实探池州西门一住宅地块，起始楼面价2631.96元/㎡！12月开拍

晓月

池州今年的土拍势头比较猛，不知不觉公告已经出到了第八场，本篇内容来看看2021年第六场涉宅土拍地块的情况。该地块位于池州老城区西门地段，总体面积不是很大，近期我们去实探后发现……

①地块信息

从地图上看，这幅地块正好位于石城大道以北、福康路以东的位置。意味着老城区西门地段将再迎来商品住宅的供应，对这个地段“垂涎已久”的购房者终于有机会了！

地块位置示意图

地块土地面积为20422㎡（30.63亩），起拍价为8600万元，起始楼面价约为2631.96元/㎡。容积率不超过1.6，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，地块用途为城镇住宅用地。未来上市总建面约在3.3万㎡以内，又是一座小型社区。

地块详细信息

②地块现状

近日阳光甚好，带着满腹好奇心，小编来到该地块及周边，为大家带来一手实探信息。

小编从原石城大道（昭明大道）左转至福康路，步行约200米便到达该地块西南角位置。

目前地块西边有一条路，和旁边的福康路有一定的高度差。目前地块范围内还有一些单位旧址，并非净地。

地块北边看福康路

我们走到地块的最北端，看到一个下坡路，通往福康路，两边都是新老在建的一些小区。目前地块北边相邻的是一个在建工地（孔井C区安置点二期工程项目）。

孔井C区安置点二期

全景视角

③配套环境

看完了地块现状后，我们又去周边探查了一番。

地块西边的富康路

生活配套：还算比较完善，距离比较近的有香格里拉，杏汇华庭，杏花江南，莲花苑等小区底商，不远处还有杏花村农产品批发大市场。

周边小区底商

交通配套：目前主要是公交车，有2、8、15路，交通出行很方便，离西门转盘不远，多条道路通达池州各个区域。

公交站牌

教育配套：香格里拉杏花村实验学校、池州市第六中学，具体划分跟据贵教体基当年发布的相关文件为准。

池州市第六中学

池州市第六中学

其他配套：杏花村、过个马路就可以到杏花村文化旅游区。另外，附近还有几家综合性的私立医院。

杏花村

整体而言，地块位于西门优质位置，无论从地块自身条件来看，还是地块周边的成熟度来看，地块质量还算优秀。

④附近楼盘

目前板块内仅有一家新房即将销售，即是今年首场拍卖的原南方塑料厂地块，与该地块距离比较近。地块周边分布了不少小区。如香格里拉、杏汇华庭、杏花苑，莲花苑等，这些二手房挂牌均价大概在七八千至八九千元每平米。

香格里拉小区

杏汇华庭小区C区

所以，这块即将拍卖的地块又会是什么结果？大家期待吗？欢迎评论区留言，发表自己的看法~

古街旧巷

在看守所旁边

阿财

位置还不错

杏花诗＆秋浦歌

介绍较详细

天启者

年底的土地拍卖一场接一场。

云中漫步123

位置好，

少林派

又是卖地

平头也疯狂

依稀记得这个地块周边有一个看守所

武兮影兮

土地财政？

坎坷

路过

雪中情深

好：

韬歌

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人民群众为人民

好，发展

古月月月2

好地方

若兰

又卖地

呢喃123

路过

鲜目录寿司店

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若兰

卖吧卖吧

我是一个小太阳

古街旧巷 发表于 2021-11-29 08:55
在看守所旁边

就是看守所的地，看守所搬走了

15905668742

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