内部实探！池州主城潜力地块现状曝光！即将开拍(附视频）

晓月

上周，池州刚刚经历了今年的第三场土拍，老城区城北板块的九华山大道以西、石台路以北地块拍出了4091.09元/㎡的楼面成交价。

这场土拍让买房人的目光投到了城北滨江板块区域。因此，今年商品房住宅供地计划中，同样位于城北的沿江路以南、东湖北路以西地块（原植物油厂地块）也引起了大家的广泛关注。

地块占地约104.65亩，容积率2.0，地块面积中等，紧邻池州自营小区，地理位置还算不错。
随着池州滨江产业新城规划建设的执行，城北近几年利好频发，休闲，商业，学校等资源不断完善。

地块实拍图

这样看来，这幅地块未来可期。

为了让大家更清楚的了解该地块的现状情况，小编深入工地内部及周边实地查看，带来一手信息。

①地块信息

首先，我们一起来了解下地块的详细信息：

沿江路以南、东湖北路以西地块北至沿江路，南至自营小区，东至九华山大道，西至翠柏北路。

地块位置示意图

总土地面积104.65亩，规划用地性质为城镇住宅，容积率2.0。

地块详细信息

地块周边有百荷蓝鸟苑、春江东苑、自营小区、和泰星城等成熟社区，在售新盘主要有铜冠花园，香樟里·那水岸等。

自营小区、和泰星城小区

总得来说，地块地形比较方正，容积率较高，面积适中。另外毗邻沿江大堤，周边景观等资源丰富，是城北比较优质的地块。

②地块现状

近日，小编从公司出发前往本次出让地块所在位置，为大家带来现场实探。

从长江北路转至沿江路，不一会便能看到该地块位置，然后再从城北四巷路转到东湖北路，绕整个地块一周进行一番查看。

沿江路

现场视频

沿江路

地块东北角拆除现场

目前地块周边已经设立围挡，从沿江路下去可以看到整个地块的西北角区域还有建筑物未拆除，现场挖机在进行拆除工作，尘土飞扬。

地块东北角拆除现场

现场视频

接着沿着翠柏北路往南到城北四巷路，看到地块的南边，有一个大水坑，旁边还有附近居民种的菜地，各种杂草丛生。

地块南边实拍

接着我又来到了东湖北路，看到路边有提示牌“拆除工地，注意安全”。旁边是妇产儿童医院，目前还在营运中，从这里进入工地内部看看吧。

地块现场实拍图

从现场来看，整个地块的东边位置，除了一栋私立医院，其他建筑物已经拆除完毕，一些砖石堆还未清运。

地块实拍现场

现场视频

继续往地块西边走，可以看到一些建筑物和厂房还未完全拆除。小编忍不住多拍点图，大概是想留下这个地块老建筑的最后记忆。

地块现场实拍

地块现场实拍

地块现场实拍

地块现场实拍

地块现场实拍

地块现场实拍

据了解，位于东湖北路的这栋私立妇产儿童医院也会进行拆除，目前具体拆除时间还不清楚。（拍摄时间：2021.10.26）

妇产儿童医院实拍图

③配套环境

看完了地块内部情况后，小编又去周边查探了一番，发现这个块地的相关配套还算优质。

自营小区（城北四巷路口）

生活配套：比较完善，距离比较近的有自营小区，百合蓝鸟苑、春江东苑，和泰星城等小区底商，买菜购物还是挺方便的。

翠柏北路

百荷蓝鸟苑

交通配套：目前地块东边的公交车有6路，交通出行很方便，距离主干道清风西路不是很远。

教育配套：地块位置距离沿江路小学和沿江路中学（规划），比较近的幼儿园有池州市实验幼儿园和泰分园。

沿江路小学实拍

其他配套：地块距离南边的池州市人民医院也不是很远；地块北边为新建的滨江公园，很多儿童游乐设施，运动场地，是饭后休闲的好去处。

▲滨江公园

④附近楼盘

地块周边两公里范围目前有三个在售新房楼盘，分别为香樟里·那水岸、铜冠花园、龙登心泊家园，在售均价在7500-9500元/㎡左右。附近二手房小区挂牌均价大概在五千多到七千多。

香樟里·那水岸

值得一提的是，该区域板块内新地块在前几天的土拍中吸引了7家房企角逐，成交楼面价达到4091.09元/㎡。

城北滨江板块伴随着这次土拍再一次走入池州买房人的视野。

那么即将开拍的这个地块本次拍卖（2021.11.12拍卖）会是什么结果？欢迎大家在评论区留言，发表自己的看法~

平头也疯狂

下次记得带上我，我已经好久没出过远门了

杰作的杰

好消息

河畔乘主

老市民说：太偏了吧。。
还好手头不宽裕刚需年轻人不嫌弃。。

小熊宝贝

啧啧

朱家弄20号

主城区的地王还没有出来

海之缘

可以

白沙堤

朱家弄20号 发表于 2021-11-1 16:57
主城区的地王还没有出来

哪里？公交公司吗？人民银行旁边那块地是商业住宅用地吗？

aa1333916

这块地，以后估计一个平方得上万

灼灼

拿分走人

想不明白

是有点偏了

深蓝色的湖

城北私营小区什么时候才能拆

池州游子回池州

房子已经不值钱了

cgf4002

朱家弄20号 发表于 2021-11-1 16:57
主城区的地王还没有出来

你讲的应该是人行那块吧

yj8966

不错

古街旧巷

已阅

0O0

房子啊房子

纪氏

aa1333916 发表于 2021-11-1 20:12
这块地，以后估计一个平方得上万

太偏了，

纪氏

aa1333916 发表于 2021-11-1 20:12
这块地，以后估计一个平方得上万

起码二万

纪氏

希望多卖地