避雷:租房一定要谨慎小心

挽挽挽

静安新城1栋****的房子各位租客还是谨慎去租。由于考到贵中十分开心以至于不知道什么情况就租了这间房子，住了之后发现1.高层靠马路边上红绿灯路口，晚上大货车吵的不停。2.房东不好说话，刚进来住水管坏了厨房水漫金山，物业修一下不行，非要等她安排师傅来。等等反正东西坏了他不管你是住了一个月还是一年都是你修，我们住的我们修就不提了。3.当时找的物业中介，合同是物业带来的，补充的押金条例也是物业写的，押金3000明确的写了家具电器完好归还，并没有说由于我们提前解约而扣除。而且我们是2月就已经提出要搬走明确的说过，房东以没有提前告知扣着我们的押金不归还说什么让物业三天给她房子租出去再给，我去咨询了律师，由于是我们签的三年，我们理亏但是最多给扣一个月房租作为违约金就可以了，2万一年一个月也就是1666元，然后杂七杂八最多扣个2000也就算了，我们的这位房东可不一样，违约金扣了1800，说什么油烟机要我们洗扣了400，谁家洗油烟机这么贵，在扣300水电费她交了剩下给我们，我们住到7月4日哪来那么多水电，也就是说3000最后你能拿到的就500。我们第一次租房不清楚这种情况，劝各位租房的要小心一些，首先房东要好最起码讲理。然后不要一来就盲目租三年，毕竟你没住过不知道住在里面的情况。押金要合理商量一般押金为一个月的房租3000过多了。

挽挽挽

dysj 发表于 2022-7-14 22:16
把陪读租房，押金这一块拿捏的死死的房东。
你强任你强，月租月付，不租换地儿 ...

吃一堑长一智，别人下次注意就好

钰语

贵池的房子不好租，大部分房东冲着你押金去的，怎么搞都不会退

钰语

到期了也不会好退，不是这里坏了 那里坏了，过日子哪里那么好，墙脏了 电器旧了等等都是扣钱理由

钰语

在贵池没有哪个租客能把押金要全回来

小池城

钰语 发表于 2022-7-14 22:52
在贵池没有哪个租客能把押金要全回来

别瞎扯，我就全退

别问我

签约3年，肯定是按合同付三年房租！哪怕提前搬走也应履约。
其他不评论，让子弹飞一会。
我也出租房，2万1一年（一次性收房租），到期收房时，按交房时卫生标准（有租客初入房看房视频）验收，不合当初标准，责其按原卫生标准保洁完让我收房，拒不继续保洁则扣其押金。但是租客维修，让他自己找人维修，我付费；或者是正好在附近，我就亲自上门去处理。一般还没有维修过物件（当作自家住的标准装潢的，除了客厅、房间和阳台地面没有地板或面砖），只要不是人为暴力（比如租客夫妻俩打架损物）损坏，都算自然损坏，算房东的。

钰语

小池城 发表于 2022-7-14 23:28
别瞎扯，我就全退

你遇到了好房东

池州散人

我租过几次房子，他八月份租的，来年6月份高考完了就可以退租，押金全退，房租也只收到6月的一半，水电费几十块钱可以不要。我不明白那些房东，你这样斤斤计较，多扣人家几百块钱就发财了？

小池城

钰语 发表于 2022-7-15 01:59
你遇到了好房东

我是房东

以欧克

钰语 发表于 2022-7-14 22:52
在贵池没有哪个租客能把押金要全回来

一个月的押金，抵了最后一个月的房租。退不退，要看人吧？

以欧克

池州散人 发表于 2022-7-15 08:12
我租过几次房子，他八月份租的，来年6月份高考完了就可以退租，押金全退，房租也只收到6月的一半，水电费几 ...

你是个好房东。人家一年给你两万块房租，还各种想法子搞押金，我也是挺服的。

不会化妆的女人

dysj 发表于 2022-7-14 22:16
把陪读租房，押金这一块拿捏的死死的房东。
你强任你强，月租月付，不租换地儿 ...

瞎说，我是房客也是房东，租我的房客押金我全退，我退房房东也全退给我了。你不把房子搞得怪样子大多数房东也不会为难你。

狗仔

每年学区房都有这样那样的纠纷，主要原因是双方都站在自己的立场上考虑问题。租客认为他们是花了钱的，房东理所应当为他们提供生活便利，包括一些用品的更换和维修；而房东则认为，谁住谁负责，跟她没有关系，习惯了当甩手掌柜，什么事都不想管。我也当了三年的租客，实话实说房东基本上“家徒四壁”，我连板凳桌子都是自己拉过去的。怎么说呢，学区房本身很紧俏，卖方市场决定了房东高高在上爱理不理的态度，想想三年也都是自己一家人生活，为了孩子顺顺利利安安心心，能自己安排的都尽量自己安排妥当。谁让我在学区没有一套属于自己的房子呢？！