开发商封闭人防车库业主回家通道受阻 ？官方回复来了！

一只困困

网友反映：绿洲桂花城开发商套用政策漏洞，将人防车库占为己有封闭，造成业主回家通道受阻，小区消防通道受阻。再加上小区没有无障碍通道，业主有时拖重物和带行动不便的老人出门非常不便，大大影响了生活质量，且不说开发商是否有权收取人防停车租恁费，即便有权也应该给业主提供出行方便通道，望相关部门核查严惩，解决百姓困苦。
5月8日，中共池州市委督查室回复：
尊敬的人民网网友：
您好！您在人民网给市委书记留言，反映贵池区绿洲桂花城小区人防车库有关问题，我们十分重视，经贵池区、市住房和城乡建设局办理，现回复如下：
一、关于地下人防车位（库）产权及使用权问题。绿洲桂花城项目CD组团地下车库根据规划配建为人防工程，合计地下人防车位809个，另有328个专有产权车位、143个机械式停车位、230个地面划线车位，合计共有车位1510个。地下人防车位租金60元/月/个、物业管理服务费30元/月/个，合计90元/月/个。目前，809个地下人防车位，已出租240个；230个地面划线车位免费提供业主停车；专有产权车位已售72个、专有产权车位及机械式车位合计出租25个，该项目1510个车位，已租售337个，尚余743个可供租售。
根据《中华人民共和国人民防空法》以及国家关于人防工程的有关规定：“属于人民防空工程的地下停车场的产权归国家所有。人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。”《安徽省物业管理条例》第八十六条“ 物业管理区域内依法配建的人民防空工程平时用作停车位的，应当向全体业主开放，建设单位不得将停车位出售、附赠；出租的，租赁期限不得超过三年”“停车位收取的停车费、租金，应当保障该人民防空工程的维护管理和停车管理的必要支出”因此，地下人防车位（库）产权归国家，但开发建设单位有使用及收益的权利。
二、关于占用消防通道问题。4月22日，清溪街道会同物管部门、开发商、小区业委会筹备组代表召开协调会，动员开发商及小区业委会筹备组代表广泛宣传消防安全知识，不违规占用消防通道，同时，清溪街道拟在小区周边增划停车位，缓解小区停车压力。
三、关于无障碍通道设置问题。经了解，绿洲桂花城小区各单元门口设置有无障碍通道。
十分感谢您的留言。如果您还有疑问，请联系贵池区清溪街道曹荣生，电话：0566-3221239；市住房和城乡建设局胡旭芳，电话：0566-2310404。

来源：人民网领导留言板

我是朵朵

已阅

zhengwei198330

如果按这个回复人防车位一个月九十，还在闹矛盾，肯定有人说谎了。

独自去旅游

忍忍吧，谁让咱是穷人呢。忍不下去的那就拉人组个团赶走物业

1396593027

从来奴隶就干不过奴隶主的

古街旧巷

人防工程停车位不是只收管理费吗？怎么还有租金。

宿命的风

zhengwei198330 发表于 2021-5-9 16:27
如果按这个回复人防车位一个月九十，还在闹矛盾，肯定有人说谎了。

很多人连90都不肯出，这才是问题的根源

那年花开月正圆

zhengwei198330 发表于 2021-5-9 16:27
如果按这个回复人防车位一个月九十，还在闹矛盾，肯定有人说谎了。

我觉得问题很大  好几个区  好像区别对待   不可能所有人都不租地下车位吧？有人租的话  为什么把地下车库锁起来？而且本身听说物业费就很贵了  

老伊

花钱买罪受

小平凡

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石金明

一个月90，一天3块，都不出，哪天摊上事，一辈子的停车费都不够！

鱼鹰先生

回复莫名其妙，尤其2：到底是开发商违规与否？搞的和医生的治疗单一样让人看不懂，是什么意思？？

燃灯

古街旧巷 发表于 2021-5-9 18:10
人防工程停车位不是只收管理费吗？怎么还有租金。

您说的对极了。

燃灯

不知道回复的人有没有看题
这些回复的人回复的是啥？

燃灯

建议池州相关部门和领导，重视这个事件。。

百百百.

很矛盾  《安徽省物业管理条例》第八十六条“ 物业管理区域内依法配建的人民防空工程平时用作停车位的，应当向全体业主开放，建设单位不得将停车位出售、附赠；出租的，租赁期限不得超过三年”  ?   一边说不能出租   ?一边说租赁不得超过三年

皖池汽车

答非所问

西阳不落天

提出来的问题都有理由回复