销量拔尖，实探池州刚需大盘，珍惜均价五六千买房的机会

晓月 · 发表于 2021-7-29 14:36

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自从2018年绿地集团进驻池州，开发区的热度不断被刷新。这几年池州快速发展，老城区的高房价让很多购房者望而却步。相对而言，池州东部的楼盘在价格方面有明显优势。因此，随着绿地在东部造城计划开始，这里成为了池州诸多刚需们的新选择。
近日雨过天晴，晓月来到池州东部开发区实探池州绿地城，一起看看这个楼盘新进展，值得入手吗？

绿地城营销中心

首先来了解一下绿地集团，它是上海市国资委控股的特大型企业集团，成立于1992年7月，经过28年的发展，总资产超过了一万亿元，2015年实现集团A股整体上市，连续八年入围世界500强企业，2019年世界排名第202位。

再看池州绿地城:它主要依托池州经开区和池州高新区的发展基础，将东部新城建设成行政、文化、商务金融、旅游服务、居住及产业等新城市中心，打造产城融合的新标杆。

池州绿地城于2018年12月首开，两三年的时间，已经开发了5个住宅地块，一个小学，一个商业地块，速度之快在池州实属罕见。
据了解，2018年12月开盘了绿地城1-1项目蓝蝶苑，当时小高层均价仅4700元/㎡，洋房仅5400元/㎡，当天摇号开盘，620套全部售罄。2019年5月生态居住组团滨江的1-2项目郁金苑开盘。2019年10月售楼处斜对面的2-4项目天香苑开盘，作为新城区定位高端的洋房为主社区，受到改善型人群的欢迎。2-2木槿苑以品质小高层为主，配合周边学区性价比不言而喻。2-1紫金苑是合院、叠墅、洋房、高层组合的高端小区，2021年4月11日开盘，6月5日、25日再加推，热度不减。从项目整体成交数据来看，这几年销量一直挺不错，2019年项目蓝蝶苑备案958套，郁金苑备案303套，2020年天香苑和木槿苑两个项目累计备案了715套。2021年截至目前，木槿苑已备案328套。

那么目前一些在建的项目进展怎么样了呢？一起来看看。

天香苑实景

绿地缤纷城

人才公寓实景

很多人关心配套建设的小学进展，下面是学校内部实景，操场教学楼已经建成。

位于天香苑西侧的配套小学

小学远景，天香苑沿路土地正在平整

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杰作的杰 · 发表于 2021-7-29 14:46

桓大三千二大甩卖了、能撑的下去吗，，现在网络这么发达的

平头也疯狂 · 发表于 2021-7-29 16:03

真想买，可我实在买的太多了

西街大哥大 · 发表于 2021-7-29 16:20

每隔一段时间绿地都要在人网刷一次，贵池的房地产找不到第二个这么喜欢刷存在感的。

好奇傻死猫 · 发表于 2021-7-29 16:38

蓝蝶苑车库漏水还没解决呢

西门杏 · 发表于 2021-7-29 16:40

东部绿地为中心

落叶的悲 · 发表于 2021-7-29 16:51

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缘起缘落 · 发表于 2021-7-29 17:35

嗯要把十一中搬去不用打广告叻

潦草写人生 · 发表于 2021-7-29 17:37

呵呵

左燕青 · 发表于 2021-7-29 18:24

只可惜我们池州地大人少啊，撑不起那么多房产。

平天湖（畔） · 发表于 2021-7-29 19:15

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zhengwei198330 · 发表于 2021-7-29 20:52

昨天打电话给我说现在有实小十中双学区房可买。

一江春水任我行 · 发表于 2021-7-29 21:11

绿地房价三千左右可以考虑买进。

时间旅行者 · 发表于 2021-7-29 21:17

杰作的杰发表于 2021-7-29 14:46
桓大三千二大甩卖了、能撑的下去吗，，现在网络这么发达的

现在满世界都是恒大的负面新闻

，作为国内最大的房地产公司的状况都是这样，更别说其它的地产了。从绿地的状况来看，因为布局四、五线城市，绿地的许多项目已处于烂尾状态。

江湖大叔 · 发表于 2021-7-29 21:36

东部以后二手房谁买？没人接手的！五十万存银行理财不香吗？

江湖大叔 · 发表于 2021-7-29 21:36

时间旅行者发表于 2021-7-29 21:17
现在满世界都是恒大的负面新闻，作为国内最大的房地产公司的状况都是这样，更别说其它的地产了 ...

目前它全国范围内不准拿地了！

池州小耙 · 发表于 2021-7-29 22:17

恒大现在到处打折，恒大附近的小区都遭殃了，大家说：我恨死恒大了，我一定要买恒大

池州小耙 · 发表于 2021-7-29 22:50

池州绿地最大的问题是土地出让时间太长，拿地时间和开发完，业主拿到手真的是损失了很多年，买的越迟房子的居住时间越短，明白了吗

时间旅行者 · 发表于 2021-7-29 23:17

池州小耙发表于 2021-7-29 22:17
恒大现在到处打折，恒大附近的小区都遭殃了，大家说：我恨死恒大了，我一定要买恒大
...

现在的房产已经脱离它本身的商品属性而成为金融衍生品，说的简单点就是类似于股票，它的价格不是商品本身的价值而是人们对房价的预期估值大小，叠加这些年来人为地对房地产市场的非正常干预，扭曲了正常的供需关系，所以房价暴涨暴跌将是正常现象。

杨羊嘟嘴 · 发表于 2021-7-30 06:44

西街大哥大发表于 2021-7-29 16:20
每隔一段时间绿地都要在人网刷一次，贵池的房地产找不到第二个这么喜欢刷存在感的。
...

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