刚需福音！池州建面约100㎡以内小户型，还有这8家……

栖云松月

近几年，池州大步进入改善时代，一些纯新盘的起步户型也越来越大，有建面约100㎡以下小户型的楼盘越来越少。买房咨询：czrwfc(微信号），电话18256628019，这意味着，未来想买一些新房的，总价起步价也将提高，又一批买房人被挡在外面了。面积小、总价低的小户型，一步到位对于预算有限，想在池州扎根的刚需族来说，这就是他们想要的“菜”！

建面80-90㎡多的小户型住宅或将淡出池州市场
纵观当下的池州楼市，俨然进入改善时代！一波接一波的品质高端住宅、改善项目领取销许，部分热门板块的新房更是全面告别90㎡以下。如今，小户型房源可以说是越来越少~大环境下，房子单价又在不断变化，促进买房成本又拔高了，优质地段的小户型更是一房难求!

池州5大板块8家楼盘，小户型全搜罗
据不完全统计，截止目前，池州市区在售的楼盘中，户型面积在100㎡以内的小户型，竟然剩下这8个楼盘了。买房咨询：czrwfc(微信号），电话18256628019，目前池州小户型主要分布在五大板块：老城区、站前区、经开区、高新区、天堂湖新区。

机会不多！池州刚需快上车
小编综合考虑了区域、楼盘周边配套和楼盘本身的品质、户型等，给大家整理了这8个楼盘。部分房源不多（仅供参考）。

1.香樟里·那水岸（老城区）
香樟里·那水岸由池州市新文采置业有限公司开发兴建。项目紧邻市委、市政府、市委党校，“一宫两中心”、政务服务中心，政务资源便捷。清溪河、平天湖、清溪塔等景观资源环伺，环境优美。小区自带幼儿园，已建成。
目前一期少量现房清盘，二期瞰景新品建面99-140㎡新中式美宅！

户型鉴赏

2.君悦玺园（老城区）
项目位于老城区优质地段，商之都永辉商圈在侧，交通便利，资源便捷，小区现房准现房销售，实景可见，数量不多！在售小户型建筑面积83㎡，毛坯交付，均价9600元/㎡左右，总价77-83万之间可入手一套。

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3.金鼎月亮湾（站前区）
该项目位于站前区，月亮湖小学东南侧。产品类型以洋房为主，部分小高层。区周边配套成熟，自带商业，周边也有很多成熟小区，商超，菜市场，广场，酒店均有，商业氛围逐渐形成。小区内部有规划幼儿园，项目紧邻月亮湖小学、初中，目前项目三期正在建设，二期已于2020年7月顺利交付。
在售户型建筑面积约88-124㎡洋房在售，部分房源优惠单价七字头！均价7900-8300元/㎡！

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4.弘业·上林苑（天堂湖新区）
项目位于天堂湖新区，池州市尧渡路与洋湖路交叉口（天堂湖公园西侧），新中式国苑大盘，自2020年开盘以来吸引了诸多池州置业者的高度关注！2021年至今备案套数已达441套，天堂湖公园、大型商业综合体（在建）、儿童医院、池州国际会展中心、池州市体育馆、金融服务中心（已规划）、祥云路小学和初级中学（已规划公示）等优质配套聚合在项目周边。
A区洋房组团建面约95-135㎡揽景平层/湖山洋房火热推售中！

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5.太平鸟西湖家园（站前区）
太平鸟•西湖家园位于池州市平天湖风景区长江南路与东至路交口（体育馆斜对面），地理资源优越，周边平天湖、月亮湖、天堂湖、湿地公园、齐山风景区、体育馆等环伺左右。以建筑面积95-160㎡舒适三房、阔绰四房、奢华大平层为主。目前4期住宅5#、9#在建，已于2021年4月份开盘，还剩少量房源！建筑面积约84-252㎡临街大面积现铺仅剩6套！

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6.池州绿地城（开发区）
项目位于池州经济技术开发区，牧之路以东、江口河及临江路以南、扬帆路以西、清溪大道及龙腾大道以北。项目总规划范围约7平方公里，拟按五期开发建设，首期开发建设及公共配套用地约1500－2000亩。
一期蓝蝶苑已交付，目前建至五期紫荆苑，未开盘！郁金苑在售建面95-150㎡，高层成交单价5000元/㎡，洋房成交单价5600-5700元/㎡，木槿苑在售建面97-117㎡，高层成交单价5500元/㎡左右，洋房成交单价6000元/㎡左右。

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7.曼哈顿（站前区）
项目位于池州市城区南部，用地北临石城大道，东临长江南路，西侧为静安新城。项目规划总用地面积约395亩，规划总建筑面积约60万平方米，容积率2.5，建筑密度约22%，绿地率43%。依托池州国际会展中心打造的富景垚文化康养基地，常态化娱乐项目、旅游景点，为业主提供一步一景、开门见市井、大隐隐于市的烟火生活。在售四期22#23#房源，建面约89-135㎡，均价9500元/㎡。

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8.紫云府（高新区）
紫云府位于贵池区政治、经济、文化中心的东部新城，是产城一体示范区，人口聚集区，周边各项基础 设施、大型配套不断完善，区域潜力正在一步步提升。项目一期66#、67#、68#已开盘在售，建面约97㎡-119㎡洋房户型，成交均价5200-5500元/㎡。

户型鉴赏

以上户型仅供参考，具体以开发商提供为准，总的来说，池州在售的100㎡以下的小户型就不多，卖一套也就少一套。买房咨询加：czrwfc（微信号）

在池州，如果你有购房需求

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三乐居士

最近几年的新楼盘最小户型都95平啊

看戏的小朋友

绿地我记得别人跟我说是6300一平，难道是骗人的？

迎宾雷士照明

看戏的小朋友 发表于 2021-5-13 17:45
绿地我记得别人跟我说是6300一平，难道是骗人的？

也不是骗人，绿地每一期价格不一样的，三期天香苑最贵均价就是六千多，二期最便宜。一期首开也相对便宜。四期五期价格也涨上来了

西雪兰

还有海棠湾呢？价格也不贵，有85平方～135平方的，最近才去看了

西雪兰

海棠湾是8600一平，有85平方～135平方的，最近才去看，就在月亮湾对面。带朋友去准备买的

一曦晨光

不错

二子哥

太小了点！

古街旧巷

那水岸也算老城区

Zero丶丶

80的呢？

sm9677

好的。

姜开进

“绿地”说实话不愧是500强大房产：短短的两年一期房子就交付了：绿化物业建设就展示在业主的眼前：三期天香苑正在绿化建设中：五一节我去看了：房子格局款式与以前的相比真是超级改进了

江湖大叔

江口街道那边确实不错，是郊区除了高岭和涓桥以外的养老首选

3429011980

看戏的小朋友 发表于 2021-5-13 17:45
绿地我记得别人跟我说是6300一平，难道是骗人的？

达到这价格，五千多点