最新LPR出炉，保持不变！池州首套房贷利率低至4.25%！

晓月

7月20日，最新LPR出炉！1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%，1年期和5年期均维持不变！

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年7月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。


7月LPR未动，但下半年仍有下降空间…

LPR已经成为银行贷款利率的定价基准，即“贷款利率=LPR报价+点差”。对于购房者而言，5年期以上LPR更能反映按揭贷款利率走向，所以他们自然对每个月最新LPR关注度高。事实上，本月LPR维持不变，也在意料之中。

7月15日，央行开展1000亿元MLF操作，与本月到期量相同；操作利率为2.85%，与上月持平。一般情况下来说，MLF保持不变，本月LPR大概率也保持不变。而像5月份那次的“意外惊喜”，也是少之又少。不过，多数分析师均认为，未来LPR利率仍有下调空间。

不久前，国新办举行上半年金融统计数据情况新闻发布会。在此次会议上，就今年下半年LPR是否还有继续下调空间的问题，人民银行货币政策司司长邹澜表示：未来央行将持续释放LPR改革效能，推动继续降低实际贷款利率。


池州首套4.25%、二套按照4.95%成主流

我们之所以如此关注LPR，还是因为其与房贷利率有着紧密的联系。今年以来，全国的房贷利率持续走低，池州也不例外。上半年以来池州房贷利率呈持续下降趋势。

1月20日，5年期以上LPR降至4.60%，池州首套房贷利率低至5.83%起；
到4月份后，池州首房首贷利率跌至5.1%起；
5月15日，央行、银保监发文，首套房贷利率最低比lpr低20bp，池州部分银行房贷利率降至4.9%；
5月20日，央行降息15bp，lpr降至4.45%，池州部分银行执行4.75%房贷利率；
6月份，部分银行执行首套4.55%房贷利率，6月中旬池州大部分银行执行首套4.25%利率。
（以上信息仅供参考，具体情况请以银行为准）
房贷利率=LPR+基点，基点数值由贷款银行按照地区信贷政策要求和借款人综合情况确定，所以我们看到很多银行的贷款利率不一样。

目前池州首套房利率最低按照4.25%执行，二套最低按照4.95%执行，包括组合贷！

有网友问后续房贷利率是否会上调？目前还说不准，房贷利率随时会变，最终还要等具体通知！那么买房人要不要等待5年期LPR下降？这还是要看经济大环境和楼市情况，相信此刻有很多人仍在观望等待LPR的再次下调，生怕自己上车太早吃亏。但是还是劝买房人“谨慎等待”，因为市场是瞬息万变的，如果是刚需，尽快上车也是保险之策，毕竟池州现在的利率已经是突破历史新低了。

如果房贷利率继续下降，你会选择买房吗？欢迎在评论区留言。

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杰作的杰

以后还会低，，

杰作的杰

还会降的

栀夏

你不买我不买，下月还能少几百。你不贷我不贷，轻轻松松无负债。

吃面不喝汤

中介不是说涨了吗

18226979219

不是说4.45了吗

奥力娃

我六月回贵池开始进售楼部看房，多个中介拿着文中图片劝说要快点买啊，不然七月开始就要上调利率了啊。不知道我现在再去他们会怎么说。

西楼居士

已经买的一分不降

清晨的雨

这个官方的出来了，看中介还一天到晚说涨涨涨

杰作的杰

DLH 发表于 2022-7-24 12:40
这些大家都知道，我们只能羡慕吧！该搞还得搞，生了孩子就的为孩子提供好的成长环境。除非不结婚，做丁克 ...

恩，，建议合肥买，，能升值

朱家弄20号

杰作的杰 发表于 2022-7-23 06:55
还会降的

还有负利率的呢