拿地之后，这些地块进展的咋样？实探池州这两个地块现状

晓月

时间过得真快，转眼2021年已经走过三分之二，今年土拍的地块大家还记得吗？截止目前池州市区仅拍出了两个地块，且为同一家地产公司。最近有很多网友咨询我这些地块的进展情况，别急，小编实探地块，为大家梳理关键信息，一起来看下吧！

part 1

原南方塑料厂地块实探

该地块位于池州老城区西门，地块位于杏花苑小区北侧，也就是原南方塑料厂地块。周边配套较为齐全，生活氛围也比较浓厚。
用途为城镇住宅用地，地块出让面积约为34581㎡（51.87亩），起始价为14000万（1.4亿元），起始楼面价约为2381.45元/㎡。2021年3月31日开拍，6号房企以3亿元成功摘得该地块！楼面价约5103.11元/㎡！溢价率114.29%！刷新池州土拍楼面价！

（位置示意图）

2021年7月12日，项目规划建筑设计方案出炉！规划条件约定：用地性质为二类居住用地，沿杏花大道兼容商业服务业设施用地，容积率不超过1.7，建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%。方案主要指标为：项目总建筑面积78260.36平方米（地上建筑面积约59060.36平方米；地下建筑面积约19200平方米，其中人防部分面积约3543.62平方米），计容面积约58787.7平方米，容积率1.7，建筑密度27.84%，绿地率35%，总户数480户，配套物管用房234.78平方米，垃圾分类设施场所48平方米，机动车停车位592个（其中地上58个，地下534个），非机动车机动车位1018个。

（实景鸟瞰图）

2021年8月底，小编前往实地探查原南方塑料厂地块，从航怕图可以看到目前地块内部已经动工建设了，部分楼栋地基初形已现。

（地块航拍近景图）

（地块航拍图）

part 2

天堂湖新区一地块实探

该地块位于东至路以南、长江南路以西、滨河东路以东、天堂湖以北地块。项目北边有池州一中，池州市体育馆等资源。南边分别为天堂湖和热门在售楼盘地块。
地块分为A区和B区，A区旅馆用地、B区城镇住宅用地，地块出让面积约为131831㎡（197.74亩），其中A区40013㎡（60.02亩），B区91818㎡（137.72亩），起始价为30200万（3.02亿元）。据了解，该地块原计划挂牌出让，因报名人数超过4家转为现场拍卖，2021年4月16日下午四点开拍，最终被池州一家房企以3.29亿元拍下，溢价率8.94%！

（位置示意图）

目前，项目规划建筑设计方案还未出炉，2021年8月底，小编实地探访了解拍摄，看到现场有挖机作业，北边土地树木已经挖运清理了，整个地块敞亮了很多。

（地块实拍图）

（地块实拍图）

（地块实拍图）

（地块实拍图）

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殇悠

认一

多层的房子

馨尔开开心心

龙登这个位置跟上林苑哪个好。

南宫廿一

新房限价1W，西门这个地得做精装修卖啊不然挣啥钱

1385667355

这个AB地块，贵池绝好地段了，就是看房地产怎么规划，怎么操作了！

江南帅锅锅

南宫廿一 发表于 2021-9-3 18:44
新房限价1W，西门这个地得做精装修卖啊不然挣啥钱

开发商精装的房，讲究的人看不上，不讲究的买不起

风遇见雨

馨尔开开心心 发表于 2021-9-3 18:14
龙登这个位置跟上林苑哪个好。

老池州人知道南湖怕水淹

输过败过

1385667355 发表于 2021-9-3 18:49
这个AB地块，贵池绝好地段了，就是看房地产怎么规划，怎么操作了！

听说是五星级酒店

sunlight

风遇见雨 发表于 2021-9-3 20:25
老池州人知道南湖怕水淹

南湖村是城镇化的受益者，以前年年水淹，明明离城很近，但是泥巴路，到城里不方便。

86牛

拆完了吧

茴噫

池州南面发展不了

小小亦

这个房价多少钱啊

沫浴阳光

输过败过 发表于 2021-9-3 21:19
听说是五星级酒店

打破池城没有五星级酒店的空白！青阳早就有五星级的了！而且按五星级标准建设的有好几家！不包括九华山！

月下边山这边

哦哦

沉默的杀手

不知道下半年什么时候池州有新地块出来

Kearney

沉默的杀手 发表于 2021-9-4 07:10
不知道下半年什么时候池州有新地块出来

快了

西阳不落天

西门老停车场搞起来要半个世纪