铜冠地产！港联物业！有没有主管单位能管了！！！

Muchen · 发表于 2021-7-14 11:30

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转人网

您需要登录才可以下载或查看，没有账号？免费注册

x

铜冠地产作为千亿国企，越来越LOW！为铜冠花园小区聘请的前期物业公司港联物业，管理混乱，漠视业主利益和生命财产安全，请各位主管部门的老爷们，为小区业主主持公道！
      铜冠花园小区，没错就是在清风岭位置的铜冠花园小区！当前的物业公司是号称上市公司的港联物业。自2018年小区入住以来，该公司管理混乱，小区物业经理几经换人，物业服务越来越差，最近已经到了漠视业主要求，恐吓、威胁业主的地步！
      废话不多说，来说说目前小区物业存在的几大问题：

一、基础设施质量问题：
1、小区门禁系统天天坏，自去年1#、3#、7#楼交房后启用，历经多次损坏，故障、停用，目前仍然是单通道可用，小区安全管理谈何而言。

2、住宅楼门禁系统天天坏，2#楼已入住接近3年，门禁系统也是坏了修，修了坏，毫无质量可言。

3、住宅楼电梯天天坏，近期物业公司贴出要利用物业专项维修基金维修电梯的公告，2#楼的电梯刚入住就故障，一部使用了3年的电梯出现了钢丝绳断绳的现象，何其可怕，这样的电梯还能不能正常载人！

4、楼层的照明和车库的照明天天坏或者不开灯，地下车库湿滑发霉，已经导致一位奶奶摔倒，摔伤。

5、2#楼2单元的入户门上的玻璃挑檐破碎以后，好几个月至今未修，如果某一天走廊位置掉个东西下来，砸伤下面的行走人员，物业要不要负全责？！这个在建筑法规里面也是强制性条文吧，物业不修，铜冠地产也不修？

二、消防安全问题：
2#楼地下车库没有设计非机动车库，前期利用风机房设置了充电桩。不知道是不是被消防部门巡查了还是什么其他原因，拆除了，准备放到消防登高操作场地上，加盖一个简易的电动车棚。
业主们多次拨打消防部门投诉电话，城市执法部门的投诉电话，均未解决此事。

这事这么难吗？明明是违法行为，港联物业居然欺负业主不懂，说那不是消防车登高操作场地、说消防讲的可以盖，那么请翻开《建筑设计防火规范》7.2.2 消防车登高操作场地应符合下列规定：1 场地与厂房、仓库、民用建筑之间不应设置妨碍消防车操作的树木、架空管线等障碍物和车库出入口。  2 场地的长度和宽度分别不应小于15m和10m。对于建筑高度大于50m的建筑，场地的长度和宽度分别不应小于20m和10m。
敢问港联物业公司的有关人员和铜冠地产的有关人员，消防车登高操作场地上是否违反《中华人民共和国消防法》和《高层民用建筑消防安全管理规定》？？？？

抛开这个不谈，在这个位置建简易的电动车停车棚，还记得合肥市公交站台倒塌事故吗？这个电动车棚经过审批了吗？经过设计了吗？施工单位有资质吗？建筑材料检测了吗？

另外，请看下面的火灾现场图，就是近期成都发生的电瓶车棚火灾，你这个充电车棚健在离主楼那么近的位置，不怕以后起火引燃主楼外保温吗？！

港联物业，是出于什么目的，出于什么利益，必须在这里建电瓶车充电棚，无从可知。但是铜冠地产的不作为，也令人发指。

三、物业管理混乱问题：
1、小区物业公司多次更换物业经理，小区服务态度愈加恶劣的事实已经人尽皆知。在这里就不赘述。

2、小区聘请的保安和保洁极度不负责或者无法完成工作。
先说说保安，聘请老大爷做保安，我并不反对，毕竟为社会提供就业和养老的岗位，但是尽职尽责需要做到吧。2#楼楼下是一家KTV，商务场的KTV，前段时间百年党庆，公安部门的例行巡查，居然让一群女孩（小姐？陪侍？）跑到小区里面来躲避，真让人无语！而且保安经常不在岗！！
再说说保洁阿姨，整个小区现在1#、2#、3#、7#楼均有人入住，2#楼入住的早，入住的人也多，这么多人居然只有一个保洁阿姨，这个阿姨年龄也很大，据说港联物业给的工资很低，请不到人，小区经常垃圾堆满天，臭气熏天。地下车库垃圾到处都是，这里当然也有业主的素质问题，但是物业的保洁，简直不如市政扫马路的阿姨来的好！
3、安全问题如何解决！！，不知道铜冠地产当时处于什么设计考虑，1#、3#楼的附属商业全部后门开向小区内部，即未为这些商业设置门禁也没设置封闭管理措施，以后小区只要从这些商铺就可以随意进出，谈何安全管理，前段时间2#楼某业主家刚发生的盗窃事件。不知道铜冠地产和港联物业以后对此有什么考虑？目前3#楼商业已经租给了一家餐饮店，后门现在就是后厨的垃圾场，后厨的油烟味，鱼腥味飘得到处都是，餐饮店的后门就是他们洗菜的场所，真不知道这样的物业有什么脸面收物业费？！！

请问各位看官，这样的物业公司和地产公司怎么处理？拒交物业费，人家放话全部起诉，投诉举报，无人受理，请大家献言献策！！