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咨询:不超过1/3业主反对等同于2/ 3以上业主同意吗?是否有法律依据?

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发表于 2022-4-24 12:46 本帖发自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式

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小区使用房屋维修基金,这样的公告内容是否符合法律规定,是否可以仅要求反对的人上门签字,而不是征求同意人的意见。在法律上没有1/3及以上的人反对是否代表了有2/3及以上的人同意。
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发表于 2022-4-24 13:17 本帖发自手机 | 显示全部楼层
我不懂法律,但我知道还有一种情况叫弃票
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发表于 2022-5-2 12:19 | 显示全部楼层
依据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条规定,对于使用公共维修基金,应由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。
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发表于 2022-5-2 12:19 | 显示全部楼层
《中华人民共和国民法典》第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:
  (一)制定和修改业主大会议事规则;
  (二)制定和修改管理规约;
  (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
  (四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;
  (五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;
  (六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;
  (七)改建、重建建筑物及其附属设施;
  (八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;
  (九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
  业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
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