【房产知识】夏季看房买房有技巧，一定要注意这4点！

栖云松月

炎炎夏日里买房本身就是一件非常辛苦的事情，如果再因为自己的一些疏忽买到了不满意的房子，想必心情一定糟糕透了。所以，为了避免这一情况的发生，购房者如果想夏季买房的话，一定要提前做好相关的买房攻略，掌握一定的买房技巧，比如房子的采光、通风、防潮、隔热情况。

①看采光情况
采光问题对于房子的好坏来说是非常重要的。所以购房者在夏季选房时，应该重点考察房子的采光问题。一般来说夏季的采光都还不错，但是，房子夏天采光好并不意味着冬天也好，所以要充分考虑这一因素，通过各种方法来验证房子的采光。楼间距和楼层是判断采光好坏的重要考察方向。

②看通风情况
房子的通风好不好主要看以下两个方面：一是看看楼间距。通过楼体分布和楼间距来判断房子是否有利于在夏季引进主导风；能否保证风路畅通；会不会形成漩涡风和风向死角。二是看户型，是否为敞开型的户型；周围有没有遮挡物；会不会挡风等等。通常情况下，夏季多为东南风，冬季多为西北风，所以，如果想要房子的通风效果好，房子要南北朝向且有窗户，也就是我们通常说的“南北通透”。

③看防潮情况
夏天天气炎热雨水多，因此，房子的防潮情况一定要关注。尤其我们南方一定要考虑到这点，因为南方通常与雨水多，比较潮湿。如果房子的防潮设施不完善，购房者最好不要买！一般来说，底层接近地面，周边管道井会较多，故而墙皮与楼板防潮问题，就更为重要了。另外，很多老人喜欢选择楼层低的房子，如果房子长期潮湿阴冷，也不利于老人的身体健康，所以，防潮问题一定不可忽视。

④看隔热情况
夏天气温都在三十度以上，因此，购房者在买房时还要关注房子的隔热问题。现在大多数住宅顶层，都是设有隔热层的，但是如果住宅侧墙朝西，或者室内朝阳面，窗户面积大或者数量多时会影响到隔热效果。因此，购房者如果选择了顶层的房子，一定要关注顶层隔热层是否完善。另外，如果该房子采用的是蓄水池隔热，购房者一定要检查蓄水池有无裂缝，以免导致屋顶漏水的情况，一旦发生漏水后果是非常严重的，所以，买房前一定要仔细看清楚，别等到漏水时再处理，不然很让人头疼。

大家还有没有自己的看房经验，可以交流分享哦！

洋桥

最重要看价格

月下边山这边

专业

平头也疯狂

其实你说的都不是问题，关键还是看质量问题

良心教育

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古街旧巷

有钱什么都有了

平淡无奇

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天天好运

这些我们都会，关键是价格有没有合适的

小熊宝贝

好的

栖云松月

洋桥 发表于 2021-7-14 16:05
最重要看价格

还是你机智

栖云松月

天天好运 发表于 2021-7-16 10:15
这些我们都会，关键是价格有没有合适的

看你是买新房还是二手房，多看看比较，好房不便宜哦

栖云松月

平头也疯狂 发表于 2021-7-15 09:12
其实你说的都不是问题，关键还是看质量问题

嗯哼