民转公、教师轮岗全面开展！学区房遭重击！池州会实行么

三乐居士

双减”落地一周年，学区房再遭重击。7月初，杭州、西安、郑州等地迎来大规模“民转公”；7月中旬，北京、深圳等多个城市正式开展教师轮岗，常州也发布了教师轮岗的具体方案！消息一出，“学区房”凉了的呼声再起。

事实上，近年来教育改革的风潮是越来越猛烈，尤其是去年“双减”正式落地后，公民同招、多校划片、大学区制、扩大指标生……各式大招，多管齐下。

再放大招！民转公、教师轮岗全面开展！一线学区房价格应声而落！

7月5日，杭州各区教育局发布义务教育阶段学校招生入学工作方案，官宣14所学校将由民办转为公办！今年以来，已经陆续有昆明、西安、杭州等城市，开始大规模地进行“民转公”。除此之外，有小规模“民转公”动作的城市更是数不胜数。

以杭州为信号，民转公的“削峰填谷”还在继续，温州、宁波、天津、成都、南京、苏州都在进行中。实际上，从2021年8月八部委的通知开始，上面给得转制时间年限就是2年。也就是明年8月之前，凡是挂靠在公办名下的所有私立中小学一律取消。

如果说“民转公”尚属和风细雨，那“教师轮岗制度”的落地，让很多人感到猝不及防！


近日，北京市政协相关负责人表示：今年9月份秋季开学后，全市所有区都将开展教师交流轮岗！

深圳也正式发文，将“推行大学区招生模式”以及“建立健全校长教师定期交流轮岗制度”！


这两座城市在教育上的大动作，往往具有风向标意义！更让江苏二三线城市敏感的，则是几天前，常州发布了教师轮岗的具体方案，由本地头部学区北郊、实验以及二十四中等名校牵头执行。

来源：常州市教育局

常州教师轮岗的模式，共有7种，分别是片区联动、集团互派、跨校走教、竞聘交流、名师导教、跨区调配、外派支教。其中片区联动最为普适——建立1+N+R教师轮岗模式，和集团互派的”执行校长+中层干部+教师“组团式交流轮岗模式。

来源：常州市教育局

根据克而瑞数据显示，这些城市颁布政策后对二手学区房影响明显。


比如在北京，2022年4月试点教师交流轮岗后，5月西城、朝阳、海淀、大兴、延庆、门头沟6区二手房成交量和均价双跌，成交面积由2022年3月79.41万平方米跌至5月44.5万平方米，跌幅44%。

比如在上海，2021年3月16日明确“名额分配综合评价录取”后学区房也同样出现了降温，热点学区房带看、成交量下降，二手房成交均价涨幅也有所收窄。有网友称新政公布前房产评估价为430万，新政后变成了370万。

比如在常州，教师轮岗新政发布当天，牵头学校之一北郊初中一套105㎡的学区房，猛降50万元！

来源诸葛找房

来源：无锡楼市情报

泡沫终究会破灭，房子回归其真正的属性。



这几年经济下行，房地产行业也不景气，如果池州未来实这个教师轮岗制度？那些所谓的学区房和老破小还有春天么？

朱家弄20号

有这时间还是多搬两块砖吧，就算你把学区去掉，房子也不会跌

gnaf1001

若干年以后

一葉知秋

这个轮包不包含房山密云怀柔这些地方？
如果就只是东城西城海淀这些地方轮岗，影响大嘛？北京主城区有比池州差的学校吗？
连房山密云这些偏远地方一起轮，大概算得上打击。要知道，北京的孩子高考后区别在于能不能上985/211，而不是跟安徽一样能不能上个二本。。。
池州的定向生制度，北京如果照搬过去，比轮岗对学区的打击高的多。

afdqx

贵池本来就有教师轮岗啊，不过不是全面轮岗，每年换几个人

月是故乡明

最好是全国范围内轮岗，让北京的老师来池州，池州的去北京

aiyongfei

希望把城区老师50%的人员与乡镇互换，让乡镇孩子多补课，多托老师！然后解决老师住房和爱人随迁就业问题，相信城乡教育会均衡发展的！

aiyongfei

学区房问题解决了又怎么样呢？只要实行的选拨制度，竞争排名的赛道不变，如果实施教育均衡策略，普通智商和天赋的孩子，教育资源只要相对多一点，优势会更大！有句话说的对，世界只有一种病，叫穷病！

古街旧巷

希望池州也能实行，让普通老百姓的孩子也能平等的受到好的教育资源。

一葉知秋

古街旧巷 发表于 2022-7-27 13:01
希望池州也能实行，让普通老百姓的孩子也能平等的受到好的教育资源。

池州的定向生制度比北京这个轮岗公平太多了。
如果北京导入定向生制度，对学区房真实暴击

DLH

轮岗之前应该先把私立学校都取消了，然后大家在一起吃大锅饭。

DLH

一葉知秋 发表于 2022-7-27 12:08
这个轮包不包含房山密云怀柔这些地方？
如果就只是东城西城海淀这些地方轮岗，影响大嘛？北京主城区有比池 ...

北京没有定向生制度吗？普及一下知识。

浮云^_^

就是希望这个轮岗不要换太勤，最好一轮轮6年，别搞了半年一年又换个老师，小学六年换个七八个老师，有什么意思呢

一葉知秋

DLH 发表于 2022-7-27 13:52
北京没有定向生制度吗？普及一下知识。

你觉得北京房山的乡村小学第一名，可以上人大附中这种学校吗？

一葉知秋

DLH 发表于 2022-7-27 13:52
北京没有定向生制度吗？普及一下知识。

中学不是小学
而人大附中这所高中的，每年清北复交出太多了

zyf1002

刚刚看了个抖音，某教育专家说了，孩子跟老师还没弄熟悉，又的换老师了，这是好还是坏？

逸轩唯爱伊

不会，政府是不会让房价跌的。

古街旧巷

一葉知秋 发表于 2022-7-27 13:09
池州的定向生制度比北京这个轮岗公平太多了。
如果北京导入定向生制度，对学区房真实暴击 ...

学区房只对九年义务教育，你说的定向生好像跟这个没关系。

一葉知秋

古街旧巷 发表于 2022-7-27 15:29
学区房只对九年义务教育，你说的定向生好像跟这个没关系。

就是因为定向生只针对义务教育阶段的初中生，才更能打击学区房。
想想看，房山乡村初中的孩子，因为本校第一，就可以就读人大附中（因为定向分配的）而人大附中一直代表清华北大的后备校，这房山的房子是不是就等于北京海淀的学区？