【二手房问答】在线解答各种买房卖房、政策、流程问题

纵横房产

新的一帖又来了，有很多网友不熟悉二手房的交易流程，对收费项目也不甚了解。在交易过程中出现很多问题，产生各种疑问。为此，纵横房产开帖，在线解答二手房买卖问题。

各位网友可以在本帖后面进行回帖提问（关于二手房买卖租赁、政策、流程等），纵横房产会尽可能以专业、客观的精神进行答疑解惑，希望成为你买房路上的好帮手！

苏幕geek

二手房最低首付多少，可以用公积金付首付吗

蚍蜉撼树

苏幕geek 发表于 2022-9-20 21:41
二手房最低首付多少，可以用公积金付首付吗

最低比是根据市场冷热而随机的，总的来说:市场越冷，首付越低;随之的是购房者资金紧张风险越高。购房前询问（为售房，房企往往还有零首付贷款）。

纵横房产

苏幕geek 发表于 2022-9-20 21:41
二手房最低首付多少，可以用公积金付首付吗

二手房首付最低二成，公积金可以提取但提取加贷款不得超过总房价的百分之八十，如果只有二成首付就只有自己自筹了。希望可以帮到您！

纵横房产

果啤 发表于 2022-9-21 12:23
中行说提前还款需要3个月罚息，知道这3个月罚息是怎么算的吗

还款金额三个月的利息,希望可以帮到您！

美曦

二手房产权期限怎么算的？70年到期后还有产权吗？用公积金贷款，原本公积金账户里的余额是怎么用的？

纵横房产

二手住宅房产权到期年限士地证上有写；70年到期是指土地使用权，跟产权没有关系，到期是自动续还是需要交出让金，国家现在没有出台政策；用公积金贷款，原本公积金账户余额可以提取，也可以用做以后的提前还贷。希望可以帮到您！

1600度

二手房交易，在过户前是否会查买方的银行征信和贷款能力。

纵横房产

二手房过户前需要到银行申报买方的贷款，等贷款审批通过后才可以办理过户手续.希望可以帮到您！

三乐居士

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纵横房产

1600度 发表于 2022-9-24 20:29
二手房交易，在过户前是否会查买方的银行征信和贷款能力。

二手房过户前需要到银行申报买方的贷款，等贷款审批通过后才可以办理过户手续.希望可以帮到您！

仙女木子

请问，很多年前拆迁还房的，现在办证要哪些费用和证件

纵横房产

仙女木子 发表于 2022-10-25 17:07
请问，很多年前拆迁还房的，现在办证要哪些费用和证件

有老证的需要提供拆迁前的老房产证，拆迁协议，结算清单，补差价的需要提供差价款发票，夫妻俩身份证，结婚证，夫妻户口本包括未成子女，不动产登记申请表（拆迁协议上面的盖章的单位如什么街道办事处盖章）等。

三乐居士

现在房管局开门了吧

三乐居士

月是故乡明

二手房过户前需要到银行申报买方的贷款，等贷款审批通过后才可以办理过户手续.那么，过户后，买家能单独申请取消贷款吗？