

一黑到底 · 发表于 2021-5-5 13:21

三见好心情发表于 2021-5-5 10:00
太靠北人烟少，无学区，硬伤

对，如果学区好，和泰价格卖的绝对比汇景高。

一黑到底 · 发表于 2021-5-5 13:23

康乃馨发表于 2021-5-5 12:55
没有好学区，房子好有啥用，还不如对面的安置房新港花园

等多少年之后，再看看安置房的电梯房吧！安置小区都不能碰

一黑到底 · 发表于 2021-5-5 13:24

绿柔发表于 2021-5-5 13:16
养老住住还行，年轻人不适合

当年里面住的可都是年轻人哦，地区医院的医生和市区直单位的干部职工，要素质有素质

sm9677 · 发表于 2021-5-5 13:49

哈哈小编辛苦了

遒劲 · 发表于 2021-5-5 14:30

三十年一轮回，没有永远的好，也没有永远的差！

drjcool · 发表于 2021-5-5 15:14

池州这么小，哪来学区之分

绿柔 · 发表于 2021-5-5 15:34

drjcool 发表于 2021-5-5 15:14
池州这么小，哪来学区之分

因为你不懂所以说没学区之分，麻雀虽小五脏俱全啊。

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