超20城出现“白菜价”房子，安徽一个城市也在其中

你好可乐鸡翅

看到第一财经消息，全国至少有20个城市出现了几万元一套的“白菜价”房子，这些城市主要出现在东北、西北等地。南方的安徽、云南也有个别城市入列其中。从城市发展类型来看，矿业资源型城市占据了大多数。安徽的个别城市指的是淮南。我对房产、经济不太懂，看到最近鹤岗房价的消息，后来又有报道说鹤岗属于中型城市，就挺好奇的，决定一个城市房价的因素有哪些呢？就比如说池州，不在中型城市之列，现在属5线城市，GDP在全省应该是比较靠后的，但是房价在全省都排得靠前，这是为什么呢？影响房价的决定性因素是什么呢？请教人网懂行的大神们。申明：没有其他意思，纯属好奇

杰作的杰

人口吧，，

anhuzhya

经济、交通、区位、自然环境、基础配套设施，池州除了配套设施差点，其他都不差，虽然经济总量靠后，但人均全省第六，毕竟只有130多万人口，不可能跟动辄500万人口以上的皖北城市比总量。

漂啊漂

任何商品的价格，都由供给与需求来决定价格，房子也不例外。比如市场上商品房供应量小而需求量大，价格就会高点。当然影响需求的比如收入，对未来的预期，个人爱好等！

平头也疯狂

马上下一个就是池州了，我已经接到风声了，明年8月份，池州的房价将正式步入白菜价

神舟8号

一个城市的房价，除了与国家的经济大环境有直接关系，还与城市的交通、经济发展、生态环境，等有关。就像同一个城市，不同的路段，房价也不一样，交通比较好、学校、医院、购物配套齐全的，房价就要高一点，相反的就要低一点。这是个人所见，仅供参考。

杰作的杰

白菜价的房子只会越来越多，毕竟人口是几百上千万的下降

钰语

平头也疯狂 发表于 2022-11-5 15:48
马上下一个就是池州了，我已经接到风声了，明年8月份，池州的房价将正式步入白菜价 ...

为啥要到8月

哇咔咔咔

开发商炒得哟

数星星的少年

有我大龙登在，你们老百姓还想白菜价

waiado

咋滴，现在白菜都上万了？

坎坷

什么？白菜要成奢饰品了

隐藏微笑

房价跟政府土地拍卖价有关，地开发商从政府拿到的便宜自然房价就便宜地拿的贵房价就贵

产业前沿

一、旅游城市普遍房价都高，哪怕是小城市也不例外，比如省内的黄山（1万+），云南的西双版纳（1万+），海南三亚（3.5万+）。
    更值得注意的是，房价高的那些大城市也都是重点旅游城市，只不过他们不一定是以风景游，更多是都市游、欢乐游！

二、15—16年池州市场土地供应减少，17-18年货币化安置导致市场上买房者突然增多，无房可卖，又导致房价大幅上涨，但随着这两年土地供给增加，资产价格会回到一个合理的水平，进而释放一部分购买需求，虽然全国数据看起来好像房子够住了，但是从身边的情况来看，想买房和想换房人的还是大有人在的。

只为一个晴天

池州工业不行，不搞房子搞啥？

1202

韬歌

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快乐飞扬

现代人讲究人居环境

重回单身

贵池也算是宜居城市，外面打工的也都喜欢在贵池买一套房放着。

约你看海

平头也疯狂 发表于 2022-11-5 15:48
马上下一个就是池州了，我已经接到风声了，明年8月份，池州的房价将正式步入白菜价 ...

那烤串是不是要涨价？