两个地块规划条件（控规图则）批前公示，位置分别在这！

晓月

2022年7月13日，池州市自然资源和规划局有发布了两个地块规划条件批前公示。具体内容如下：

①池州市天堂湖新区永明西路以南、升金湖路以西、铜九铁路以北地块规划条件（控规图则）批前公示

一、规划条件（控规图则）主要内容

1．位置和范围：池州市天堂湖新区永明西路以南、升金湖路以西、铜九铁路以北。

2．用地面积：总用地面积约159323平方米（约238.98亩）其中A区用地面积约107996平方米，约162亩（其中规划市政道路用地面积约10428平方米，约15.6亩）；B区用地面积约22874平方米（约34.3亩）；C区用地面积约8161平方米（约12.2亩）；D区用地面积约12248平方米（约18.3亩）；E区用地面积约8044平方米（约12亩）。

3．用地使用性质为：A区为二类城镇住宅用地；B区为其他商服用地；C区为商业用地（旅馆用地）；D区为其他商服用地；E区为交通场站用地（社会停车场用地）。

4．容积率：A、C区不超过1.3；B、D区不超过0.5。

5．建筑密度：A区不大于32%；B、D区不大于35%；C区不大于50%。

6．绿地率：A区不小于30%；B区不小于25%；C、D区不小于10%。

7．建筑高度和层数：原则上A区高度不超过36米；B区高度不超过12米；C、D区高度不超过27米，遵循近水低远水高的布局原则，具体高度根据城市景观需要确定，以审定的设计方案为准。

8．建筑退让：建筑物退让北侧及西侧用地边界不少于5米；退让规划市政道路红线分别不少于7米及5米。

9．交通规划设计：A区车行出入口沿规划道路设置，B、C、D、E区车行出入口沿周边道路设置。

10．公建配套要求：需按规定配建物管用房，住宅地块和商业地块应分别布置相应规模的物管用房；A区设置垃圾分类设施场所一处（建筑面积不小于10平方米/100户，可结合地下室设置，需组织好垃圾清运交通流线，净高需满足小型机械式作业，同时按每300户设置垃圾分类收集点一处，每处用地面积不少于10平方米，后期设计需满足环卫部门的要求）。B、D区分别设置公共厕所一座（位于地面层，需要独立临街的出入口，并符合环卫管理部门要求，计容面积不少于90平方米，其中公厕不少于60平方米，环卫管理用房不少于30平方米）。

11．关于海绵城市、绿色建筑、装配式建筑等依据国家、省、市的有关规定和标准执行。

12．其他要求根据国家规范和《池州城市控制性详细规划通则》（修订版）等城市有关规定执行。

二、该规划条件（控规图则）业经我局按程序审查，现根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规的规定，将该方案进行批前公示。

三、公示地点

网络：池州市自然资源和规划局网站：http://zrzyghj.chizhou.gov.cn/；

四、公示期限

2022年7月13日至2022年7月21日（共计7个工作日）。

五、意见反馈

池州市自然资源和规划局平天湖风景区分局联系电话：0566-2717598；

办公地址：玫瑰园小区17#楼5楼517。

六、附图

1、区位图

2、红线图

②池州市平天湖风景区汽车集聚园铁路货场以南、车山路以北、广汽丰田汽车4S店以东地块规划条件（控规图则）批前公示
一、规划条件（控规图则）主要内容
1．位置和范围：池州市平天湖风景区汽车集聚园铁路货场以南、车山路以北、广汽丰田汽车4S店以东。
2．用地面积：总用地面积约15264平方米（约22.8亩）。
3．用地使用性质为：其他商服用地（商业业态须符合平天湖管委会的统一管理规定）。
4．容积率：不低于1.2，不超过1.5。
5．建筑密度：不大于45%。
6．绿地率：不小于15%。
7．建筑高度和层数：建筑高度不超过24米，具体以审定的设计方案为准。
8．建筑退让：建筑物退让车山路道路红线不少于10米；退让其他用地边界均不少于5米。
9．交通规划设计：车行出入口沿车山路开设。
10．公建配套：要求需配建物管用房一处（规模及功能需满足房管部门要求）、环卫设施场所（包含生活垃圾分类收集点、装修垃圾收集点等，点位、设计、建设标准需满足环卫部门的要求）。
11．关于海绵城市、绿色建筑、装配式建筑等依据国家、省、市的有关规定和标准执行。
12．其他要求根据国家规范和《池州城市控制性详细规划通则》（修订版）等城市有关规定执行。


二、该规划条件（控规图则）业经我局按程序审查，现根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规的规定，将该方案进行批前公示。
三、公示地点
网络：池州市自然资源和规划局网站：http://zrzyghj.chizhou.gov.cn/；
四、公示期限
2022年7月13日至2022年7月21日（共计7个工作日）。
五、意见反馈
池州市自然资源和规划局平天湖风景区分局联系电话：0566-2717598；
办公地址：玫瑰园小区17#楼5楼517。
六、附图
1、区位图



2、红线图

ahstwch

这个是蓝城项目吧？

扬子江渔翁

第一个地块不是说建动车检修场吗？

平头也疯狂

能不能只做一层，就是那种古代四合院的那种

战略家

西边人口多，西边永远是黑马

沈子清

以前不是说好搞蓝城度假村嘛，怎么又建小区了

山里的蜗牛

这么看原来天堂湖地块中心是一个岛

风吹的小草

山里的蜗牛 发表于 2022-7-15 06:28
这么看原来天堂湖地块中心是一个岛

角度新奇

夏夜清风

能不能拍卖掉还是个问题，这几天发个好几个土地出让

平头也疯狂

夏夜清风 发表于 2022-7-15 09:48
能不能拍卖掉还是个问题，这几天发个好几个土地出让

那不叫土地出让，那叫土地规划，还没纳入挂牌呢

ahstwch

夏夜清风 发表于 2022-7-15 09:48
能不能拍卖掉还是个问题，这几天发个好几个土地出让

你是真不懂啊、 这个早就定好的、拿出来就是卖给蓝城的

风吹的小草

你倒是把永明西路修通呀

一笑释然

不关心

小生有李

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