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对于很多人来说，一生辛苦攒下来的钱，买个房子就剩下无几。买房是一项很大的支出，所以需要特别谨慎。买房不同买菜，不是出去逛一下就可以把它买回来。买房是一件大事，因此购买房产之前，要认真考虑一下相关的问题。
1.资金
首付最多能出多少?包含6个钱包、借亲朋好友的等等，能力范围内就好。
你能承受的月供是多少?未来的收入是否会有变化?会增加还是减少?
是否要用公积金?如果要用最好提前半年或一年缴纳。
2.上学&上班
孩子是否着急上学?如果没结婚，或近5年没要孩子的计划，学校可作为非重点考虑;
如果孩子近两年就要上小学或中学，可以把学校作为重点考虑。
你上班交通是走路/坐车/骑车?路程时间是几分钟?
3.周围环境
周边配套实际距离多远?注意，不要只看直线距离。
距离公交站多远?公交站的车都去哪?是否方便?
距离医院多远?距离幼儿园、小学多远?
距离菜市场、超市、常用银行、民政办事大厅多远?
4.未来发展
距离城市主要商圈中心多远?
未来 未来房子所在区域的规划咋样?是否有重大利好?
是否可能成为交通枢纽，商业城、新城中轴线?
这房子周边会有何不利因素或者有利因素?比如公园、学校、垃圾站等。
5.物业&开发商
房子现在情况?地基好了没?封顶了没?何时交房?交房标准?毛坏?精装?简装?
样板房质量?装修有没有什么问题？
房子五证齐全吗?首付政策和贷款政策怎么样?可否用公积金?
开发商在当地房管局等是否能查到房子销控表?
开发商在当地口碑如何?品牌咋样?
物业在当地品牌如何?口碑如何?如有已交房项目，可实地看一下。
6.价格趋势
房子价格在附近的高低?周边二手房价格多少?
价格能否接受?是否捆绑车位、装修?
自己是刚需还是投Z?是否需要考虑未来房价趋势?
7.销售
宣传图纸是否带有尺寸?是否标注承重墙?家具比例是否准确?
销售是否有介绍腰线层情况?是否说明窗户情况?
开发商和销售是否有明确房子交付情况?购房合同上是否和说法一致?
在销售中心是否有展示房子缺点的文字?即不利因素公示表。
查当地房管局的销控表，确定开发商是否捂盘。
8.房间外部
是否能看到铁路?公墓?高速路?高架?医院等
房子周围是否有别人家的空调外机对着吹?一般见塔楼
能否看到广场之类的活动场所?
能否看到垃圾收集点?水电房?地下车库入口?
梯户比多少?几个电梯，等一次电梯要多久?
9.采光
是否为正南北朝向?几开间朝南?为否有暗卫?
窗户10米内是否有遮挡?主要房间的窗户是否在夹缝中?比如客厅和卧室。
10.户型
想住几个人?能放多大的床?层高多少?
隐私性怎么样?厨房是否有3米以上的可操作台面?
房子隔音怎样?主卧是否有卫生间?
如果你有想到的问题，欢迎补充！
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发表于 2022-8-30 17:46
