关于商之都SOHO的讨论，大家来说说吧！

王瀚雅

以后谁在说池州的房价不是虚高我就把商之都这个SOHO甩他脸上。这种户型的房子一般是大城市年轻人过渡房 价格普遍比商品房低30%~50%左右。以无锡市中心区域公寓楼价格为例。如汇金国际公寓。价格在一万一左右 而周边商品房价格已在3万以上。论地段，周边配套设施完备，离地铁只有300米远。周边大型综合体有恒隆广场 大东方百货 三阳广场 百盛 八佰伴 谁便拿一个到池州都是巨无霸 论人口无锡市总人口远超池州市。经济方面无锡GDP已超过一万亿很多年。那么商之都的公寓凭什么是这样高的价格呢？我怀疑是不是有人故意将公寓房价格炒高，以此为抵押贷款。毕竟房产抵押贷款利息非常低。这样比以级低的价格出售房产更有利可图。当然我只是猜测，还有其他可能，总之这个公寓楼的价格绝对虚高不正常 大家来说说吧！！！

Hello-z

因为它挂学区

安静的生活

70年

铝合金

你懂个毛。人家是住宅属性。不是商用。人家挂两个最优质学区。人家单价高，但是总价低。买来挂学区是最优选择。一个月还能对外出租一千块。装修只需要花个几万块弄一下就行。毛都不懂，还在这开个帖子，无语。

steel_tao

池州房价确实挺高的，都是为了挂学区啊，你说学愿意花这么高价买房子，池州的赛博为啥只有5000多，还有君悦广场，还有云鼎，都只要5000，池州商业的很多，大润发楼上，金汇广场等等，为啥商之都这么贵，还不是因为可以挂学区吗，连翠微苑都要9000多，隔壁百荷小区都1万多，都是多年老房子了，池州房价确实比周边高，你发的那个是商业的性质不一样，关键买了这些房子以后脱手难

王瀚雅

Hello-z 发表于 2021-7-7 11:52
因为它挂学区

哎 学区房不靠谱 你看看北京

王瀚雅

铝合金 发表于 2021-7-7 11:57
你懂个毛。人家是住宅属性。不是商用。人家挂两个最优质学区。人家单价高，但是总价低。买来挂学区是最优选 ...

你真的住过一户建吗？拜托。我住了很久，对于这种房子我太了解了。学区房根本不靠谱，你看看现在北京的学区房就知道了。

王瀚雅

Hello-z 发表于 2021-7-7 11:52
因为它挂学区

我就问你三十几个平方的一户建挂学区有卵用。天天跟孩子睡一张床吗 买回来自己装修改户型，那花那么多冤枉钱干啥？三十几平方能住人吗？还住那么多。

执行人

国家都说了，谁还敢炒房，在说了谁都知道现在房价高，估计池州也不会大涨了，所以买了这些的除非刚需，以后卖估计难，你这个性质不是住宅，池州只有商之都公寓，丽阳兰庭，还有三江明珠，这些是住宅性质，你发的没有可比性质啊。

steel_tao

王瀚雅 发表于 2021-7-7 12:03
你真的住过一户建吗？拜托。我住了很久，对于这种房子我太了解了。学区房根本不靠谱，你看看现在北京的学 ...

因为北京更贵，几十万一平的学区房，不错是几十万，不是几万

王瀚雅

铝合金 发表于 2021-7-7 11:57
你懂个毛。人家是住宅属性。不是商用。人家挂两个最优质学区。人家单价高，但是总价低。买来挂学区是最优选 ...

一，学区房不靠谱，二，三十几平方的住宅你买来住家 你住过吗？我住过很久，这种房子的缺点我太了解了。

绿柔

你没比较学区啊大哥

铝合金

王瀚雅 发表于 2021-7-7 12:12
一，学区房不靠谱，二，三十几平方的住宅你买来住家 你住过吗？我住过很久，这种房子的缺点我太了解了。
...

谁买这个自己住？挂学区你不懂啊。用完直接卖。谁又跟你说学区不靠谱了？那没学区的房子就靠谱了？我都不知道你在这扯什么。

江南一梦001

执行人 发表于 2021-7-7 12:08
国家都说了，谁还敢炒房，在说了谁都知道现在房价高，估计池州也不会大涨了，所以买了这些的除非刚需，以后 ...

书香名邸也是

悦悦乐

不过学校旁边的房子确实好租，现在陪读的多

杨羊嘟嘴

都是同行互黑，管别人怎么搞，你想买就买，小白菜我想卖多少是多少，愿买就买，

王瀚雅

绿柔 发表于 2021-7-7 12:12
你没比较学区啊大哥

你要不看看北京的学区房都如何了

休闲池州

王瀚雅 发表于 2021-7-7 14:02
你要不看看北京的学区房都如何了

你拿北京的来跟池州比？北京和安徽的学区政策不一样！你可有了解过？

白沙堤

穷真的可怜

王瀚雅

杨羊嘟嘴 发表于 2021-7-7 13:27
都是同行互黑，管别人怎么搞，你想买就买，小白菜我想卖多少是多少，愿买就买，
...

对对对，你爱买多少买多少，只是别劝别人买就好人就行。