惊呆了！房贷截止现在还了5万4，利息就占了3万多！

汪蓉 · 发表于 2022-3-5 19:40

我想看看怎么查的？我也想查下

隔壁老陈 · 发表于 2022-3-5 20:21

借点钱一次性还了，然后抵押贷款把借的钱还了，这样划算点。

西元之忆 · 发表于 2022-3-5 20:59

算不过银行的

皇马爱上巴萨 · 发表于 2022-3-5 21:10

22万，你贷了20年！利息可能比本金还多

徐焯焯 · 发表于 2022-3-5 22:06

就是这样啊

遥远的她x · 发表于 2022-3-5 23:56

我25万一个月1650。还了7年多了，还差银行18万左右。

不夜的你 · 发表于 2022-3-6 01:01

你是等额本息吧，等额本息是先还利息的，就是怕你提前还钱，提前把你利息收了。直接选择等额本金还款，那样利息少，，不过刚开始还款金额比较多，到后期越来越少。等额本息每个月还款总额一样，只是开始利息很多，后来利息越来越少，本金越来越多。

yj8966 · 发表于 2022-3-6 09:33

先息后本

张肖琼 · 发表于 2022-3-6 09:55

请问这个怎么查询的。

1308304 · 发表于 2022-3-6 11:14

不关心，公积金有的多，你说气人不

czkcp · 发表于 2022-3-6 11:16

难道你不知道？

czjhzmr_08 · 发表于 2022-3-6 11:16

全款买，就能砍价，我就是这么操作的。

重回单身 · 发表于 2022-3-6 11:47

不夜的你发表于 2022-3-6 01:01
你是等额本息吧，等额本息是先还利息的，就是怕你提前还钱，提前把你利息收了。直接选择等额本金还款，那样 ...

没的选的

重回单身 · 发表于 2022-3-6 11:50

隔壁老陈发表于 2022-3-5 20:21
借点钱一次性还了，然后抵押贷款把借的钱还了，这样划算点。

你抵押贷款的利率比房贷的利率还低？

樱花约 · 发表于 2022-3-6 13:26

前三年还的大部分是利息。以前买房商贷每月还贷一千六百多，第一年第一个月本金是六百多，然后每个月递增。

缘分@亮仔 · 发表于 2022-3-6 14:27

房贷里是先还利息，后还本金的
比如20年房贷，每个月房贷都相同是2000，开始时本金(500)+利息(1500)，然后它俩的比例慢慢调整，到最后几年时，本金(1500)+利息(500)了

所以就算许多人有钱了想提前一次性还清房贷，也有点亏

扬子江渔翁 · 发表于 2022-3-6 16:06

等额本息就是这样的

1981云 · 发表于 2022-3-6 16:55

czjhzmr_08 发表于 2022-3-6 11:16
全款买，就能砍价，我就是这么操作的。

大概能砍多少，烦请告之

生态原浆 · 发表于 2022-3-6 19:34

不夜的你发表于 2022-3-6 01:01
你是等额本息吧，等额本息是先还利息的，就是怕你提前还钱，提前把你利息收了。直接选择等额本金还款，那样 ...

就是这个理，不过一开始买，听销售员瞎忽悠，一定要选择额本金，我们小老百姓才划算点

贵池伢子 · 发表于 2022-3-6 19:48

我30万多的利息我说什么了吗

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[房产讨论] 惊呆了！房贷截止现在还了5万4，利息就占了3万多！