关于富景垚22号、23楼房屋质量问题的情况反映

杏花村春江 · 发表于 2022-10-8 09:18

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我们是曼哈顿（现改名富景垚）22号、23楼业主，当初购房时，合同上分别有两批交房时间，购买的合同上约定：2021年12月31号交房，后因延期至2022年6月30号交房，2022年初收到开发商延期2个月交房的通知（上面标明疫情影响，但我们未看到有关部门下发的文件），直到2022年7月份在很多业主打电话咨询的情况下，开发商又邮寄了一份延期交房的通知，（通知上仍写因受疫情影响，实际情况是2022年池州未发生疫情影响工程），很多业主因为特殊原因，急需新房装修入住，随后多次打电话咨询，而售楼部给予的回复是等等，这样一拖就延迟了几个月时间，这时有部分业主实在按耐不住了，要求明确交房时间，不能忽悠广大业主，迫于无奈的情况下，业主纷纷前往楼盘看看工程的进展，懂行和几个专业的业主到了楼盘现场，一看就傻了眼，意想不到的是开发商为了赶工程进度，偷工减料，不按照规范施工，房子质量普遍存在诸多问题，一个外行人从外观看都能发现存在大量的瑕疵：
富景垚小区22#23#房屋质量问题汇总
1、采光井未喷沙，要求喷沙或上面建阳光棚。
2、楼顶开裂修补糊弄，屋面防水层空鼓。
3、楼梯过道太窄，墙面墙面坑坑洼洼，蜂窝麻面，过道地砖空鼓松动，过道泛口要地砖压顶，过道墙面未贴墙砖，过道墙面顶板涂料施工不合格。
4、室内偷工减料，墙面开裂，鼓起，破损，飘窗墙面里面就是建筑垃圾根本没有钢筋网，阳台未全封闭，室内客厅没有安装门，室内楼顶混凝土钢筋头未处理。
5、防盗门边外墙裂缝，无法修补。
6、楼道边户相邻两户大门设计不合理间距太近。
7、三楼平台地面坑坑洼洼，裂痕，两户之间要统一做栏杆分割。
8、同一小区外墙颜色不一样。
9、东大门和22#间距太近，没有设计图纸的天桥。
10、公共配套设施不全。消防通道不合格。
广大业主花了差不多1万块钱一个平方的房子，开发商昧着良心不规范施工建出这样劣质的房子，业主感到心痛难耐，在走投无路的情况下，业主们放下手头的工作，甚至在外地务工的业主也赶回来了，关注即将交付的房子，于是，立即组织几个建筑行业内行的业主代表写好材料，于2022年9月25日**到规划局和住建局，当时也引起两个部门的重视，第二天规划局、住建局、质检站到现场进行了勘察，明确业主提出的情况确实属实，并现场举行了一个商讨会，要求开发商按业主提出的合理要求进行整改，开发商也承认质量存在很多问题，并答应整改。第二天我们就又派了业主代表进行监工，没想到开发商只是口头答应，事后整改时只是修修补补，依然是偷工减料，以敷衍了事的态度对待整改，我们发现名不符实的整改情况后，立即电话与住建局联系，当天下午住建局派人去了现场，一再强调要按正规程序完成整改，确保质量，让业主满意。虽然答应整改，可住建局人员一走一切如旧，整改并未有实质性进展。更让人唏嘘的是10月1号国庆长假上午，业主便陆陆续续接到售楼部要求拿钥匙交房的通知信息，业主全然不明白，房子还在整改，尚未完工，就通知业主拿钥匙，这显然是开发商在糊弄业主，而开发商却谎称房子已经验收合格，并且已经在官方网站公示，如果业主不按通知时间拿钥匙后果自负。在被迫无奈的情况下，很多业主又自发组织起来，于10月3号到售楼部找开发商理论，当时工程部负责人候经理接待了业主代表，这位侯经理当场信誓旦旦的答应一定按业主合理要求施工（也就是9月25号规划局和住建局的要求），结果在10月4号，业主去现场看，真是欲哭无泪，他们依旧是缝缝补补，其实就是自欺欺人，瞒天过海敷衍业主。
针对富景垚22、23号楼存在的质量问题，我们全体业主希望政府相关主管部门，对业主所提出涉及房屋质量问题作出明确维修方案，并向业主公示验收合格资料。
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