房屋漏水，业主还要交物业费吗？

钱多多多多多多 · 发表于 2022-9-19 17:51

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近日

青阳法院诉前人民调解委员会受理

一起某物业公司起诉

业主拒不缴纳物业服务费用

这是为什么呢？

案情回顾

据了解，该物业公司与业主小区所在小区的业主委员会签订了《小区物业管理合同》，约定了由物业公司对业主居住的小区进行物业管理服务，物业管理综合服务费为每平方米0.35元，若业主逾期缴纳，则按每天应缴纳费用的1%缴纳滞纳金。协议签订后，物业公司为业主居住的小区提供了物业服务，业主自2016年3月1日起至2020年3月1日拖欠物业公司物业服务费。物业公司要求业主支付物业服务费及违约金共计3656元并承担本案诉讼费用。

调解员向义和在接收案件后，及时与业主取得联系。业主表示其出于维权心理，通过拒绝缴纳物业服务费用的方式，要求物业公司为其解决好房屋漏水的问题。业主居住的房屋漏水，天花板有明显水迹，雨天家中需用各种盆接水。业主多次向开发商及物业说明情况，漏水问题均未能得到解决。业主由于房屋漏水多年，得知其被物业公司起诉后，情绪一度非常激动且有过激言辞，给案件调解带来了较大的难度。

矛盾化解

调解员向义和仔细分析案件后，再次联系业主，告知其可以向房管局反映房屋漏水问题，并协调物业公司配合业主准备好申请房屋维修基金的材料。但该房屋的维修基金已经用完，房管局无可用的房屋维修基金，案件再次陷入僵局。调解员向义和并未放弃，其积极查阅相关资料，并多方联系行政管理部门，最终建议业主向住建局反映情况。在住建局的支持下，业主的房屋被重新修缮，终于不再漏水，业主也一次性缴纳了欠付的物业服务费用。

案件的顺利调解是青阳法院优化营商环境的一个缩影。青阳法院坚持把非诉讼纠纷解决机制挺在前面，充分发挥司法职能作用，不断健全诉前调解工作机制，更多运用和解、调解办法实现双赢，努力为青阳经济社会高质量发展营造良好的法治化营商环境。

来源：青阳县人民法院

平头也疯狂 · 发表于 2022-9-19 17:59

你看你看，开始杀鸡儆猴了，明敲侧击了，某些物业什么德行，大家都心知肚明，与恶势力抗争，不怕！

彩色铅笔 · 发表于 2022-9-19 18:28

最终用谁的钱修的呢

可可兮里 · 发表于 2022-9-19 19:34

彩色铅笔发表于 2022-9-19 18:28
最终用谁的钱修的呢

纳税人的钱

米度 · 发表于 2022-9-19 20:12

政府有木物业服务条款标准

？只看到收费标准

五五二十五 · 发表于 2022-9-19 20:24

最后还不是欠费的业主赢了。看来以后遇到此类事情还是不要交物业费才能解决，交了费反而解决不了。

五五二十五 · 发表于 2022-9-19 20:38

物业不作为只有欠费不交才是解决问题的最好办法！

洋桥 · 发表于 2022-9-19 20:54

几年房子维修基金就用完了，政府要加强维修基金使用审核。

你不知道就对了 · 发表于 2022-9-19 22:12

这社会会吵会闹还是比讲道理管用！

灼灼 · 发表于 2022-9-19 22:47

想知道修缮费用谁出的

小生有李 · 发表于 2022-9-20 06:44

不能少

秋子 · 发表于 2022-9-20 07:01

池州的物业和智慧停停车估计是投诉率最高的、老百姓意见最大的两个事，为什么就没有人关注？大老爷们成天都忙什么呢？

泥巴王老四 · 发表于 2022-9-20 08:56

开发商和首届物业就是父子关系

韬歌 · 发表于 2022-9-20 09:41

火箭物联 · 发表于 2022-9-20 12:22

灼灼发表于 2022-9-19 22:47
想知道修缮费用谁出的

全体业主的维修基金！

一笑释然 · 发表于 2022-9-20 12:42

物业存在的意义在哪里

肥宅可乐 · 发表于 2022-9-20 16:47

物业要履行职责

芙蓉姐姐 · 发表于 2022-9-20 17:02

调解方式是物业与业主之间的纠纷最好的

灼灼 · 发表于 2022-9-20 19:09

火箭物联发表于 2022-9-20 12:22
全体业主的维修基金！

维修基金用完了呀

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