房产税还没来，“房东税”来了！这两天开始睡不着觉了！

三乐居士

我国目前的住房资源已经严重过剩，根据西南财经大学发布的统计数据显示，早在2017年的时候，我国住房空置率高达21.4%，到了2022年，保守估计，我国空置房数量超过了1亿套。

一方面是刚需买不起房，另一方面是大量闲置房屋空置，对于打击炒房客，本来我们是要出台房产税的，但是由于现在房地产行业不景气，所以迟迟还没有出台，但是有一个税却悄悄来临了，目前已经在三个省份试行了，那就是“房东税”。

云南省税务局率先发布了《关于个人出租屋个人所得税征收管理有关事项的公告》，这份报告就明确指出，从2021年1月1日起，个人将云南省范围内自有房屋或者租入房屋出租给承租人，并取得租金收入或者其他经济利益所得，应按照“财产租赁所得”缴纳个人所得税。

个人出租非住房，按10%的税率征收个人所得税，个人出租非住房，按照20%的税率征收个人所得税。

在此之前，河北和湖南也发布了类似的公告，宣布征收“房东税”。

那么出台“房东税”对楼市有何影响呢？

第一，增加了炒房客的持房成本，特别是那些以租养贷的投资者，现在征税，相当于无形中给他们增加了压力，让他们不能肆意妄为。

第二，对于持有多套房的炒房客，由于楼市偏冷淡，收益越来越低，再加上房东税，现在是内外交困，想卖卖不出，想租又得交税，总之，现在你手里的房子就成了烫手的山芋。

第三，这几年鼓励刚需买房，打击囤房客哄抬房价，房东税的出台，无疑是增加了这些人的房屋持有风险，加快剩余房屋的出清，调节刚需市场，起到了良好的作用。

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来源：郑州壹哥说房抵

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