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[房产讨论] 曼哈顿小区业主委员会权利“通天”?

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发表于 2022-1-15 18:38 本帖发自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式

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去年以来,小区停车管理刚刚步入正轨,居民停车意识增强,停车秩序比较好!哪知这两天冒出来没有经过选举的业主委员会要求,取消停车位收费,所有车辆按先来后到停车。导致现在小区管理混乱,群众矛盾激增,消防通道车辆乱停,进出道路受阻。现在有几个问题想请问有关部门。
(1)业主委员会成立为何不遵循大部分业主意愿?业主代表选举为何大部分业主都不知情?业主委员会决定为何大部分业主也不知情?
(2)目前因业主委员会私自决定导致消防通道乱停车,群众矛盾,道路不通的情况该如果处理?

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 楼主| 发表于 2022-1-15 19:39 本帖发自手机 | 显示全部楼层
@南湖社区
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发表于 2022-1-15 22:30 本帖发自手机 | 显示全部楼层
最恶心的就是抢车位小区,老小区是没办法,新小区这么搞太垃圾。
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、超人不会飞 : 对。就是比谁下班早咯?还有后期僵尸车怎么办。现在业主矛盾激化。消防车道占用。物业只有苦口破心劝告,还有部分业主不同意取消停车位。物业也没有办法。 现在是一部分车位把空出来。难讲话的继续听。这样的做法更不满意
2022-1-16 11:01 来自安徽 回复
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发表于 2022-1-15 23:05 本帖发自手机 | 显示全部楼层
业委会是个神秘的组织。
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、超人不会飞 : 问题是业委会代表是谁选举的。是谁审批批复的。我们作为业主为何都不知情。 难道是一小部分人的利益已经代表绝大部分人的利益了么?
2022-1-16 11:00 来自安徽 回复
、超人不会飞 : 现在问题是业主委员会代表是谁选出来的?是那个部门批复的,流程是否合规,业委会决定是否通过业主,为何大部分业主对业委会代表不知情,业委会的成立不知情,业委会的决定不知情,难道业委会小部分人的利益能代表绝大部分业务的想法了?
2022-1-16 11:05 来自安徽 回复
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发表于 2022-1-15 23:33 本帖发自手机 | 显示全部楼层
香格里拉小区路面上一辆汽车看不到,这点物业做的还不错
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发表于 2022-1-16 06:14 本帖发自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2022-1-16 07:50 | 显示全部楼层
发帖子的是物业的吧,哈哈哈。你们的斗争永远在路上
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、超人不会飞 : 不是物业。物业不怎么样,但是在停车管理方面支持物业
2022-1-16 10:58 来自安徽 回复
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发表于 2022-1-16 08:00 本帖发自手机 | 显示全部楼层
以前好多人不是叫停车应该不收费嘛。
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发表于 2022-1-16 08:10 | 显示全部楼层
努力不吃肉 发表于 2022-1-16 08:00
以前好多人不是叫停车应该不收费嘛。

这个小区的物业太牛叉,业主又特别磨牙。所以就一直要艰苦斗争了,哈哈
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发表于 2022-1-16 08:22 本帖发自手机 | 显示全部楼层
呵呵
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发表于 2022-1-16 08:23 本帖发自手机 | 显示全部楼层
支持楼主
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发表于 2022-1-16 08:26 本帖发自手机 | 显示全部楼层
路过
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发表于 2022-1-16 09:13 本帖发自手机 | 显示全部楼层
支持小区免费停车;
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发表于 2022-1-16 09:36 本帖发自手机 | 显示全部楼层
地面车位物业无权租售。要租可以租地下。不是有钱就可以侵犯集体权益的。
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、超人不会飞 : 民法典第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。 这是规划用于停车的车位,那一条规定无权租售,就目前而言,租售车位比免费停车更能满足大部分住户需求,并不是先来后到的停车位,小区物业只会无休止放车子进来,管理更加混乱,后期的僵尸车长期占据车位,又怎么办?
2022-1-16 10:56 来自安徽 回复
掌中老虎 回复 、超人不会飞 : 业主共有你怎么租售,真是搞笑
2022-1-16 11:14 来自安徽 回复
、超人不会飞 回复 掌中老虎 : 麻烦你看清楚占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。 这个是批复规划的车位。谢谢
2022-1-16 11:29 来自安徽 回复
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发表于 2022-1-16 10:48 | 显示全部楼层
物业对我来说,可有可无,但是负责的物业还是可以值得拥有的
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、超人不会飞 : 小区物业并不怎么样,但是2021年在车位管理上面真的比之前好多了。有车位就进去,没车位小区进门和门外有很大的广场停车。
2022-1-16 10:57 来自安徽 回复
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 楼主| 发表于 2022-1-16 11:28 本帖发自手机 | 显示全部楼层
麻烦你看清楚,占用业主共有道路或者其他产地用于停放汽车的车位,属于业主共有,这个停车位是规划批复的车位是可以租售的
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发表于 2022-1-16 12:02 本帖发自手机 | 显示全部楼层
你可以租地下,业委会需要维护的是多数人的权益和诉求。地面车位归集体,物业方心知肚明。否则你以为开发商物业会舍弃这块蛋糕。
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发表于 2022-1-16 12:04 本帖发自手机 | 显示全部楼层
不是谁发帖谁就有理的。也不是花钱就可以侵占全体业主权益的。
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No:1 : 支持你,地面停车不规范那是物业管理不到位,物业收物业费不办事。楼主你钱多你可以租地下或者买一个也行没人阻拦。
2022-1-16 16:46 来自安徽 回复
、超人不会飞 : 问题现在是那些不同意的车主。车位也不敢取消 照样停。别人过来停物业也不让停!这时候业主委员会去哪里了。为什么不一视同仁
2022-1-16 17:14 来自安徽 回复
迎宾雷士照明 回复 、超人不会飞 : 这不能成为物业违规收取地面车位费的理由,也不能成为极少数业主花钱给物业侵占业主停车权益的不合理诉求。只能说明物业前期不合理收费种下了恶因,现在被取缔后却没有有效善后。充分说明了物业应对此事的不作为。
2022-1-16 17:44 来自安徽 回复
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发表于 2022-1-16 12:15 本帖发自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2022-1-16 12:52 本帖发自手机 | 显示全部楼层
没有枉法吗
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