合肥这里将试点现房销售！池州要到啥时候？

三乐居士 · 发表于 2022-8-25 14:28

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网上看到说：8月24日，合肥三批次集中供地公告发出，其中涉及涉居住用地共28宗3000余亩地挂牌出让。此次土地拍卖的公告中规定商品住房须实行毛坯交付，蜀山区一地块按精装现房销售实施。合肥人期待已久的现房销售真的来了！有专家表示:现房销售将更有利于购房者科学、理性消费，同时很大程度上减少因为虚假宣传等导致的购房者维权事件。

网传消息主要有以下四个方面的内容：

要点一：所有出让地块将限定为毛坯销售，毛坏交付，不允许增加精装。毛坯销售限价在二批次基础上增加1000-1500元不等。

要点二：装配率均设定为30%。装配式奖励面积、装配式奖励增加备案价两项全部取消。

要点三：竞高品质满分由原来的120分，调减到80分为满分，其中与装配式、精装修、地源热泵、空气源热泵等设备相关项均取消。

要点四：开始试行现房销售。本次有一宗政务区地块将会要求以现房形式进行销售，不设定销售限价，可以精装修销售。但仍设定土拍限价。

如果是真的，对此，你怎么看呢？

缚住苍龙 · 发表于 2022-8-25 17:28

怎么看？买不起房子的路过……

一笑释然 · 发表于 2022-8-25 17:57

早日向省城靠拢

罗马假日88 · 发表于 2022-8-25 20:01

这次合肥土拍价格涨了，同样地块现在毛坯的价格以前可以买精装修的房子，加上土地涨了1000多，等于合肥市场普遍涨价4000元

杰作的杰 · 发表于 2022-8-26 01:10

罗马假日88 发表于 2022-8-25 20:01
这次合肥土拍价格涨了，同样地块现在毛坯的价格以前可以买精装修的房子，加上土地涨了1000多，等于合肥市场 ...

池州今年没有涨，，不知道什么时候涨一波

池州歌神 · 发表于 2022-8-26 01:55

合肥好地段早就开发光了，偏僻地段想提高房价，只能靠升级小区软硬件、优化小区环境，多少年前就在很多一二线城市看的房子都是现房、精装房

池州歌神 · 发表于 2022-8-26 02:00

原先四五千都阔人买的大农村，开通了地铁都要坐个把个小时的地方，都叫价两三万，哪里卖的出去，哄哄外地人

泥巴王老四 · 发表于 2022-8-26 09:08

房地产已被抛弃，最后一次杀鸡取卵

沈家的 · 发表于 2022-8-26 09:34

憋着，到时候有许多人去抢

青山绿水红叶黄 · 发表于 2022-8-26 11:44

可以把池州直接并入合肥就好解决了。

淡定221 · 发表于 2022-8-26 11:57

罗马假日88 发表于 2022-8-25 20:01
这次合肥土拍价格涨了，同样地块现在毛坯的价格以前可以买精装修的房子，加上土地涨了1000多，等于合肥市场 ...

晕，现在的价格早就已经反映到土拍上了，土拍只是比以前涨价前才多1000，不就正好迎合了现在的市面上实际价格吗？不知道你是咋理解，以前土拍3000，应该卖7000，现在涨到9000一平米，而现在土拍涨到4000，不就正好可以卖9000吗？何来现在房价还要上涨一说！

专喷齐石公路 · 发表于 2022-8-26 12:02

买卖从古至今都是一手交钱一手交货，现在搞的像他恩赐一样，你开发商没那么多粉就别做那么大的粑，最后说一句买期房后来烂尾的都活该，因为臭毛病都是你们惯出来的

罗马假日88 · 发表于 2022-8-26 12:30

淡定221 发表于 2022-8-26 11:57
晕，现在的价格早就已经反映到土拍上了，土拍只是比以前涨价前才多1000，不就正好迎合了现在的市面上实际 ...

以前还带精装修，现在不带精装修，只卖毛坯，最高限制可以卖到以前精装限价的价格，精装修不是钱吗？自己装修不花钱？你上网看看滨湖区的滨雨听湖小区，现在精装修才卖2万七，可旁边这次要拍的地毛坯都已经是两万7了，装修还要自己来，你网上看看评论吧

罗马假日88 · 发表于 2022-8-26 12:33

淡定221 发表于 2022-8-26 11:57
晕，现在的价格早就已经反映到土拍上了，土拍只是比以前涨价前才多1000，不就正好迎合了现在的市面上实际 ...

土地涨了1000，以前精装修都是送的，现在没有精装修还卖以前一样的价格，那精装修的钱去哪里了？精装修的地板，空调，新风，地暖，还有其他的东西以后自己装修要不要花钱。等于以前买精装修的价格现在只能买毛坯了，价格一样，可东西已经不同了，政府玩的溜

专治吹牛逼 · 发表于 2022-8-26 12:46

有些喷子根本就不懂，瞎逼逼。现在同等的地段价格只能买毛坯，没有精装，你说价格有没有涨？经开区的地涨了8000。滨湖涨了4000多。

淡定221 · 发表于 2022-8-26 13:14

罗马假日88 发表于 2022-8-26 12:30
以前还带精装修，现在不带精装修，只卖毛坯，最高限制可以卖到以前精装限价的价格，精装修不是钱吗？自己 ...

旁边的地做好了吗？两万七是成交价吗？还有开发商的装修还是算了吗？成本几百一平米而已

乘主 · 发表于 2022-8-26 13:15

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淡定221 · 发表于 2022-8-26 13:17

罗马假日88 发表于 2022-8-26 12:33
土地涨了1000，以前精装修都是送的，现在没有精装修还卖以前一样的价格，那精装修的钱去哪里了？精装修的 ...

开发商的装修，稍微讲究的业主都要打掉重开，成本更高，再说了即便能用的装修，成本1000撑死，你自己装不买任何家具，100平米的房子10万也戳戳有余，更别说开放商那样大批量一起用的材料还是最差的那种

罗马假日88 · 发表于 2022-8-26 13:30

淡定221 发表于 2022-8-26 13:14
旁边的地做好了吗？两万七是成交价吗？还有开发商的装修还是算了吗？成本几百一平米而已 ...

你要这么看就没办法了，新房已经在卖了，合肥滨湖的房子都在摇号，你自己看看吧。我们争论没意义，因为我刚在合肥滨湖摇号买了一套，你查查新闻了解一下市场

罗马假日88 · 发表于 2022-8-26 13:32

淡定221 发表于 2022-8-26 13:14
旁边的地做好了吗？两万七是成交价吗？还有开发商的装修还是算了吗？成本几百一平米而已 ...

旁边政府备案价出来了，根据备案价还要摇号买房，几千人买几百套，你去合肥看看就知道了，合肥的省府板块多牛，上网查一下，你在浙江也许不了解合肥的行情

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