凤凰城小区还能重回当年的辉煌吗？

佛佑家安

    想当年，凤凰城小区应该是大多数人向往和羡慕的小区，地理位置，小区环境，房产价值等都是位列前茅，而如今却成了环境差，、秩序乱、价值低的脏、乱、差小区！
      其实、凤凰城小区沦落到今天这个地步，不是一个人的错，而是一个团伙的错。1、政府相关部门监管失职，不作为（街道办在不召开业主大会的情况下，内定小区业委会，内定物业公司，非法审批公共维修资金）。2、业委会和物业公司一家亲，不为小区办实事，不规划管理，专想怎样动用公共维修资金，导致小区环境被破坏，公共设施瘫痪，公共利益被侵占！3、部分业主法律意识低，事不关己，没有做好积极监督，让不法分子有空可钻，有机可乘。4、部分业主为了一点私利和甜言蜜语的鼓吹，甘愿做不法分子的帮凶，扰乱维护自己合法权益的业主的意志。就拿这次业主大会来说吧，在正义的支持下，好不容易等来了这次选举换届的机会，有那么多正义愤发的业主站出来为大家维权、献爱心，做公益，可有些业主不但不感激反而肇事、坚持为不法分子做帮凶，难道小区不是你的家园吗？醒醒吧，不要听那些整天说小区自治如何好的谎言了，那都是网络上蹭流量的说法，都是智商税，大家在网上查一下，自治的都是一些没有物业接手的老破旧的多层小区，稍微上档次的高层小区基本没有自治成功的案例，有人要把凤凰城分成四个区自治，那物业公共用房，消防公共机房，配电公共机房，公共租赁房等、如何划分和管理？自治的风险和代价就是一个未知数，一旦发生重大事故，一切都靠业主自己买单（承担责任），大家敢尝试吗？
     到底是选一个热心的业委会、招标一个有责任心、有担当的物业全心全意为
大家服务，让大家享受安居乐业的生活；还是要自制，每天操心操肺的想着小区里的烦心事，大家三思吧！
      希望有能人带动大家把凤凰城小区提值增价！重归当年的辉煌！









凤凰城小区日常现状

kaileisme

现在有一点权力的人都在想着搞钱

最强风行者

曾经辉煌过吗

佛佑家安

最强风行者 发表于 2022-8-29 15:00
曾经辉煌过吗

刚交房入住的时候不是挺好的吗

陈敏chen

凤凰城位子有什么好的。

Bks

曾经也是好小区之一，住家还是挺好的，尤其一二期，缺点停车位太少了

葱葱

今年物业费是不是还没有收啊？

孤独的小勇

一个小区的没落从不锈钢封防盗网开始。

永恒1111

跟华邦阳光城一模一样的结局，都是物业弄的，一个小区好的物业太重要了，不然就成回迁房了

深爱无痕

孤独的小勇 发表于 2022-8-29 15:54
一个小区的没落从不锈钢封防盗网开始。

城区小区里没有一户安装防盗网的不超过10个。玫瑰园、璞玉、凯旋门、桃园名著、水木清华。。。

古街旧巷

肯定不能了，房子都卖完了。

钰语

深爱无痕 发表于 2022-8-29 16:40
城区小区里没有一户安装防盗网的不超过10个。玫瑰园、璞玉、凯旋门、桃园名著、水木清华。。。 ...

说出一个都算你赢

紫微亭

家中有小孩防盗是有正面作用的，小孩坠楼的事发生频率不低，毕竟家家户户关门过日子，开门只是进出一下，孩子谁也做不到时时刻监管。

现实中业主们素质参差不齐，早期维权时看不到出头的业主，到业主委员会要成立了搞得一身劲，不惜攻击打压有望成为公选代表的人，会用各种方式满足私心要求，一般能早期愿意代表大家站出来维权的业主代表至少是有责任心的人，为集体的权益付出了时间精力大家应该学会珍惜和感恩，把家园的守护者排挤掉让有私心的人代表大家，结果早早能断定，公共维修基金必定保不住，尤其是高层小区，维修基金在二十年后开始合理支配使用才算合理，早早被千方百计透支以后需要是时没有了就要强制业主集资，凡是不合理透支公共维修基金都是直接抢劫业主损公肥私，凡是不能很好监管物业甚至帮物业巧取豪夺公共维修基金的业主委员会都是道德沦丧，好的业主委员会行为端正就能切实从业主集体权益出行使好职责，未来城镇化小区治理模式肯定会不断完善改进，选到好的业主代表就是小区福气。

各小区业主们常会有内部纷争，就是对当前物业的认可度，极端的业主只看到物业不足和自己不愉快经历会千方百计主张换物业，是否确保新物业能比原来物业更好或是否会增加小区管理成本支出（涨物业费）不知道，只是任性地需要一个结果，这样的业主不宜随大流附和，真的是物业犯有职责错误不可原谅不能留了大家可以表态附和表决，好的小区管理一定是物业和业主们都能相互尊重，遇到重大的事情能有理智的声音引导。

个人认为，城镇化过程，一个个个自然村消失，一个个小区本质就是自然村的单元结构，小区事务管理可以模仿过去村委模式，增强管理透明度，至于具体的小区设施维护工作可以由专业的一个国字号企业来横向统配统管，“物业公司”和业主委员会逐步“村委化”合并，象现在推行的楼长模式有尝试街道辖管小区事务的尝试，如果国家有决心彻底解决好城镇化引起的物业业主间对立态势也是做了一件国计民生的好事，相当于“物业费”转变为“管理费税”，可以将当前通行的物业费下调一半，这些费用相当于业主居民上交国家换取更高质量的小区管理服务。在透明度极高的现代城市生活环境里每一个人都是监管员，每个小区之间每座城市之间的讯息都能即时网络互通，小区管理模式可以有全新模式。

佛佑家安

紫微亭 发表于 2022-8-29 20:56
家中有小孩防盗是有正面作用的，小孩坠楼的事发生频率不低，毕竟家家户户关门过日子，开门只是进出一下，孩 ...

通过民法典物业管理条例这一块来看、目前国家也没有好的管理模式来替换物业管理服务，只是增加了一些限制物业乱作为的条例和一些对业主有利的权益，说明未来一段时间，物业还是有存在的必要性。其实，物业服务好不好、全靠业委会和业主相互共同监督，是缺一不可的。要靠广大业主群体的力量维护大家园，不能有事不关己的思想。

深爱无痕

钰语 发表于 2022-8-29 20:46
说出一个都算你赢

我说的这些都没有，信不信自己去看，除了明发，凯旋门，其余全部都是交房满五年的

杏花村的雨

物业费交了吗

洞明

曾经辉煌？笑死人了！

yj8966

不错

阳阳妈妈

现在是越来越差

向太阳伸展

垃圾桶那么满都不处理