房贷高位进场，该不该提前还款，池州的朋友来讨论一下！

栖云松月

有钱没钱，提前还钱！自断供风波过后，提前还贷的风就吹起来了。前不久，央行宣布降息，“提前还贷潮”越发热烈。甚至还有部分银行，提前还贷要排队！

不少高位入场的人开始纠结：到底该不该提前还贷？提前还贷真的更划算吗？为什么“提前还贷”，会成为当下的热门话题呢？很多人考虑提前还房贷的原因之一就是：省一笔利息。

几年前买房的人，房贷利率都挺高，5-6%之间的利率大有人在。贷款20年、30年，利息有时候甚至超过本金。现在首套房贷是4.1%，早买房的人太不划算了。另外，受疫情大环境影响，普通人挣钱越来越不容易，大家心里都有数。

而房价未来预期越来越难跑得过银行利息，楼市信心不足的情况下，人们抱着降低负债才安心的心态，减少危机感，避免断供的风险。所以，为了减轻以后的还款压力，省钱的原则，很多人选择提前还贷。而提前还房贷，确实可以省下一笔不少的利息，减轻还款压力。小编有朋友去年买房的，公积金和商贷一起，今年咬牙把商贷钱全部结清了，只剩公积金，月供压力小了不少。

在提前还贷过程中，购房者大概有三种还贷方式可以选择（仅供参考）：
1）全部提前还款。
2）部分提前还款，缩短贷款年限（月供不变、减少期数）。
3）部分提前还款，降低还款额度（月供减少、期数不变）。
第一种，不多说了，我们直接看部分提前还款部分，哪种方式更划算？这里多说一句，假如你的房贷年限已经还了一半，那就没有必要跟风提前还贷了，因为你的利息已经基本还完了，是否提前还贷，都是差不多。显然，选择月供不变缩短期限更好！不过，这里也需要提醒购房者，提前还贷可能有“违约金”。所以，建议准备提前还贷之前，问一下贷款银行，是不是收这个违约金。

最后，你们有提前还贷的需求吗？有没有筒子已经操作过的，分享一下你的还贷经验，欢迎在评论区留言。

七〇后

咱胆子小，有多大粉做多大的粑，买车买房都是全款给清了的