今天上午央行公布了9月贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次LPR发布前有效。对比2022年8月22日发布的1年期LPR3.65%，5年期以上LPR4.3%，本月1年期LPR与5年期LPR均与上月持平！
本月，1年期LPR、5年期LPR均保持稳定，与上月持平，该结果也符合目前的市场预期。毕竟经历过8月的LPR双降后，当下仍然还是效果观察期内，短期内LPR不会有新的变化。
9月上旬，中国人民银行副行长在会议中指出，将进一步发挥贷款市场报价利率指导性作用和存款利率市场化调整机制作用。此次官方的发声，意外着今后房贷利率还有进一步下调的可能。
此外，月初央行也曾发发布公告，自2022年9月15日起，下调金融机构外汇存款准备金率2个百分点。即外汇存款准备金率由现行8%下调至6%。这已经是央行今年以来第2次宣布下调外汇存款准备金率了，在今年4月，央行也曾发布该项公告。
今年以来，外汇存款准备金率已由9%下调至6%。此番调整，不仅只是增加金融机构的流动资金，同时也会对楼市的房贷情况产生影响。据了解，9月15日起，工行、农行、中行、建行、交通银行以及邮储银行这6大国有银行，都将调整个人存款利率。
存款利率的下行，也为后续LPR的变化提供了更多的空间。
今年以来，5年期LPR已经前后经历了3次下调，如今池州房贷利率也是一路走低。据了解，多家银行首套房贷利率目前在4.3%。本月LPR尽管与8月持平，但整体来看，当前房贷利率已处于历史低位，一系列调整带来的是买房成本的降低。
眼下各地因城施策，不断放松限购、贷款、落户等各方面政策，不难发现，各地购房门槛也在逐渐降低。当下不管是买房政策还是买房门槛，都给买房人带来了利好的加持。
发表于 2022-9-20 17:38
