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2022年5月15日，央行和银保监会同时官宣，首套房贷款利率在LPR的基础上可以再减20个基点，也就是说4.6-0.2，首套房最低可以做到4.4%。这样的情况在中大型城市比较普遍。
5月初，池州之前各大行对外首套的利率报的都是5.1%，5月15日，部分银行下调到4.9%，个别银行最低到4.85%。5月20日，5年期以上LPR下降15个基点，房贷利率又有变动，最近小编也向池州多家银行咨询房贷利率最新情况，汇总成表格，供大家参考。
（注:该表统计的各大行利率是大致情况，或有误差，银行会根据合作楼盘的情况、申贷者的信用情况等进行综合考量，具体请咨询各贷款银行，仅供参考！）
5年期以上LPR下调，之前买房人月供会降吗？不一定！
你的房贷利率等于5年期LPR+基点（各个银行的加点）
◇如果借款合同选择的是固定利率，那么此次5年期LPR下调和你没有任何关系，你的房贷依旧是那么多。
◇如果借款合同选择的是浮动利率，那么你的月供每年可以调整一次，那这又分2种情况：
1、如果你选择的是以每年1月1日调整，那么21年12月20日的LPR未变动，那这次的调整和你也没关系，你今年的房贷也是没有变化的。
2、那如果你选择的是对应放款日调整的，那么要看你放款当月最近的LPR，例如，你是1月25日放款的，那么恭喜你，月供将会减少，并且会维持一年不变。
贷款利率下调，对于即将买房的人来说自然是非常友好，但是对于前几个月买房的购房者来说，短短几个月损失不小。
小编不少朋友都是2021年购买首套房贷款的，据他们的反馈的商贷利率基本上在5.88%，比现在的高1个点以上，都忍不住跟我诉苦，甚至有朋友想提前还贷。
到底有多大差距呢？我们来算一笔账，以贷款总额50万，贷款期限30年算，等额本息计算，商贷利率5.88%，利息总额为565343.25元（56.53万），每月月供2959.29元；商贷利率4.7%，利息总额为433548.06元（43.35万），每月月供2593.19元。两者利息总额相差131795.19元（13.17万），每月月供相差366.1元，确实是一笔不小的数字，如果提前还款，相当于省下了一辆车的钱呢。
△5.88%利率计算 △4.7%利率计算 -------------------------------
国内目前的房贷利率接近历史低点，信号也越来越明显了，降利率、降首付、各种政策频出，工具箱里的工具在轮番被拿出来，意图很明显。
而6月份，正好也是各大房企年中结算、冲刺业绩的时间段，接下来的池州楼市如何？我们一起期待~
（免责申明：本文内容为小编整理，分享仅用作信息传播，不含商业用途及目的） | 
发表于 2022-5-24 17:21
