重点城市热度“高开低走”，楼市真的降温了吗？

三乐居士 · 发表于 2021-10-12 11:28

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楼市降温了？有砖家这么看

2021年下半年，楼市拐点似乎已至。

纵观前八月楼市，市场整体呈现出“先扬后抑”态势，尤其7月以来，楼市热度明显转淡，成交逐月下行，各城市之间成交呈现出“跌多涨少”的局面。一系列问题随之而来，市场真的转冷了？背后动因是短期的政策“高压”，还是市场周期轮动使然？各城市之间下行动因又有何区别？

CRIC筛选了上半年市场高热，下半年却明显回落的9个典型城市：上海、广州、合肥、宁波、无锡、徐州、长沙、武汉、青岛，其中回落最为显著的是徐州，7-8月相较去年同期降幅达到50%以上，武汉、宁波和广州降幅在20%以上。

目前，整体市场已出现下行信号，广州、武汉、无锡、徐州信贷收紧叠加调控升级，造成市场热度下降；青岛等内生城市需求固定，需求集中释放后市场热度不再，而上海、合肥、长沙、宁波由于供应空窗期导致短期内降温，若9月成交难以扭转颓势，市场将进一步转冷。

西门杏 · 发表于 2021-10-12 11:36

现阶段楼市应该是熊市阶段，按照房产规律牛市一年熊市三年算吧

zyf1002 · 发表于 2021-10-12 11:40

好好

yzj5510 · 发表于 2021-10-12 11:41

反正不会涨价了

修口修心 · 发表于 2021-10-12 14:03

大家买涨不买跌。

徐金来 · 发表于 2021-10-12 14:14

我外甥以前在威海卖的海景楼，价格一点没长，保质卖了，现在卖还要亏钱。

六峰居士 · 发表于 2021-10-12 14:27

看看

@@@@@ · 发表于 2021-10-12 15:35

好好好

河畔乘主 · 发表于 2021-10-12 15:47

建议把房子捂在手里那么个十年吧，想那么多没用，每天吃吃喝喝就行了，这样长寿。。

1521566023 · 发表于 2021-10-12 15:55

稳中略降！

杰作的杰 · 发表于 2021-10-12 23:32

大家把房子捂的紧紧的，过几年就好了……会涨的

陶小陆 · 发表于 2021-10-13 04:24

没钱买

月下边山这边 · 发表于 2021-10-13 05:59

难说

古街旧巷 · 发表于 2021-10-13 07:49

降个鬼，学区房的价格让人心惊胆战。

神舟十号 · 发表于 2021-10-13 08:01

房价未来发展如何不知

汩忛 · 发表于 2021-10-13 08:03

不错！

六峰居士 · 发表于 2021-10-13 08:15

看看吧

平淡无奇 · 发表于 2021-10-13 10:02

路过

dsp668705 · 发表于 2021-10-13 21:26

希望降价

专喷齐石公路 · 发表于 2021-10-14 07:07

古街旧巷发表于 2021-10-13 07:49
降个鬼，学区房的价格让人心惊胆战。

现在学区房都是二手房，国家出台了二手房不予贷款，扶持一手房，你学区房价格再坚挺有几个人能全款买？

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