天堂湖未来发展何去何从？

退休陆老师

去年池州政府针对天堂湖做了一些微操上的控制性调整，这是在2014年关于天堂湖规划上做了一些调整。
可以说是政府经历了7年时间，看到天堂湖实际发展窘境，而从实际出发修改了原来规划中一些不合理的部分。
调整内容主要有以下四点：
1、功能布局优化
“以升金湖大道、祥云大道为中心，发展总部经济、中心商务等业态，形成商业集聚区。”
这个位置从地图上拉，就是中骏世界城。
可是中骏只有规划住宅和商业，能达到商业聚集，但没有规划公寓和办公楼，那总部经济和中心商务区总不能在商场办公吧，我猜测中骏周边可能会再开发一些写字楼，把目前散落在池州各个破旧写字楼的企业一起招进来，即提升城市形象又有利于企业自身发展。

“以清溪河为中心，两侧布局高端居住用地，形成生态宜居组团。”
这个似乎讲的是明发和龙登，但是龙登那块地受空间限制，纵深不够，如果是纯别墅能达规划效果。但没想到土拍地价太高、限制太多，开发商为了利润只能做高层搭配，然后压缩楼间距，采光和绿化还不如回迁小区，而绿化和红线退让不够，也会导致道路灰尘和噪音较大。
这个可能规划时考虑过于模型化，没考虑到这块地无人敢要的情况，而龙登既然接手，那从规划上政府也要让步，毕竟龙登不是慈善机构净干不挣钱的事。

而医疗、康养和生态休闲，无非是体育馆、儿童医院和天堂湖公园的规划和开发，对了，还有个蓝城康养小镇。

2、深化道路结构：
主要是“4横3纵”主干路网，和“3横3纵”次干路网体。如果能打通升金湖南侧断头路，直通火车站和湖东侧，天堂湖新区辐射能更广泛。

3、完善基础设施。
天堂湖基础设施，污水处理厂在上林苑附近，公交停保场和首末站在儿童医院东侧，也是11路终点站和始发站。都是已经兑现的。

4、降低开发强度，提升人居环境。
这一点很有意思，似乎是抛弃了原来规划的大开发政策。也明确了天堂湖新区不走经济开发区的路子，会以商业中心为主，不会再做过多的工业引进。
降低开发强度，有可能也是一个信号，天堂湖新区不会再往南、往西铺摊子了，对于我们准业主是个好事，意味着今后土地就卖这么多，稀缺性不说让房子升值，至少保值吧。
提升人居环境，这个依然点赞，天堂湖新区毕竟就是为了承接主城升级而开发的，期待早日兑现，呈现池州新城市面貌。

乘果造诣

空洞乏味。。
人，为什么不想全面接受现实呢？选择性失明真的是自欺欺人。。
说实话，老 师这个职业，习惯择优选择，是功利性很强的职业，而不像众多企业那样，人尽其才，物尽其用。能指望老 师能给出什么经济上的建设性建议吗？脱离实际的既得利益者。。

退休陆老师

乘果造诣 发表于 2022-5-8 19:35
空洞乏味。。
人，为什么不想全面接受现实呢？选择性失明真的是自欺欺人。。
说实话，老 师这个职业，习惯 ...

你这没有观点，只有立场，我都不知道你指的是什么？

退休陆老师

乘果造诣 发表于 2022-5-8 19:35
空洞乏味。。
人，为什么不想全面接受现实呢？选择性失明真的是自欺欺人。。
说实话，老 师这个职业，习惯 ...

或许你错以为上述4点调整内容，是我提出的建议吧。
那四条调整内容是出自池州政府关于《池州市天堂湖新区控制性详细规划调整方案》，政府既定的规划文件

马桶砸缸

清溪河两侧打造高端住宅区，说的是清溪河两侧，不是一号天堂渠，所以说的不是明发和龙登住宅。清溪河两侧（其中东侧已经基本成型，在建或者已建好。分别是铜冠，上林苑中骏和清溪绿城安置房。）再者位于升金湖路和祥云大道交叉口的地方是有两栋商业写字楼的（中奥同辉地块，奥同大厦）不仅仅是中骏的综合体。

乘果造诣

退休陆老师 发表于 2022-5-8 20:59
或许你错以为上述4点调整内容，是我提出的建议吧。
那四条调整内容是出自池州政府关于《池州市天堂湖新区 ...

你该知道我指的是你解读的内容吧？

认一

不明白，什么天堂湖？

大美幸福地

留点土地给未来开发吧，宁可上精品，也不要滥开发。

路口

那片居宅缺乏精品，全是圈地卖钱的主

fangtaohao123

房子以后是最不值钱的。现金为王

杰作的杰

那个楼间距，造的什么房子哦，，说的不好听就是个农村安置房

秋子

有千里马，没有伯乐

认真你就输了

市长让你干？操这心干嘛

小c陈老师

陆老师有些部分的确讲错了。清溪河两侧是指东侧龙登明发铜冠上林苑中骏清溪绿城，西侧目前开发中，已经在修路，然后等风头过了就可以土拍。然后气象局等已经搬迁过来，还有一个金融服务，将来会逐渐把许多事业单位搬迁过来。

小c陈老师

最近被各地销售带节奏黑中骏的有点多。这里我们中骏业主群都表态说，是骡子是马，等交房的时候。世界城要2024年，早了也没意义，因为绝大多数没有装修入住。所以等就完事了，不想听居心叵测的人故意带节奏，天天就在这说。世界城弄不好，这一片房子将来都弄不出去，所以带节奏的人，要么傻，要么就不是天堂湖的业主，不要进去和稀泥。咱们天堂湖所有业主应该联合起来，保障本区域的利益，而不是人云亦云，为了提高自己踩低周边，最终都不讨好。以后有人说这说那的，先搞清楚他的身份再说，不是天堂湖区业主，一律怼死

ai少

都在天堂范围之内游荡

yj8966

期待

金土木

天堂湖区是未来新池州城升级版，是不争的事实。未来城市是松散绿化型结构，文化`、体育、健康`于-一体的结构，不是过去紧奏拥挤人声嘈杂的市井结构，南部区域提供了良好的新生活空间，设计好、打造好、呵护好是各类机构和人们的责任

退休陆老师

马桶砸缸 发表于 2022-5-8 21:12
清溪河两侧打造高端住宅区，说的是清溪河两侧，不是一号天堂渠，所以说的不是明发和龙登住宅。清溪河两侧（ ...

原来如此