物业服务费里面包括了哪些费用？有没有包含电梯费用？底层住户也要交电梯费吗？

何必去愁与苦

《981民生热线》听众反映：   
物业服务费里面包括了哪些费用？有没有包含电梯费用？底层住户也要交电梯费吗？物业费是如何开支的？

反馈：
物业综合服务费包括：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；物业服务企业办公费用；企业固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；经业主或业委会同意的其它费用。
物业综合服务费中不含电梯等能耗费，电梯运行电费按楼层系数进行分摊结算，楼层分摊系数参照《关于进一步明确主城区物业服务收费有关问题的通知》（池价房〔2013〕56号）规定执行。
根据《中华人民共和国民法典》第二百七十三条规定：“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权力，承担义务；不得以放弃权力为由不履行义务。”电梯作为建筑物的共有部分，属于全体业主共有，每个业主对其即享有权利，也需承担义务，不能以不使用电梯为理由不交纳电梯能耗费用，即“不得以放弃权利不履行义务”。
物业综合服务费主要用在小区内各公共设施设备(电梯、消防监控、供水供电设备)的日常养护、维修及公共清洁卫生和环境绿化的维护等方面。根据《安徽省物业管理条例》、《关于建立物业服务事项双公示、双公开工作制度的通知》（池建房函〔2019〕518号）规定，物业服务企业每年元月中旬将上年度物业管理区域内的费用收支情况列表公示，主要包括项目基本情况，年度物业费收支和欠费情况，共用部位、共用设施经营性收支情况及项目整体盈亏情况，明确各类支出使用具体内容，公示期不少于3个月，届时您可以详细了解物业管理费是如何花销的。

来源：池州981

阿财

没看见过物业公司公布

横塘农业生态园

贵池有那个物业公示过，主要没有处罚。

陶小陆

一楼不交

若兰

乱收费

奇思妙想

外管坏了物业都不问，要钱就来了。全区都不给钱，支持吗？

东湖闲人

物业不公示物业收支情况，能否拒缴费？

男儿自强518

物业说，解释权归物业公司所有，不服滚

一曦晨光

一楼不交电梯费

小生有李

点赞

田园耕夫

一曦晨光 发表于 2022-2-26 07:51
一楼不交电梯费

二楼不交可行

秋刀yu

马不停蹄的明媚 发表于 2022-2-25 15:26
我们小区一楼不交

哪个小区啊？

秋刀yu

陶小陆 发表于 2022-2-25 15:11
一楼不交

哪个小区啊

神舟十号

一楼用交

呢喃123

点赞

提拉

要的

快乐13579

一楼不交电梯，

涟漪1

物业想怎么样就怎么样