重磅！最新LPR公布！下调15BP！房贷利率4.10%时代来了！

晓月

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年8月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

来源：中国人民银行

这是继５月ＬＰＲ下调之后，时隔３个月，LPR再次下调，直接下调了15BP！
基于对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，也就是说，房贷利率有望首套4.10%起！

以4.1%为例

以4.25%为例

我们简单以贷款100万，30年等额本息为例。如果房贷利执行4.1%，每月偿还本息4831.98元，偿还利息3416.67元。相较于房贷利率4.25%时代，又将少还87.42元！
而且8月作为金九银十的前奏，无疑是重要的一个月。


5年期LPR下调，之前买房人月供会降吗？

不一定！
你的房贷利率等于5年期LPR+基点（各个银行的加点）
◎如果借款合同选择的是固定利率，那么此次5年期LPR下调和你没有任何关系，你的房贷依旧是那么多。
◎如果借款合同选择的是浮动利率，那么你的月供每年可以调整一次，那这又分2种情况：

1、如果你选择的是以每年1月1日调整，那么21年12月20日的LPR未变动，那这次的调整和你也没关系，你今年的房贷也是没有变化的。
2、那如果你选择的是对应放款日调整的，那么要看你放款当月最近的LPR，例如，你是8月25日放款的，那么恭喜你，月供将会减少，并且会维持一年不变。

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feflx

这东西是浮动的哦，今天降了，哪天就可能涨上去

ccccoco

这是来刺激消费的吧

16888

feflx 发表于 2022-8-22 17:38
这东西是浮动的哦，今天降了，哪天就可能涨上去

现在买房子了，你可以把利率定死啊！

最终想

其实有很多人觉得当初自己选择固定利率是正确的选择，认为银行都是为了赚钱的，好事哪轮得到你。
殊不知，lpr现在正处在下降的通道中。那何时处于上升中呢？这个谁也无法预知。只有等经济恢复增长，因为，在经济过热下，LPR才会上升。
至少在目前疫情的影响下，经济是很难好转起来的。

595439766

又被坑了，搞了固定

带带大湿兄

哭晕在厕所