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昨天是五一小长假后迎来的第一个休息日，刚刚过完五四青年节的你，过着有房的生活吗？正当青年的90后们，现在是怎么样的呢？ 第一批90后已经脱发了。 第一批90后已经中年危机了。 第一批90后已经提前步入养生大军了...... 这都不算啥，第一批90后还都已经买房了呢。 无论在几线城市，90后都在取代80后，逐渐成为购房主力军。 从调查数据上看，只有15%的90后没有购房计划，其余的都将买房列为人生中的头等大事。更离谱的是，据统计在一线城市更有超过4成95后全款买房！ 一个地产老司机的经验之谈是：“在你买房时候，就应该想到你的房子将来卖给谁？他们喜欢什么样的？不清楚这一点，就是往坑里跳。” 所以，在池州不管你要买房，还是卖房，得了解主流购房者的购房偏好。今天，就来聊一聊大池州的主流购房者们的偏好。
1.对地段不再有执念
热闹是他们的，而我什么都没有 ——朱自清。
与上一代买房“地缘情结”不同，池州越年轻的一代，对“市中心”越来越没有执念。
有同学最近准备买房，被强推主城区的老破小，但她不会为了市中心、主城区这样的标签，就委屈自己住在老破小里。
同样的价钱，她宁愿坐几站公交，买环境更好、更加宜居的小区。比起地段，90后们更看重自己的生活品质！ 和老城区相比，新区有更多的土地资源，越往外走，会有越多的生长空间。最后她选择了新区的房子。 不管嘴上怎么说，80后、90后已经用真金白银投了票。交通便利、房价适中、社区内部配套完善是90后的最优解。
2.三室小户型最受年轻人喜欢
建筑的本质乃是人的栖居 ——海德格尔。
池州楼市的供应端已经从刚需为主，转变为改善类房源为主。但二、三室的房子仍然是绝大多数初次购房群体的首选。 有研究院研究数据显示，各大中城市二手房，套均面积始终稳定在建面约80-100㎡之间，这个面积段的大多数房子都是两室或三室。 这种刚需小户型进可攻、退可守，有钱置换改善型了可以卖了凑首付。没钱的话，就算住一辈子，也不会觉得憋屈。
随着结婚率、出生率越来越低，两室一厅这样的紧凑小户型可能越来越受到欢迎。 现在的主力户型都在往紧凑三室上做，尽量在有限的空间里隔离出更多的房间，以满足二胎化或者几世同堂的需要。而未来将会有越来越多更小的家庭单元，而他们也有购房需求。 同学最后定的是一套三室两厅两卫的户型，首次置业，面积大小适中。
3.颜值即正义
越来越多的年轻人愿意为颜值买单，包括房子。 除了房子的外立面、小区绿化、入户大厅，落地窗、飘窗，车位……每个地方的颜值都会影响90后购房者的最终购房想法。 一般后来开放建设的小区品质都越来越高，户型设计的也越来越合理，还有小区的绿化停车位，景观配套等等。所以同学最后还是选择了新楼盘小区，就是等待的时间有点长。 90后买的不仅是房子，更是对美好生活的那份向往。
4.不是为了炒房，只想有个安稳的家。 每个为买房省吃俭用，勤勤恳恳上班，努力看房的人，他们那么努力那么小心翼翼，是因为房子是他们的家啊。 对中国人而言，有房子才会有安全感。据相关数据统计显示，中国人一生至少要换三套房子。 不是因为大家炒房，而是高房价让身处其中的人们没有办法一步到位。每一次的置换，都是向梦想之所的迈进。 我们希望自己的收入能够追上房价，也希望有可以住上一辈子的房型出现。否则，不论是现在还是未来的年轻人，大概率也要经历一遍买房—卖房—买房的循环。
所以，买房子的时候请多想想之后买你房子的人需要什么？多替他人考虑，也就是为自己考虑。 最后说一句，也许有人不认可这个群体，觉得他们的购房观才是坑。但在市场面前，没有不合理的房子，只有不被认可的房子。
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发表于 2021-5-10 16:11
吃了就拉，方便少走路
