近20年的池州老牌小区！挂牌均价9千+！业主：真舍不得走

晓月

要说到池州哪个板块的二手房最多，相信大家第一时间都会说出的老城区，譬如：兴佳小区、豪斯杏园、百荷小区、桃园小区、科苑新村、南湖杏园、翠微苑...

这些小区，生活便利，居住氛围浓厚，而在这些小区里，有一个小区距今年代相当久远些，那就是翠微苑。

▲小区标识牌

作为一个近20年的老牌小区，在如今的二手房市场依旧能热度，实属相当不易，内部环境究竟如何，实探小分队来一探究竟：

● 小区优势明显：地段优秀，体量大，配套丰富完善，生活便利，自带幼儿园！
● 近20年的大龄小区，内部实景曝光：车辆随停，私拉电线...
● 挂牌均价约9000+，业主纷纷感叹：这么好的位置和生活便捷性，真的不想离开！


1、小区优势明显：地段优秀，体量大，配套丰富完善，生活便利，自带幼儿园！

顺着人民路进入小区内部，给小编的第一感觉，道路四通八达，不知走哪个方向。

▲人民路

往里走，发现道路一侧墙体上的微型消防站示意图，能够清楚地看到整个小区的区位。

翠微苑小区分6个片区(A区、B区、C区、D区、E区、F区)。

▲小区微型消防站示意图

小区底商比较丰富，有早餐店、超市、水果店、诊所、卤菜店、托育中心、茶行等。

内部有条罗城路，里面也有很多商店：水果店、早餐点、卤菜店等，给业主们生活提供了一定的便利。

▲小区底商实拍

▲罗城路路口

小区中央有个休闲场所，有业主在锻炼健身。广场四周有绿植环绕，天热时，可以坐在树荫下的长椅上休憩。

▲小区广场实拍

绕行小区一圈，发现小区内部有三所幼儿园：小神童幼儿园、童欣幼儿园、市直机关幼儿园翠微分园，足以看出小区体量很大，入住率也是很高的。

对于小区业主的孩子就学来说是相当方便。

▲小区幼儿园实拍

交通方面：在秋浦东路上有11路、17路、18路公交；此外，小区距离远东国际商圈约600多米，步行也是十分方便。

▲秋浦东路公交站牌实拍

2、近20年的大龄小区，内部实景曝光：车辆随停，私拉电线...

翠微苑小区是由多层房和别墅组成，多层房从外立面看上去，楼栋的外墙面没有墙皮脱落或是大面积开裂的情况，颜色不如新小区的鲜艳好看，肉眼可以看到外墙上的管道，整体不是很美观。

▲小区实拍

别墅的种类较多，有联排的也有独栋的，外观上比较新，在晴日的映衬下，也是小区一道靓丽的风景。

别墅外道路也非常宽阔，道路两旁都是绿荫环绕；人行道、路面也都很干净整洁。

▲小区实拍

整个小区无地下停车场，都是地面停车，路面有部分楼栋边划有机动车停车线，整体车位不多，有很多车辆没有车位，出现乱停乱放的现象，有的停在广场上，有的就干脆停在道路上，这样就会导致住宅区原本狭窄的路，更加水泄不通。

▲小区实拍

除了机动车乱停，小区还有个严重的现象，有不少业主私拉电动车充电线，电动车乱停乱放的现象。

▲小区实拍

有网友在论坛上发帖，翠微苑小区毁绿种菜、乱堆乱放的现象尤为突出。3月19日，贵池区秋浦街道翠微社区联合辖区城管部门，对这些乱象进行了集中整治，目前探访并未发现这一不好现象。

▲图片来源：人网论坛

3、挂牌均价约9000+，业主纷纷感叹：这么好的位置和生活便捷性，真的不想离开！

整体感受下来，小区环境一般，槽点不少，但令人诧异的是，很多业主不愿意搬离。

在小区内，遇到带小朋友玩耍的爷爷说：老房子风吹雨打的，环境总归不太让人满意，但是生活方便，吃喝都有，还可以逛逛公园，陪老伴跳跳舞。虽然新房子环境可能更好，但是自己住习惯了，还真舍不得离开。

▲区位图

也确实，翠微苑小区位于老城区，小区西侧便是清溪河，景观非常不错，可以饭后漫步；沿秋浦东路向步行约2公里，就到平天湖莲花台，也是业主休闲锻炼的好去处。

北侧是贵池区政务服务中心；周边还有图书馆、房地产交易管理中心、齐山派出所、市中医院等。

▲清溪河

▲齐山派出所

地理位置是相当优越的。

根据池州人网房产数据显示，目前小区二手房挂牌均价为9743.68元/㎡，出售房源62套，出租房源31套。

▲图片来源：池州人网二手房频道

在人网二手房频道挂牌的房源，最小建筑面积69㎡（两室两厅一卫），最大建筑面积 为113㎡（三室两厅一卫）。

总的来说，翠微苑属于开放式小区，地理位置优越，周边教育、医疗配套齐全，还是会吸引不少刚需客户。

以上就是本次实探翠微苑小区的内容，你觉得这个老牌小区如何？欢迎大家在评论区留言讨论~

三乐居士

住久了，都有感情

运输队

地段是好地段

秋浦人居

其实翠微苑这个城关本部永远都划不走的，买这里的人都没有胆量

一生荣华

物业费也便宜，一年才一百多

伍月

翠微苑虽然是老小区，但确实交通生活都很便利，城关小学划不走的，人民路小学也就那么大，怎么可能容纳下周边这么多小区的孩子入学

包毅

这么贵？我在外省沿海城市市中心才五千＋，海景房贵点

铝土矿

最大的优势就是位置，是最好的

江湖大叔

伍月 发表于 2021-6-27 18:05
翠微苑虽然是老小区，但确实交通生活都很便利，城关小学划不走的，人民路小学也就那么大，怎么可能容纳下周 ...

学区划分轻易不会动，太敏感

横眉冷对前女友

“宁要翠微苑一块砖不要汤臣一品400平”——老业主如是说

明花园

位置确实好！

闪电老窝

马上要贬值了，据说小学学区要划到人民路小学了!初中学区还没听说

wp123

要是拆迁重建就好了

单枪匹马

闪电老窝 发表于 2021-6-27 19:40
马上要贬值了，据说小学学区要划到人民路小学了!初中学区还没听说

初中划到三中

单枪匹马

闪电老窝 发表于 2021-6-27 19:40
马上要贬值了，据说小学学区要划到人民路小学了!初中学区还没听说

小学在家自学，初中划到三中

阿财

地方是好地方，学区是好学区

征途

都是老房子

风之手

楼板房 买了等待-拆迁吗。

朱家弄20号

翠微苑老早也是富人区，我舅舅99年就住在翠微苑，三室两厅的房子，客厅吸顶都是用玻璃的，装修相当豪华，翠微苑比汇景，和泰，秋浦花园早得多，是商品房年代最早的富人区