池州30米长地下通道无能力建的房产公司混得风生水起

紫微亭

滨江名城小区二期工程“心泊家园”开发商三番五次寻找种种理由变更工程规划设计，企图将“心泊家园”独立出滨江名城，经过一期业主不懈的维权努力获得了相关单位和领导的公正调解，制止了龙登房地产公司成立心泊家园物业管理公司“独立分离”和利用“专家”论证变更小区“互连互通”的规划设计行为，二期开发商其行为本质是妄图将滨江名城小区1＃2＃3＃三栋楼独立出去，这和台du行为性质几乎一样。
虽然调解结果是维持滨江名城小区原有功能设计规划，但是，经过一年多安静后龙登房地产公司再度暗中操控，出具房管单位“专家”论证，变更小区地下车库连通设计，将原有的地下行车通道改为人行通道，事实上造成滨江名城地下车库是割裂的两个部分，此地下车库连接过车通道有效连通部分仅30米左右距离，且地面以上是空地和暂时的小区道路，原一期开发商已经在地下车库衔接部位留有接引工程，完全不存在“专家论证”的“倒楼”危险，都是高层框架桩基，开挖施建余土回填，楼体框架与地基附近负一层深度的开挖施工具有很高安全系数，适当围护不可能把附近高层挖倒，实际高层施工地下部分全是挖空施建地下部分，直到整栋楼主体建设完成才回填土方，能挖倒高楼的话只有“草包”才说得出口的行外话。

池州房地产界居然有如此“草包”的房产商而且还混得风生水起，30米地下通道都没有能力承建的公司“扶”得起来吗？？只怕任性不诚信违法违规行为不仅害了自己也是拖一堆人下水，得意时妄为失势时没有人再帮你，守法守规有那么难吗？？池州不是法外之地。

将滨江名城“互连互通”规划设计变更是“谋财害命”的行为，滨江名城一期数千居民的人身出行安全受到严重威害，地下车库通道截断“人车分流”的安全规划设计变成了杀人设计，居民出入如同出入枪口。

紫微亭

生命权高于一切，运动员自定规则赢得了比赛有效吗？违法违规行为在先，后面的“合法论证”没有法律效力，掩耳盗铃自欺欺人，玩火自焚没有人挽救得过来。

紫微亭

这次“专家”论证和上一次寻找地质堪探部门出具的“专家”论证这样一点变化都没有的克隆操作，也许，这家公司在池州混下去的本领就是买通专家打擦边球，在国际上是“不正当竞争”的失信行为，出事故后就只一个下场，违法坐牢，化成灰都逃避不了责任。

紫微亭

在整个池州城区滨江名城小区、金融大厦、中央广场这一片区地质结构是最稳定的，过去是窑厂取土地，粘性黄壤土层深厚直通深层玄武岩基岩，是高层建筑最佳构建区，你挖再深的坑挖到基岩上周边黄壤结集区的基础也难受到影响，打了桩基的高层建筑基部结构超稳定，这些被收买的“专家”是戴着眼镜胡说行外话，传出去怎么在业内混圈子？？别被草包拉上贼船下不去。

可以说“专家”滥用职能，不配专家称号，证书是不是掉过里过？？

不仅专业素养不过关，法律意识淡薄，工程设计安全规范不懂，你把工程量大事化小地面是安全了，但是整个小区完整的核心功能设计“人车分流”功能没有了，一个主出入通封死了，将非机动车地下车库通道处的“非机动车道”被动变成机动车道，将幼儿园和出入居民的通行置于"人车混行"危险之境，所以，这份专家论证报告是一份“**报告”，触范法规，违反职业操守。法规我一条杂翻给草包和“专家”们看。

可可兮里

咱今年又拿了两块地，就问你气不气？

冷枪手58

可可兮里 发表于 2021-11-28 13:55
咱今年又拿了两块地，就问你气不气？

坎坷

路过

武兮影兮

貌似跟我没啥关系，路过…

南方车站的聚会

帮顶！这是一步步哄你们，最后就是完全隔离！

龙登地产葛健

看半天也没看明白，说了啥

良知99956

滨江名城那个原来的老板有木有放出来

汩忛

是吗

西阳不落天

路过的

紫微亭

龙登地产葛健 发表于 2021-11-29 00:06
看半天也没看明白，说了啥

你们不遵守招标公示规划，肆意变更建筑规划内容，招标书不会看？？
你们买通滨江名城一期“前业主”在认证会上现场做伪证，说是滨江名城业主不同意建设地下车库互连通道会让他住的6号楼受到安全危害，可笑的是，这位伪证者只是一位购买过滨江名城一期住房业主人的父亲，且其住房已经出售，没有资格做伪证，也没有资格代表全体业主，他是你们花钱买通安插到现场，现场业主代表都不认识这位跳大神的奇葩。

你们把滨江名城二期工程变更名称为心泊家园，不按规划设计图纸施建主楼，将连通衔接部分全部错位堵死，施工图纸不会看？？？原本小区南门规划行人主通道的位置居然被你们侵占扩建成为主楼延伸部分，增加面积就是增加收入，这样更改法定规划设计的行为荒唐可笑，建筑规划设计施工图纸不会看的“**”建不了三十米长的地下车库连接通道，怎么混房产圈？？你们的自信来于用钱就能买通一切的无良恶习，藐视法规，僭越道德，侵犯他人权益漠视生命。恶行，居然优越感十足！！

紫微亭

可可兮里 发表于 2021-11-28 13:55
咱今年又拿了两块地，就问你气不气？

不气，幼稚的人的幼稚行为只会让人好笑，他们不高调表演就难通过在建工程的正常验收，一旦验收完毕会不会放大家鸽子难预料，总之，不懂法规资本开路的惯性思维限定了自己的格局，自私贪心玩关系是福星还是灾星自会有见分晓，公道在人心！！

紫微亭

南方车站的聚会 发表于 2021-11-28 22:59
帮顶！这是一步步哄你们，最后就是完全隔离！

业主维权难，能推选出来的代表都不是专业人员，面对这些“根深蒂固”的房地产商分分钟被他们玩得团团转，我们这些底层人眼巴巴看着他们为所欲为，只能指望有“贵人”帮忙给数千业保住一个和谐家园！！

紫微亭

侵权行为触犯相关法规条例内容摘要

《中华人民共和国城乡规划法(2019修正)》

第七条

经依法批准的城乡规划，是城乡建设和规划管理的依据，未经法定程序不得修改。

第三十八条

在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。......城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。

第四十八条

修改控制性详细规划的，组织编制机关应当对修改的必要性进行论证，征求规划地段内利害关系人的意见，并向原审批机关提出专题报告，经原审批机关同意后，方可编制修改方案。

第五十条

...... 经依法审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图不得随意修改；确需修改的，城乡规划主管部门应当采取听证会等形式，听取利害关系人的意见；因修改给利害关系人合法权益造成损失的，应当依法给予补偿。

第五十七条

城乡规划主管部门违反本法规定作出行政许可的，上级人民政府城乡规划主管部门有权责令其撤销或者直接撤销该行政许可。

第六十条

镇人民政府或者县级以上人民政府城乡规划主管部门有下列行为之一的，由本级人民政府、上级人民政府城乡规划主管部门或者监察机关依据职权责令改正，通报批评；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分： ......五）同意修改修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图前未采取听证会等形式听取利害关系人的意见的；

第六十一条

县级以上人民政府有关部门有下列行为之一的，由本级人民政府或者上级人民政府有关部门责令改正，通报批评；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分： ...... （二）未依法在国有土地使用权出让合同中确定规划条件或者改变国有土地使用权出让合同中依法确定的规划条件的； ......

《安徽省物业管理实施条例细则》第十一条中规定“（一）新建住宅小区，包括分期建设或者由两个以上单位开发建设的，应当按照小区整体规划设计范围划分为一个物业管理区域；”。

夏天的小兔子

帮顶

紫微亭

在“专家”论证会中有一些“插曲”，其中一位“专家”看到滨江名城小区批复规划方案材料时突然说，这个滨江名城规划设计方案正是他们单位设计的（潜台词是他有权变更规划方案），显然，一切都在按龙登安排好的剧本进行，和买通小区前业主家人现场陈述反对车库连通工程行为唯妙唯肖相为呼应，用擦边球手法压制现场“业主代表”，并且，限制业主代表过程参与和表态，用会议签到代替论证结果确认，不给业主代表充分权限，用不平等方式出具“专家”论证结果，而且在论证结果中提出需要全体6＃楼业主一致同意建地下车库连通通道，只要有一位业主不同意建连通通道就不建了，这明明是龙登房地产公司暗中已经收买好了一个或多个滨江名城6＃楼准业主，只要象那个奇葩伪证者一样出面表个态则互联互通工程全部推翻，一切都将事态导向为龙登房地产公司事实上独立出去三栋楼服务，用看似正当的行为变更招标规划核心约束条款。

买通“专家”打擦边球推翻批复规划设计，请问那位“表演”的“专家”，你们单位设计通过的批复公示规划方案本单位员工有权限依个人名义去变更吗？？你们单位知道这件事并委托授权给你了吗？？你确定堵死地下车库不能连通过车“人车分流”的原始规划设计功能还存在吗？？******的“专家”真是滑天下之大稽！！！小区完整的出行功能破坏，数千居民永远处于生命受威胁处境。“*人专家”胆很大。