江南集中区房地产来了

给你小鱼干呀

“颐和悦府颐和华府”规划建筑设计方案批前公示
一、方案内容简介

   颐和悦府颐和华府项目位于江南集中区梅龙中心城区，九华河以西，国道G236以南。项目用地共290.75亩，被永定河路分隔为南北两个地块，北侧用地(玉庭龙湾西侧地块项目名称：颐和悦府）200.92亩，南侧用地（项目名称：颐和华府）89.83亩。

   原规划条件主要内容：用地性质为商住用地；整体容积率：≤2.0；建筑密度：≤28%；绿地率：≥35%；建筑高度要求满足机场限高；小型汽车住宅车位配比1车位/户，商业配比为0.8车位/100平方米；地面停车率不大于10%；要求配建9班幼儿园，用地面积不少于4050平方米；配建菜市场（商业）不少于2500平方米；配建社居用房建筑面积不小于1200平方米（包括文化活动站、老年活动用房、公共厕所等）；配建物业管理用房建筑面积不少于150平方米；其他配套结合《城市居住区规划设计规范》（2002版）配套。

   原方案业经2012年11月8日获市局第79次规划委审查，2013年1月16日正式获集中区规划建设部批复。

   由于原规划条件年代久远，本轮调整的方案依据池州《通则》（2021版）和《城市居住区规划设计标准》（2018版）最新标准配建配套用房及车位配比；

   方案项目规划总建筑面积约499114.25㎡，计容建筑面积约387657.63㎡，其中住宅面积约316973.51㎡，商业面积约50426.71㎡，商务办公面积约8602.72㎡，幼儿园用地面积4320㎡，计容面积3152.12㎡，配建菜市场面积2500.46㎡，配建社居用房面积1618.8㎡（包括文化活动站、卫生服务站、社区服务站、老年活动用房、公共厕所），其他面积3384.14（包括消控室、配电房及开闭所、门卫、室外楼梯、其他等）；配建物业管理用房建筑面积999.56㎡；容积率2.0，绿地率35.01%，建筑密度23%。配建机动车停车位3189个，其中地面356个，地下2833个（代建一期机动车位353辆车），非机动车位4936辆。

二、该方案经2022年第1次市自然资源和规划委员会分管市长审查会审议，现根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规的规定，将该方案进行批前公示。

三、公示地点

现场：原玉庭龙湾小区公示栏

网络：池州市自然资源和规划局网站http://zrzyghj.chizhou.gov.cn/

       皖江江南新兴产业集中区网站http://jnjzq.chizhou.gov.cn/

四、公示期限

2022年4月27日至2022年5月9日（共计7个工作日）

五、意见反馈

池州市自然资源和规划局江南集中区分局联系电话：0566-2210538

办公地址：滨江大道1#集中区管委会大楼605室

六、公示附件

1、区位图

2、总平面图

3、鸟瞰图

4、沿街效果图

5、单体透视图

6、配套设施分析图

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钱进、钱进…，不愿做打工的人们

loveme

城里的房子空置率都那么高，农村还整许多房子卖给谁

那年花开月正圆

靠梅龙那边不是有好多新楼 稀稀拉拉的盖好多年了嘛

给你小鱼干呀

那年花开月正圆 发表于 2022-4-27 15:06
靠梅龙那边不是有好多新楼 稀稀拉拉的盖好多年了嘛

只有一个盘，其他全是拆迁小区

给你小鱼干呀

loveme 发表于 2022-4-27 15:05
城里的房子空置率都那么高，农村还整许多房子卖给谁

梅龙离市区太远，外地人考虑居家肯定附近

喜欢历史的人

买一套甩大鞭方便了

给你小鱼干呀

三小雨 发表于 2022-4-27 16:08
这块不是烂尾楼吗

旁边的那个之前烂尾，后来复工做好了！这是旁边的新盘

芙蓉姐姐

哈哈，真的有人、

查瑞

也不按套路出牌嘛，公布的2022供地好像没这块

wpc2811

人家地皮早就买了吧，只是调整规划吧

独钓禾

那地方空气的味道害死人哦，

阳光、正好

什么时候动工

江南帅锅锅

估计是有大佬接盘了

那年的那年

不错

长江黄河

呵呵，还要建

文刀

会不会烂尾呢？