【房产知识】贷款买房时等额本金和等额本息适合哪些人？

栖云松月

对于购房者来说，买房是一件值得开心的事情，但是在房屋交易的过程中，所需要的金额比较多，很多购房者都达不到这个要求，因此会选择贷款的方式来支付房款，贷款买房的时候，购房者需要选择还款方式，那么等额本金等额本息分别适合哪些人？

1、等额本金

如果使用了等额本金还款的话，那么购房者在还款的时候需要注意，等额本金在还款初期的时候，所还的金额比较多，等额本金前期的资金压力就非常大了。等额本金的还款方式则比较适合有一定经济能力的个人或者家庭，这样的个人或者家庭才比较容易负担得起等额本金的前期还款。

2、等额本息


等额本息不同于等额本金的还款方式，等额本息在还款的时候，还款金额是固定的，每个月所还的金额都是一样，对于每个月收入比较固定的家庭来说，在贷款买房的时候可以选择等额本息的还款方式。尤其比较适合青年人，随着在职经历的增加，青年人升职加薪的机会比较大，等额本息可以缓解贷款压力，提高生活质量。

贷款买房需要注意些什么？

1、提前准备好贷款资料
在办理房贷的时候，购房者需要准备很多资料，这些资料都是必须要提供的，比如身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。还有一点很重要，那就是如果信用卡还款有不良信用记录的话，一定要申请清除或者开好相关证明。

2、提供真实资料
购房者在申请房贷的时候，银行会对购房者进行审核，审核的内容也包括购房者提供的资料，如果贷款购房者向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，不能发放贷款，实现不了自己的居住梦。

3、一年之内不要提前还款
在办理完房贷之后，购房者就要按时还款了，如果购房者有提前还款需求的话，那么就要注意了，按照银行贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。

4、无法按时还款可申请延期
人生中总会有一些意外出现，购房者在办理房贷之后，如果不能按时还款的话，是可以向银行申请延期还款的。购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。

贷款买房是如今买房比较常见的付款方式，但是办理房贷的时候，购房者应该对还款方式进行了解，不同的还款方式适合不同的人群，购房者在选择还款方式的时候，要尽量选择适合自己的款方式。

yyyyyy123

长知识了

呢喃123

路过

小时代宅男1

学到了很多东西

重回单身

LZ在网上找的吧？我贷款时，银行是不提供二选一的。