看到有人发广东佛山的房价跌惨了，池州房价啥时候跌？

韬歌

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明花园

佛山均价都是1.5到2万一平，大家别做梦了！

江南一梦001

说句找骂的话，池州房价并不高，经济增长对房产依赖度不高，不信可以查查今年卖了多少地，少的可怜

茶禅一味

1885662180 发表于 2021-7-29 15:43
你觉得有可能吗 ？拿地的时候都五千左右

恒大菏泽项目拿地5600 现在4200再卖 一切皆有可能

茶禅一味

新房跌的可能性不大，因为地价在那里，除非真卖不动，二手房肯定暴跌，特别是学区房，房贷现在也是二道红线，银行钱肯定给新房放贷，二手房额度以后越来越少，许多城市停贷二手房，合肥也全部停贷二手房了，你问池州什么时候跌，你先要知道池州怎么涨的，全国3.4.5线城市都是棚户改造后爆涨的，因为拆迁户手上都是房票，这个房票只能买房，不能兑现，所以开发商房价暴涨，然后二手房跟风涨，为什么说二手房会暴跌，因为池州是人口外流城市，没有产业支撑这个房价，今年国家对房价调控可以说是有史以来最厉害的调控，特别学区房，中央说的很清楚，不能拿房产绑定教育，北京已经开始多校划片，合肥今年9月1日开始实施学位制，住建部8个部门联合起来治理房地产，要在三年内让3.4.5线城市房产回归居住属性。【二手房全面停贷，那么二手房就只有全款买了，老百姓肯定买不起，一套按现在行情至少80-100万，普通家庭都拿不出来，那么二手房基本有价无市，房产税到现在还没有收呢，房产税是每年都要收的，房东房子卖不掉，又要交房产税，唯一办法就是降价卖，大家都降价，最后房子不值钱，这就是为什么马云说10年后房价如葱了。】

三高人群

这是望人穷

小土块

以前是顺风顺水、借助加入WTO融入世界的东风，现在是面对西方的围堵遏制、中美对抗脱钩；不锤爆新三座大山（房子、教育、医疗），普通人哪有钱消费？哪来的内循环？后疫情时代，房价是涨是跌不好判断，但有一点是可以肯定的、挣钱会越来越难！

为你语过添情

买涨不买跌，跌了就更没人买了，除了刚需。

神舟8号

对于仅有一套住房的我，不关心房价，你涨到一千万/套，我也不会卖；你就是一分钱不值，我也无所谓，没有影响。

醉回三生梦

1885662180 发表于 2021-7-29 15:43
你觉得有可能吗 ？拿地的时候都五千左右

卖的便宜总比烂在手里，每个月还得给银行付利息要好吧。

206可爱小公主

没有买学区房前盼跌，买后盼着涨。不涨税费，贷款利息，就是亏。所以有房子大部分人都盼着涨了。

洋桥

茶禅一味 发表于 2021-7-31 18:51
恒大菏泽项目拿地5600 现在4200再卖 一切皆有可能

近期，经群众举报和住建局调查，菏泽恒发置业有限公司开发建设的恒大华府、恒大绿洲项目，菏泽帝景置业有限公司开发建设的恒大悦澜庭项目分别以4200元/平方米、3800元/平方米销售商品房，定价远低于市场价格，涉嫌不正当竞争。根据《中华人民共和国反不正当竞争法》的相关规定，请市场监督管理局对上述项目调查处理。住建局将配合做好查处工作，维护购房人合法权益，维护房地产市场秩序。
现在知道房价为什么不跌？

仙女木子

茶禅一味 发表于 2021-7-31 19:21
新房跌的可能性不大，因为地价在那里，除非真卖不动，二手房肯定暴跌，特别是学区房，房贷现在也是二道红线 ...

分析的厉害

时间旅行者

洋桥 发表于 2021-8-2 19:33
近期，经群众举报和住建局调查，菏泽恒发置业有限公司开发建设的恒大华府、恒大绿洲项目，菏泽帝景置业有 ...

国内大部分社会精英集中于哪些领域?金融与地产。恒大作为国内最大的房地产公司，其对国家政策及其政策走向把握的极其精准，它的子公司的销售策略不会盲目地实施，必定来自于公司决策层的授意。所以荷泽市职能部门的干预只能说没有吃透政策上的精髓，我们坐看下一步的动作，也许精彩大戏快要上演。

秋子

没人告诉你吗？明天下午就跌，等你去就落实

睡得正酣

断章取义，跌的都是城乡结合部的炒作房，正儿八经市区的并没跌

茶禅一味

206可爱小公主 发表于 2021-8-2 13:46
没有买学区房前盼跌，买后盼着涨。不涨税费，贷款利息，就是亏。所以有房子大部分人都盼着涨了。
...

你只有一套房子，涨和跌和你没有关系，因为你是用来住的，房住不炒，有二套或者二套以上的才盼着涨，池州学区房让原始房东赚了一笔，而后面高价接盘的肯定亏的血本无归，区别就是亏十几万和几十万。

茶禅一味

江南一梦001 发表于 2021-7-31 14:43
说句找骂的话，池州房价并不高，经济增长对房产依赖度不高，不信可以查查今年卖了多少地，少的可怜
...

五线城市 2020年4.6万人口流出，新房均价8000，学区房均价12000还不高，池州平均工资才多少，能卖的地都卖了，现在国家是不准拆迁，准拆迁你再看看能卖多少地。

茶禅一味

蓝天102 发表于 2021-7-30 11:14
池州状况不言而喻，各小、初招生简章中对学区如何定调的，大家不信去搜，主要害的卖家报高卖不掉，卖不掉租 ...

政策落实一夜之间的事，就像疫情封城一样，说不让出去你就出不去了。