物业为了小区美观，有无权利禁止业主安装晾衣架？防盗窗等

抱嫦娥烤玉兔 · 发表于 2021-7-6 06:06

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不知从何时起，小区物业的权利越来越大，以创建文明城市之名，禁止业主安装晾衣架？防盗窗？试问，那条法律规定业主不能安装？为何业主要为小区的整体外貌统一，牺牲自己的利益？为了小区外貌颜色统一，安装统一颜色的，这个可以理解。防盗窗规格统一，征求过业主的意见没有？从实用方面考虑过没有？一味的去堵，禁止安装？出了问题算谁的？（17年装修因为装防盗窗和当时的物业争论过，打过市长热线，找过行政执法局，回复不属于违章，可以加装，现在又面临同样的问题）每个小区都需要第一个吃螃蟹的人，各位，不知你们是那个小区？物业有没有这样的要求？

我是朵朵 · 发表于 2021-7-6 07:16

呃呃

秋子 · 发表于 2021-7-6 07:17

这个物业确实有权制止

抱嫦娥烤玉兔 · 发表于 2021-7-6 07:27

秋子发表于 2021-7-6 07:17
这个物业确实有权制止

不要喷我哈，弱弱的问一下，这个物业的权利谁赋予的？有法律规定吗？

西阳不落天 · 发表于 2021-7-6 07:43

物业权是法律赋予的吧

秋子 · 发表于 2021-7-6 07:59

抱嫦娥烤玉兔发表于 2021-7-6 07:27
不要喷我哈，弱弱的问一下，这个物业的权利谁赋予的？有法律规定吗？

你感觉我是喷你了吗？闲下来可以看看《物权法》是怎么规定的。物业虽说是个管理机构没有执法权，可以依法协助公安、消防和市容执法局等相关执法部门的工作。请您看清楚，是依法协助。室外安装晾衣架过去是可以的，但是现在大多数都是高层建筑，就不允许了。这么说你明白没？

赤脚农夫 · 发表于 2021-7-6 08:01

不允许安装利大于弊！因为楼上晾衣服滴水把楼下晒的衣服、被子淋湿而争吵不休的屡见不鲜

秋子 · 发表于 2021-7-6 08:02

抱嫦娥烤玉兔发表于 2021-7-6 07:27
不要喷我哈，弱弱的问一下，这个物业的权利谁赋予的？有法律规定吗？

你千万别生气，也别以为我是什么物业的。其实三年前遇到了和你一样的情况，心里同样不太明白。后来碰巧从单位了拿了一本新颁布的《民法典》，没事就看看。弄了个一知半解

人在他乡处 · 发表于 2021-7-6 08:03

这个还真有规定，人家真有这个权利。

抱嫦娥烤玉兔 · 发表于 2021-7-6 08:17

秋子发表于 2021-7-6 07:59
你感觉我是喷你了吗？闲下来可以看看《物权法》是怎么规定的。物业虽说是个管理机构没有执法权，可以依法 ...

明白了

zyf1002 · 发表于 2021-7-6 08:25

安全，支持

平头也疯狂 · 发表于 2021-7-6 08:30

我不管物业是有权还是无权，如果物业是依法做事，依法产生，那请问，没有经过表决物业哪冒出来的？即使没有所有物业同意，最起码在产生物业之前，业主总有权知道是哪个物业吧，我到现在也不明白这物业怎么产生的

深爱无痕 · 发表于 2021-7-6 08:43

为何业主要为小区的整体外貌统一，牺牲自己的利益？-----这话说的格局能不能再高一点

gnaf1001 · 发表于 2021-7-6 08:48

保持建筑外立面统一

秋子 · 发表于 2021-7-6 08:57

平头也疯狂发表于 2021-7-6 08:30
我不管物业是有权还是无权，如果物业是依法做事，依法产生，那请问，没有经过表决物业哪冒出来的？即使没有 ...

那你的去问你的社区，业主委员会是怎么产生的，什么时候备案的，然后再问物业是怎么进来的？至于操作过程，心里有点数就行了。好好卖你的串

紫微亭 · 发表于 2021-7-6 08:57

附加物不超出外主体建筑外立面，如果是阳台统一封闭成与外立柱平齐类似公寓楼外立面肯定不能装伸缩衣架，防盗窗不能外凸出阳台柱外立面。外观统一只是一个方面，主要是中高层住宅楼经常有外立面的维修养护操作，需要从顶上往下放作业吊箱，凸出外立面坚硬物会顶翻作业设备引发高空危险。有人做防盗窗恨不得飘出去几米，空间占有欲太强，中高层不合适，多层问题不大。
池州处长江边湿地多水气大，阴雨天多，在晾晒方面应弹性要求，伸缩衣架可以放宽要求。物业有权限管理业主的各种加装行为，一户强硬操作则千百户跟随，反过来其他业主会怪物业管理不力，全部业主都得罪，制造矛盾，多换位思考，尊重规定。
滴水纠纷多，有一个小的甩干机脱水晾晒最好。

秋子 · 发表于 2021-7-6 09:01

深爱无痕发表于 2021-7-6 08:43
为何业主要为小区的整体外貌统一，牺牲自己的利益？-----这话说的格局能不能再高一点 ...

因为新的物权法规定：业主禁止加装延伸到阳台以外的设施设备是防止高空落物侵害他人；不允许安装防盗窗，是为了消防安全。因为高空救援往往遇到防盗窗破拆不了，而耽误了救援的最佳时机，后面都是生命。生命权大于一切。

果果528 · 发表于 2021-7-6 09:06

赤脚农夫发表于 2021-7-6 08:01
不允许安装利大于弊！因为楼上晾衣服滴水把楼下晒的衣服、被子淋湿而争吵不休的屡见不鲜
...

这个是个人素质问题，现在的条件哪家没有洗衣机脱下水在晒就不会出现这种问题，对于物业不让装晾衣架，生活在这个房子里难免会晒被子和衣服！要从日常生活角度考虑，而不是美观问题！就像在办公室办公没有办公桌和办公椅是一些道理！你觉得没有桌椅能办公吗？

魅王MKing · 发表于 2021-7-6 09:51

可以

夏有凉风 · 发表于 2021-7-6 09:55

物业权力太大了

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