二手房淘房记 |南门地段精装修低总价小三房户型解析！

栖云松月 · 发表于 2021-7-23 10:22

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二手房淘房记——小编亲自实探市区二手房房源，与广大网友分享。网友如有出售、出租、求购、求租信息可以关注池州人网二手房频道。
今天来看一套老小区的小户型房源，房源位于池州南苑新村小区。

▲小区东侧道路

南苑新村小区，位于池州市区繁华地段，东临湖心路，西临太阳新城小区，与清溪河相望，周边诸多成熟小区，交通和生活便利。

房源概况
【小区】：南苑新村
【居室】：3室2厅1卫
【面积】：76㎡
【价格】：68万
【楼层】：总高5层（位于中上层）
【朝向】：南
【装修】：精装
【看房】：提前预约
【土地使用年限】：70年

房源所在楼栋是总层高五层的，进入入户门左右边是餐厅，左手边是客厅，面积不大，客厅带南阳阳台。这套属于三开间朝南户型，客厅的东西边分别有主卧和次卧均朝南，视野都不错。

▲客餐厅

餐厅打了一个小小酒柜，往北便是卫生间，卫生间装修做了干湿分离，整体空间也还可以。马桶，淋浴间，洗漱池均配备。

▲卫生间

接着与卫生间相邻的就是厨房了，L形，燃气灶，油烟机，热水器也配齐全了，拐角处还有一个洗漱池，两扇窗户，光线不错。

▲厨房

最后来看下朝南的卧室，有衣柜，窗户虽然是老式的有点小，但是光线还OK，卧室都不大，属于紧凑型。

▲朝南主卧

▲朝南次卧

▲朝北次卧

这套房源面积不大，总价不高，还是三房，适合刚需一族过渡。

▲楼梯

▲楼栋外貌

据了解，为进一步解决我市城区老旧小区基础配套设施老破旧缺问题，根据市政府安排，由市住房和城乡建设局负责实施池州市中心城区2021年老旧小区改造项目。项目位于池州市区，涉及健康小区等78个老旧小区、18616户，建筑面积约193.31万平方米。主要工程内容包括：根据各老旧小区现状问题对小区内道路、停车场、雨、污水分流，亮化、供水、燃气、消防、安防等配套基础设施增设和改造等。南苑新村就是其中之一，小编在探房过程中发现，小区道路等设施正在改造，相信等改造完后对小区的整体环境也会有所改善提升。

▲阳台景观，目前小区正在改造中

房源链接：
https://house.chizhouren.com/resoldhome/esf/info?id=243195

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朱家弄20号 · 发表于 2021-7-23 14:32

nice

方乐 · 发表于 2021-7-23 15:09

我想在市区淘一个便宜点的二手房，，咋不好找呢？

臭小丫 · 发表于 2021-7-23 16:21

这小区很老了

sunlight · 发表于 2021-7-23 18:00

方乐发表于 2021-7-23 15:09
我想在市区淘一个便宜点的二手房，，咋不好找呢？

第一价位多少，第二地段在那个范围，第三周边需要什么配套，把这些要求说出来，我们好出谋划策

Manda · 发表于 2021-7-23 18:13

方乐发表于 2021-7-23 15:09
我想在市区淘一个便宜点的二手房，，咋不好找呢？

我家和大润发几乎一墙之隔，近西街，无公摊，四楼步梯房，一楼还有7平方米左右的小车库可以放电瓶车和杂物，急售。感兴趣可以联系。

ABC666 · 发表于 2021-7-24 06:26

九千一平了，清溪河畔

天天好运 · 发表于 2021-7-24 14:19

这么小的三房

玉面＆诸葛 · 发表于 2021-7-24 21:58

76平方，三室两厅一卫？
呵呵……

七里仁 · 发表于 2021-7-24 23:07

玉面＆诸葛发表于 2021-7-24 21:58
76平方，三室两厅一卫？
呵呵……

这种房子公摊面积少

1014942959 · 发表于 2021-7-25 09:42

挤是挤了点，合适就好了

金土木 · 发表于 2021-7-25 10:31

经济状况较差、小区内外环境一般、房屋结构一般的进城落户人员考虑

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