实探城北一住宅地块，起始楼面价约2240元/㎡！即将开拍！

晓月 · 发表于 2021-10-14 10:04

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上个月底，池州市自然资源和规划局网站发布了一则土拍信息，意味着今年的第三场土拍提上日程，将在10月下旬挂牌出让。今年前两场土拍分别位于城南和城西，这次终于轮到城北了，不过面积不是很大。小编近期实探了一下该板块即将挂牌的地块及周边情况，一起来看看！

地块位置示意图

首先带大家了解一下本次地块（九华山大道以西、石台路以北地块）的一些基本情况。该地块出让土地面积约为21999㎡（32.99亩），起始价为8000万（0.8亿元），容积率为不超过1.4，建筑密度不大于30%，绿地率为不小于30%，地块用途为城镇住宅用地。

地块基本信息

难得选了一天阳光甚好的日子，小编沿着沿江路前往本次出让地块所在位置，为大家带来现场实探。从东湖路转至沿江路，再右转到九华山大道，不一会便能看到该地块位置。从石台路往东，也可以看到通往地块位置的情况。

九华山大道

近期地块实拍现场

近期地块实拍现场

目前地块周边还未设围挡，地块内部有一大部分是之前的老公交车站，广场内还能看到不少废旧的公交车辆，现场的楼栋已经拆除，几辆挖土机在清运石块渣土，尘土飞扬。靠近新湖东苑小区的部分还未动，有一条路直通该小区，路南侧有一排围栏，北边目前还不是净地。（拍摄时间：2021.10.12）

近期地块实拍现场

生活配套：逐步完善，距离比较近的小区有香樟里·那水岸，沿街商业增加了不少，最近还新开了一家高档的餐厅，还有不少超市和文具店。旁边还有个新湖东苑小区。

附近公交站牌

交通配套：目前主要是17公交车，多条道路通达市区。

教育配套：距离比较近的是沿江路小学，目前已经开学了，幼儿园为沿江路幼儿园（已开园），还有沿江路中学（已规划）。具体划分还需要以当年贵教体基发布的相关文件为准。

清溪河

一宫两中心

其他配套：滨江公园，已经建成，有很多体育运动及儿童游乐设施。地块南边不远处是清溪河，景观还不错。再往南西南还有一宫两中心，政务服务中心。

地块远景

最后附一段现场拍的小视频：

那么这个地块本次拍卖会是什么结果？欢迎大家在评论区留言，发表自己的看法~

注：
1.本文仅为对相关问题的个人分析，旨在传达观点，交流意见。
2.文中所涉内容如有事实错误请告知我们，我们将核实后进行处理。

相关链接:2021第三场土拍来了，池州老城区一幅住宅地块即将出让！

小平凡 · 发表于 2021-10-14 12:23

徐金来 · 发表于 2021-10-14 12:25

一叶知秋2020 · 发表于 2021-10-14 12:42

要多规划

齐小孟 · 发表于 2021-10-14 12:48

挺好的

海之缘 · 发表于 2021-10-14 12:57

路过

陶小陆 · 发表于 2021-10-14 13:33

不错

15905668742 · 发表于 2021-10-14 13:53

点个赞吧。

秋浦巷学子 · 发表于 2021-10-14 14:05

以前的公交公司？

yzj5510 · 发表于 2021-10-14 14:26

良心教育 · 发表于 2021-10-14 14:27

感谢分享

喆喆 · 发表于 2021-10-14 14:31

市里好地段

manbox · 发表于 2021-10-14 14:52

我来拍60平米。可以不？

核弹头 · 发表于 2021-10-14 17:18

地段不错

幸福漫过指尖 · 发表于 2021-10-14 17:32

地块偏小，应该把对面市委党校边上靠近清溪河的地块一起打包拍

平头也疯狂 · 发表于 2021-10-14 17:43

我已经跟开发商预定了一套130平米的，价格还是很不错的

鲁鄂皖 · 发表于 2021-10-14 17:43

不错，好地方

夏夜清风 · 发表于 2021-10-14 18:22

靠沿江路还有好多地没拍卖，

樱花约 · 发表于 2021-10-14 19:00

以前大院吧？

『玄武『』 · 发表于 2021-10-14 19:23

这个地块前面的地方全部是小树，景观太差，无休息地，一个公园全是小树，徒步都不得过去，真是浪费一块好公园

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